租賃的房屋及附屬物出現(xiàn)損壞、或需修復(fù)的情況，應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修義務(wù)？

時(shí)間：2021-11-22作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：84

租賃的房屋及附屬物出現(xiàn)損壞、或需修復(fù)的情況，應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修義務(wù)？




答：首先看房屋租賃合同的約定，約定由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)即應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。如果沒有約定的，則應(yīng)由出租人履行租賃物的維修義務(wù)。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。但因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)上述規(guī)定的維修義務(wù)。


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