房屋檢測的基本技巧

時間：2021-12-25

沉降
當我們考慮房屋質量問題的時候，首先涉及到的都是房屋土建基礎，例如大家看到較多的樁基礎、箱形基礎適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎。目前市場上高層住宅的地下室或地下停車庫一般就是利用箱形深基礎來建成的?；A和其他的一些鋼筋混凝土受力構件在房屋建好以后我們就無法看到了，但這些隱蔽工程在建造和竣工時都有相應的質量監(jiān)理報告和竣工驗收報告，通過這些報告資料我們就可以驗證該房屋的主體質量情況和它的安全性能。相反如果開發(fā)商或中介機構無法給我們提供這方面的資料，那么我們就有理由懷疑該住宅的可靠性。目前市場上我們有時也會看到部分房屋沉降，其實房屋的整體沉降并不可怕，可怕的是部分沉降，房屋部分沉降就可能存在設計缺陷，因此也就存在安全隱患。
墻體
鑒別外墻面施工質量的目測方法可分為幾種情況，如果外墻面采用飾面磚，就應該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質感是否協(xié)調。在觀察外墻時還有很重要的一點要提醒大家，如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性的，那么此房屋一定在設計或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就應該請房屋質量鑒定部門進行重新鑒定。外墻滲水是多層住宅的一個質量通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水、外墻窗框滲水、墻洞滲水、陽臺滲水，所以我們在看房時應該選擇在雨天去，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點。
屋面
屋頂較主要的功能就是防水、保溫和隔熱。對于已經(jīng)選擇了**層的住戶來說，屋面就是一個很重要的質量指標。首先我們要親自上屋面去查看，檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝的組織是否合理，落水管應安裝牢固，接口平密，不滲漏。屋面的滲漏多出現(xiàn)在結構變化的部位，比如屋面板與墻體的聯(lián)接處，伸縮縫、沉降縫部位等。

安徽鈞測工程技術有限公司專注于房屋沉降監(jiān)測,房屋檢測機構,廣告牌檢測機構,碼頭檢測機構,幕墻檢測機構,橋梁檢測機構,鐵塔檢測機構等

詞條
詞條說明
檢測機構只做檢測？檢測機構遠不止檢測
隨著21世紀初檢測認證行業(yè)的引進，我國檢測機構較多，但人們對檢測機構的了解僅存在于檢測樣品是否合格。 ? ?目前，檢測機構的出現(xiàn)提高了國內產(chǎn)品的質量。如果你想銷售產(chǎn)品，你必須通過國家推出的標準。如果你想知道它是否符合標準，你需要去第三方機構進行，并獲得報告。然而，機構的作用遠不止于此。市場競爭如此激烈。目前的產(chǎn)品不能僅僅通過國家標準。只有不斷提高產(chǎn)品質量，用戶才能贏得肯定。
建筑幕墻性能檢測之誤區(qū)
隨著國家建筑業(yè)的不斷發(fā)展，幕墻作為建筑業(yè)的后起之秀，經(jīng)過幾十年的發(fā)展趨勢，已廣泛應用于工程建筑中。幕墻標準、設計方案、工程施工、檢驗、工程驗收等領域已相對完善，但作為幕墻工程竣工驗收的關鍵備案材料：什么樣的工程項目應該做四性物理檢驗，如何選擇和復檢一直是該領域爭議的焦點。1.爭議焦點1:幕墻工程物理性能檢驗的內容和驗收標準是什么？夾層玻璃幕墻工程技術標準JGJ102-2003條文11.1.2規(guī)定：
廣告牌安全檢測-解讀廣告牌常見安全隱患？
包經(jīng)理(微信同號) ? ?為避免事故發(fā)生，定期檢查和識別戶外廣告牌，及時發(fā)現(xiàn)問題，廣告牌維護加固損壞不嚴重，嚴重損壞及時拆除，避免事故發(fā)生。檢查戶外廣告牌，首先了解廣告牌的結構設計圖紙是否完整，是否已修復改造。如果沒有結構圖，進行現(xiàn)場測繪，審查圖紙結構圖，然后對廣告牌的鋼結構柱、鋼結構和鋼結構材料進行傾斜檢測。 ? ?1、材料檢測分為混凝土柱強度檢測和鋼結
房屋檢測需要檢測哪些方面
房屋檢測需要檢測哪些方面房屋檢測是對房屋做出一個安全性的檢測，以此來保證我們居住房屋的安全。每個人都希望自己的房屋質量和安全性都是達標的，要想知道房屋是否安全，就要做房屋檢測。房屋檢測需要檢測的項目較多，除了房屋的室內面積之外，還需要對其安全性以及其他方面進行檢測，接下來帶大家了解下房屋檢測具體都是檢測哪些方面的內容的?1、房屋的使用安全性房屋的使用安全性檢測是房屋檢測的眾多指標中較重要的檢測項目