老建筑/學校改造房屋安全檢測主要內容

時間：2022-04-21

老建筑/學校改造后要進行哪些房屋檢測呢？
首先，一定要進行房屋安全檢測。使用一系列檢測的儀器、設備、工具和軟件驗算等技術手段，對建筑結構已經(jīng)原材料的外觀或內部的物理性能、化學性能等進行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進行加工、處理、分析。主要通過調查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋（適用于房屋報監(jiān)、辦理產權證）。

其次，還要進行房屋抗震等級鑒定。因為房屋的用途改變，抗震等級也會改變，原來的抗震能力不一定能承受現(xiàn)在的房屋使用功能。房屋抗震等級鑒定就是通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有房屋結構進行抗震鑒定，綜合評估改建后的結構安全性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構加固措施建議。

以下是房屋加層改造檢測鑒定主要內容：
1、收集需要進行加層改造房屋建筑的基本資料文件，包含施工資料、設計圖紙、建筑物的使用歷史等資料。
2、對被鑒定房屋建筑結構的基本情況進行勘察，基本掌握結構布置、結構形式、梁柱截面尺寸等信息。
3、調查加層改造房屋建筑的樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等情況，若存在不符合要求的地方做好文字圖片記錄。
4、加層改造對房屋建筑的地基都有一定的影響，所以需要對地基是否變形進行檢測，另外也要做好房屋建筑上部結構反應的監(jiān)測，觀察是否有傾斜、外墻開裂等現(xiàn)象。
5、加層改造需要改變房屋建筑的上部結構，因此需要對上部結構現(xiàn)狀進行勘察，特別是梁、柱、承重墻等主要承重結構構件，檢測是否存在破損、變形、裂縫等損壞現(xiàn)象。
6、構件的好壞與材料質量離不開，混凝土與鋼筋是較為主要的材料，所以需要對混凝土的抗壓強度和構件的配筋情況進行檢測。
7、進行房屋抗震能力檢測，通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
8、綜合整理上述檢測獲得的數(shù)據(jù)結果，復核計算房屋的原設計文件及現(xiàn)狀結構，確定結構安全等級，并提出相應的處理措施。
既有建筑的加層改造工程涉及面廣、技術較復雜、質量要求高。要充分考慮新、舊建筑的聯(lián)系，切實注重結合部位的施工是保證質量的關鍵。
因此若需要對房屋建筑進行加層改造，需對建筑物進行加層可行性分析及檢測鑒定。這樣可以全面了解建筑物的承載力，安全狀況等，也為進行加層改造的重要參考依據(jù)。

詞條
詞條說明
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