吳川市危房檢測鑒定單位

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：91

一、危房鑒定標準危房：就是存在危險不能居住的房子，這樣的房子一般需要經(jīng)過相關(guān)部門的鑒定*。根據(jù)危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級。（一）危險構(gòu)件危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。（二）構(gòu)件單位1、基礎(chǔ)（a）獨立柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位。（b）條形基礎(chǔ)以一個自然間的單面長度為單位。（c）滿堂紅基礎(chǔ)以一個自然間的面積為單位。2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位。3、柱以一層高、一根為單位。4、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。5、預(yù)制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位。6、屋架以一榀為單位。（三）地基、基礎(chǔ)1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足，或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。2、地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。3、基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。（四）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件1、柱、墻（a）柱產(chǎn)生裂縫，保護層部分剝落，主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露；或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。（b）墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。（c）柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過高度的1/100。（d）柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面**過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。2、梁、板（a）單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達梁高的2/3以上；或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫；或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。（b）框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。（c）簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。（d）搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫，或下面產(chǎn)生交叉裂縫。（e）預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。（f）各種梁、板產(chǎn)生**過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。（g）各類板保護層剝落，半數(shù)以上主筋外露，嚴重銹蝕，截面減少。（h）預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫；或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。3、屋架（a）產(chǎn)生**過跨度1/150的撓度，且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。（b）支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜量**過屋架高度的2/100。（c）保護層剝落，主筋多處外露、銹蝕。（d）端節(jié)點連接松動，且有明顯裂縫。二、鑒定方法1、危險房屋（簡稱“危房”）是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。危房分為整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。（a）若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險。（b）若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。（a）結(jié)構(gòu)老化的程度。（b）周圍環(huán)境的影響。（c）設(shè)計安全度的取值。（d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素。（e）危險的發(fā)展趨勢。三、危房鑒定等級劃分A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。有很多遇到拆遷補償過低的被拆遷人會問到類似“拆遷方說是棚戶區(qū)改造，但是我的房子明明是實打?qū)嵉男路孔?，他們給的補償太低了根本買不到和我原來一樣的房子，這樣的標準正常嗎”這樣的問題。


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• 臺山市廠房改造安全性檢測鑒定

  廠房驗廠安全檢測過程：(一) 梁、柱混凝土強度的檢測(二) 梁、板、柱配筋和鋼筋保護層厚度的檢測(三) 梁、柱、板截面尺寸（厚度）的檢測(四) 結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件傳力情況的檢測整棟建筑物。(五) 建筑物的軸線尺寸、層高的檢測整棟建筑物。(六) 梁、柱混凝土碳化深度的檢測(七) 鋼筋力學(xué)工藝性能的檢測截取鋼筋數(shù)：一組。(八) 結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫、構(gòu)件損傷的檢測整棟建筑物。(九) 圍護結(jié)構(gòu)的檢測變形、裂縫、滲漏

• 龍華區(qū)房屋安全檢測鑒定中心

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  專門從事建筑工程結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、工業(yè)廠房檢測、外企驗廠、廣告牌檢測、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)辦理流程，確?？茍蟾嬲鎸嵱行В瑢W(xué)準確。涵蓋地區(qū)包括：廣州市 韶關(guān)