昆明市房屋檢測中心

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：77

房屋安全鑒定等級，房屋抗震鑒定

一、房屋安全鑒定A、B、C、D四個等級是怎么劃分的？

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點(diǎn)，宿遷房屋結(jié)構(gòu)安全;

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求;

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房;

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

二、房屋鑒定程序

(1)房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請;

(2)經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān);

(3)經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費(fèi)由申請人承擔(dān)。

三丶房屋災(zāi)后如何進(jìn)行檢測鑒定

1、災(zāi)后檢測鑒定流程

1）制定現(xiàn)場檢測方案；

2）災(zāi)后現(xiàn)場狀況初步調(diào)查；

3）火災(zāi)調(diào)查及圖紙復(fù)核；

4）損傷情況及材料性能檢測；

5）鑒定評定結(jié)論與建議。




四、被鑒定為危險房屋，會怎么處理？

(1)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的宿遷房屋。

(2)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。

(3)停止使用。適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的宿遷房屋。

(4)整體拆除。適用于整幢危險且已無修繕**，需立即拆除的房屋

1、災(zāi)后現(xiàn)場檢測內(nèi)容

火災(zāi)情況調(diào)查

主要針對火災(zāi)的溫度、作用時間以及作用范圍等情況進(jìn)行調(diào)查分析。

根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場可燃物燃點(diǎn)、熔點(diǎn)、變形、燒傷情況等，判斷火災(zāi)的溫度；通過火災(zāi)調(diào)查報告，現(xiàn)場建筑物損傷情況及特征，判斷火災(zāi)的作用時間及作用范圍。

2、損傷情況與材料性能檢測

01 觀察法檢測宿遷建筑損傷情況

通過直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如宿遷房屋墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等；也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。




02 混凝土強(qiáng)度檢測

常用的方法有回彈法、 鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等。

關(guān)于**三個方法，在之前的文章中已經(jīng)詳細(xì)介紹，在此就不作講解。

敲擊法是比較簡單實(shí)用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進(jìn)行強(qiáng)度檢測。

03 鋼筋損傷及強(qiáng)度檢測

從具有代表性的受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)，確定宿遷房屋鋼筋的極限強(qiáng)度，屈服強(qiáng)度和延伸率。

傾斜與沉降監(jiān)測

采用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行不均勻沉降及傾斜測量，判斷宿遷房屋變形情況。


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