云南省危房鑒定新標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：211

危房鑒定房屋的安全關(guān)乎人們生命的安全，因此危房鑒定非常重要。早期一些建筑物由于當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)水平、施工工藝、材料質(zhì)量等多方面因素導(dǎo)致出現(xiàn)不同程度的老化、甚至劣化情況。伴隨著現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展，城市、道路交通的et新月異，人們對(duì)自身居住或者使用的建筑物的安全情況較為關(guān)注，尤其對(duì)出現(xiàn)明顯缺陷的建筑物較為關(guān)心，因此對(duì)老舊、劣化現(xiàn)象比較嚴(yán)重的建筑物進(jìn)行危險(xiǎn)房屋鑒定的需求越來越多。本文結(jié)合幾個(gè)工程實(shí)例對(duì)建筑物危房鑒定程序、內(nèi)容等提出一些看法。

有的房屋，已經(jīng)有幾**的歷史，依然質(zhì)量很好；有的房子，只建了十幾年，甚至幾年，就成了危房。判斷是不是危房（危樓），主要看房子質(zhì)量怎么樣，看結(jié)構(gòu)是否嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件是否屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，能不能保證居住和使用安全。

危房，即危險(xiǎn)房屋。據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！?/p>

《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》*八條鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

（一）受理申請(qǐng)；

（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

（三）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

（四）檢測驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；

（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

（六）簽發(fā)鑒定文書。

*九條對(duì)被危房鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理：

（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

（二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。

（三）停止使用。適用于已無修繕**，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

（四）整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕**，需立即拆除的房屋。

*十條進(jìn)行安全鑒定，必須有兩名以上鑒定人員參加。對(duì)特殊復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目，鑒定機(jī)構(gòu)可另外聘請(qǐng)人員或邀請(qǐng)有關(guān)部門派員參與鑒定。

*十一條房屋安全鑒定應(yīng)使用統(tǒng)一術(shù)語，填寫鑒定文書，提出處理意見。

經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)必須及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書；屬于非危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時(shí)限，一般不**過一年。


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• 詞條

  詞條說明

• 武清區(qū)廠房驗(yàn)廠檢測鑒定單位

  外資企業(yè)廠房驗(yàn)廠檢測根據(jù)市場需求，許多進(jìn)出口企業(yè)在與外資進(jìn)行合作時(shí)，外企會(huì)要求國內(nèi)企業(yè)出具廠區(qū)房屋的安全證明，即房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測報(bào)告，我公司目前已為國內(nèi)多家企業(yè)出具過該種類型的檢測報(bào)告，且成功通過了外企的審核（包括美國、日本及德國等多個(gè)國家），涉及行業(yè)廣泛，如玩具廠、包裝廠、電子廠、自行車工業(yè)加工廠等等。成功的經(jīng)驗(yàn)?zāi)芸焖賻涂蛻粽业酵馄篁?yàn)廠的解決方案。 在構(gòu)件強(qiáng)度檢測方面主要從以下幾項(xiàng)重點(diǎn)著手：

• 新疆老舊廠房安全性排查檢測鑒定

  業(yè)區(qū)廠房質(zhì)量排查廠房安全檢測鑒定單位根據(jù)以下的計(jì)算模型，對(duì)不符合規(guī)范要求，或者薄弱區(qū)，或者加固后有利于結(jié)構(gòu)的部位，進(jìn)行加固設(shè)計(jì)。對(duì)加固后的模型進(jìn)行重新建模計(jì)算 協(xié)助客戶在各部辦理相關(guān)備案手續(xù) 客戶開辦午托所和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告，要在教育局遞交備案資料；開辦廠房，寫字樓，倉庫，需要房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告，要在租賃所簽訂租賃合同遞交備案資料；開網(wǎng)吧需房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告

• 仲愷區(qū)房屋鑒定中心

  廠房驗(yàn)收檢測——抗裂檢驗(yàn)：抗裂是樓板在荷載作用下抵抗開裂的能力，以觀測其出現(xiàn)排名**條裂縫時(shí)的荷載作為開裂荷載實(shí)測值。當(dāng)在規(guī)定的荷載持續(xù)時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)裂縫時(shí)，應(yīng)取本級(jí)荷載值與*級(jí)荷載值的平均值作為其開裂荷載實(shí)測值；當(dāng)在規(guī)定的荷載持續(xù)時(shí)間結(jié)束后出現(xiàn)裂縫時(shí)，應(yīng)取本級(jí)荷載值作為其開裂荷載實(shí)測值；當(dāng)在加荷過程中出現(xiàn)裂縫時(shí)，應(yīng)取*級(jí)荷載值作為其開裂荷載實(shí)測值。若在試驗(yàn)中未能觀測到排名**條正截面裂縫的出現(xiàn)，則可

• 嘉峪關(guān)廠房安全性檢測鑒定單位

  哪些廠房需要鋼結(jié)構(gòu)安全檢測（一）**過房屋設(shè)計(jì)使用年限或者合理使用年限，需要繼續(xù)使用的；（二）遭受自然災(zāi)害、意外事故而損壞，需要繼續(xù)使用的；（三）報(bào)建手續(xù)不全或者無建筑施工許可證已投入使用，未確定其安全性的；（四）在房屋、廠房上設(shè)置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調(diào)、太陽能熱水器等設(shè)施設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全的；（五）未**過設(shè)計(jì)使用年限但改變?cè)O(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)、用途的公共建筑；（六）深基坑或等工程