南山智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目寫(xiě)字樓租賃招商處

時(shí)間：2022-03-10作者：深圳樂(lè)軒商業(yè)管理有限公司瀏覽：10

南山智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目寫(xiě)字樓租賃招商處，歡迎來(lái)電咨詢(xún)！

南山智谷產(chǎn)業(yè)園寫(xiě)字樓出租信息：

辦公標(biāo)準(zhǔn)層面積約2200方

整層使用率約85%

出租面積：200方起租

出租租金：約115/㎡元含稅起

管理費(fèi)：16.8元/m2

空調(diào)：24小時(shí)計(jì)流量

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付（空調(diào)已裝）

地鐵：7號(hào)線茶光站B出口2分鐘

公交：茶光站、茶光②站

項(xiàng)目地址：深圳市南山區(qū)沙河西路3157號(hào)。

更多詳細(xì)信息，歡迎來(lái)電咨詢(xún)，誠(chéng)邀您的蒞臨！




南山智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

總體平面布局上，項(xiàng)目以“商務(wù)花園”式的辦公空間為理念來(lái)打造，各棟樓環(huán)繞生態(tài)綠谷分布，采用“一點(diǎn)多板”的形式相組合，通過(guò)二樓平臺(tái)將各棟塔樓連為一個(gè)整體，在東北角和西北角設(shè)置兩個(gè)主入口，通過(guò)中間的“沙河綠谷”相串聯(lián)，形成一個(gè)景觀軸線。

從東邊開(kāi)始，按順時(shí)針?lè)较蚺挪挤謩e是A-F座。

在東邊的A座大樓，靠沙河西路，打造成南山智谷項(xiàng)目的門(mén)戶(hù)形象，成為區(qū)域核心**之一，作為**高層產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房，共34層。

目前,深圳交易集團(tuán)有限公司(深圳公共資源交易中心)已入駐A座大樓，并擬計(jì)劃將其作為“全國(guó)一、規(guī)模較大、體量較大”的全國(guó)良好交易服務(wù)中心，打造成行業(yè)成員。

B座為產(chǎn)業(yè)用房，目**家上市公司入駐且正在進(jìn)行裝修施工。

C座定位為人才公寓住房，總樓層32層，住房均為精裝修交付。對(duì)外租賃約500套。

D座定位為園區(qū)配套酒店式公寓，總樓層26層。

E座為**產(chǎn)業(yè)用房，已有企業(yè)入駐；

F座市場(chǎng)化對(duì)外租賃。

項(xiàng)目位置優(yōu)越，地鐵無(wú)縫連接，配套齊全，重要的是價(jià)錢(qián)便宜，周邊租金在150元/方左右，

我們項(xiàng)目115元/方起，歡迎來(lái)電預(yù)約品鑒！

南山智谷產(chǎn)業(yè)園在租F棟基本信息：

地下停車(chē)場(chǎng)共計(jì)1615個(gè)車(chē)位，其中負(fù)一層設(shè)置10個(gè)公共充電車(chē)位，負(fù)二層設(shè)置493個(gè)充電車(chē)位，負(fù)三層未設(shè)置充電車(chē)位。

F座一樓大堂朝向北側(cè)，F座10臺(tái)直梯，低區(qū)4臺(tái)客梯，高區(qū)4臺(tái)客梯，消防梯2臺(tái)；

園區(qū)西北側(cè)有山體景觀，東臨大沙河生態(tài)長(zhǎng)廊景觀帶，以及塘朗山公園景觀，景觀條件良好。

綠地面積931.65㎡，折算綠地面積7953.73㎡ 綠地率：41.95%

F座建筑高度95.6米，大堂層高10.9米，標(biāo)準(zhǔn)層層高4米。

辦公標(biāo)準(zhǔn)層面積約2200m2，每層分6-8戶(hù)，單戶(hù)面積約為175-550㎡。

提供中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)電信三大運(yùn)營(yíng)商通信業(yè)務(wù)，用戶(hù)可自信選擇。

面積200方起租，僅租115元起，價(jià)錢(qián)便宜，*，誠(chéng)邀您的進(jìn)駐！

南山智谷產(chǎn)業(yè)園，位于南山區(qū)西麗核心位置，地鐵無(wú)縫連接，項(xiàng)目配套齊全，

周邊在租寫(xiě)字樓150元均價(jià)，本項(xiàng)目?jī)H租115元起，

一手業(yè)主直租無(wú)中介費(fèi)，歡迎來(lái)電咨詢(xún)！




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  詞條說(shuō)明

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  卓越世紀(jì)中心直租裝修情況：卓越世紀(jì)中心位于深圳CBD南區(qū)，西接會(huì)展中心，北與財(cái)富大廈相望，集寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體，是眾多**企業(yè)的*1選擇! 一、基本信息 1、租 金：120元/平起 2、面 積：100~3000平方 3、裝修：毛坯、精裝均有 4、管理費(fèi)：30元(含空調(diào)) 5、簽約年限：1-5年 6、租金方式：押二付一。卓越世紀(jì)中心位處CBD南區(qū)核心地段，西北接城市景觀軸和大

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  寫(xiě)字樓租賃技巧1、寫(xiě)字樓報(bào)價(jià)常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫(xiě)字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，租戶(hù)租賃的面積是能夠與租賃方進(jìn)行洽談的，必須按照實(shí)踐租賃的面積來(lái)核算租金。2、應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)用、內(nèi)容以及支付方法。物業(yè)管理費(fèi)是除租金之外較重要的一項(xiàng)費(fèi)用，一座寫(xiě)字樓辦公環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān)，而各個(gè)物業(yè)管理公司的收費(fèi)往往有高有低。3、留意約定免租期。交