江門(mén)市工業(yè)廠(chǎng)房承重檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：87

廠(chǎng)房承重安全檢測(cè)單位 樓層樓面承重安全檢測(cè)報(bào)告/新聞

廠(chǎng)房樓面荷載檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容：

1、先要弄明白房屋的建筑和結(jié)構(gòu)形式，以及房屋的歷史沿革，有沒(méi)有大修大補(bǔ)過(guò)。這是做樓板承載力檢測(cè)的基礎(chǔ)工作。

2、就要調(diào)查一下樓板的使用荷載以及今后要放置哪些新荷載。這是做樓板承載力檢測(cè)關(guān)鍵的一步。樓板荷載情況摸不清楚，樓板承載力檢測(cè)就無(wú)從做起。

3、要把房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)出來(lái)，這也是房屋安全性檢測(cè)的常規(guī)內(nèi)容。對(duì)于框架結(jié)構(gòu)房屋而言，房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度不僅僅包括混凝土強(qiáng)度，還要搞清楚構(gòu)件內(nèi)部的鋼筋配置。對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)而言，除了要弄清楚混凝土梁的強(qiáng)度和鋼筋配筋外，還要搞清楚承重墻體磚和砂漿的強(qiáng)度。這些直接關(guān)系到將來(lái)進(jìn)行安全建模計(jì)算分析的成敗，因而也是屬于必檢內(nèi)容。 做好這幾步，基本上房屋樓板承載力檢測(cè)就已經(jīng)事半功倍。另一半的工作，要等現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)采集完整后，回去在辦公室進(jìn)行的，在此不再贅述。

二、樓板的使用荷載增加，進(jìn)行樓板專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)，是不是意味著只針對(duì)樓板本身做一個(gè)全面檢測(cè)呢？ 答案是否定的。樓板使用荷載改變檢測(cè)，不僅僅是針對(duì)樓板自身的檢測(cè)，也要對(duì)樓板下面的梁、柱進(jìn)行檢測(cè)。因?yàn)闃前迮c下面的梁、柱構(gòu)成一個(gè)砼整體結(jié)構(gòu)，樓板承受的壓力傳遞到梁上，繼而由梁傳遞到柱子上，再由柱子向下，一層一層傳遞到地基基礎(chǔ)上。倘若一塊樓板完好無(wú)損，但是由于樓板下面的梁、柱無(wú)法承受樓板傳來(lái)的壓力，那么一旦梁、柱垮塌，對(duì)房屋的使用來(lái)說(shuō)，也是不安全的。所以，做樓板使用荷載改變檢測(cè)，一定檢測(cè)到位，檢測(cè)部位包括樓板、梁、柱等受力構(gòu)件。




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房屋改造需要做檢測(cè)鑒定嗎

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二、如果房屋改造了，那么室內(nèi)加層改造對(duì)房屋原結(jié)構(gòu)會(huì)有什么影響嗎？

答案是會(huì)增加原來(lái)房屋的荷載，如果**過(guò)荷載會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響，改造前應(yīng)該對(duì)房屋原結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)算比較穩(wěn)妥。

那么在做房屋改造檢測(cè)的時(shí)候，常用的加層方法有那些呢?

工程結(jié)構(gòu)鑒定與加固內(nèi)容常用的加層方法就是兩種：

1、是按原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)構(gòu)造形式加層；

2、就是采用輕質(zhì)結(jié)構(gòu)加層。

在辦理房屋改造檢測(cè)的時(shí)候，要怎樣確定房屋可不可以加層？

現(xiàn)在想加建多一層，要請(qǐng)誰(shuí)測(cè)試才懂房屋能不能加建，不懂可不可以承受在建一層的壓力？

至于加層，按照情況加層不加層，要到現(xiàn)場(chǎng)了解情況。要觀(guān)察現(xiàn)有房屋周?chē)A(chǔ)磚，是否有開(kāi)裂，如果完好的話(huà)，又先不考慮以后的維修費(fèi)用，就可以加層。

建房戶(hù)向戶(hù)口所在地村民**提出建房書(shū)面申請(qǐng)；

不需要申請(qǐng)建設(shè)用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的，建房戶(hù)憑房地部門(mén)用地批復(fù)和建筑施工向鎮(zhèn)人民提出建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)，并填報(bào)，鎮(zhèn)人民根據(jù)用地批復(fù)、建筑施工圖核定建房面積、建筑面積、層數(shù)、層高、標(biāo)高、房屋四址，上簽署意見(jiàn)；

三、經(jīng)規(guī)劃許可后，建房戶(hù)在開(kāi)工**日內(nèi)向?qū)徟块T(mén)提出開(kāi)工書(shū)面申請(qǐng)；

鎮(zhèn)人民根據(jù)書(shū)面申請(qǐng)和《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理《建設(shè)工程項(xiàng)目表》

同意開(kāi)工后，鎮(zhèn)人民派員進(jìn)行專(zhuān)線(xiàn)復(fù)驗(yàn)，并填寫(xiě)《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程灰線(xiàn)復(fù)驗(yàn)記錄》；

建房戶(hù)按農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的宅基地面積、建房戰(zhàn)地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數(shù)、高度等進(jìn)行施工；

住房竣工后向鎮(zhèn)人民提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)；

鎮(zhèn)村建辦派員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，填報(bào)《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收送審表》，并簽署意見(jiàn)；

經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收合格，向建房戶(hù)發(fā)放《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證明》。

四、加層改造時(shí)要進(jìn)房屋質(zhì)量檢測(cè)，將房屋的質(zhì)量進(jìn)行展開(kāi)鑒定，而且以下有幾類(lèi)會(huì)影響房屋質(zhì)量的都需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定：

1、建筑物災(zāi)后（火災(zāi)、震災(zāi)、水災(zāi)及其它事故災(zāi)害）檢測(cè)鑒定

2、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估鑒定

3、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定

4、歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定

5、房屋加層改造鑒定

6、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定

7、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估鑒定

8、重裝修前檢測(cè)鑒定

9、質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議（訴訟）檢測(cè)鑒定

10、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定

11、建筑物使用管理例行的檢測(cè)鑒定

12、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固設(shè)計(jì)、施工鑒定

13、工業(yè)設(shè)備及管線(xiàn)抗震及可靠性鑒定

14、地下工程、軌道交通工程周邊建（構(gòu)）筑物安全性評(píng)估及監(jiān)測(cè)鑒定

15、大型復(fù)雜結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估及施工安全監(jiān)測(cè)鑒定

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  廣東檢測(cè)有限公司是深圳市和房屋管理局批核準(zhǔn)成立的房屋安全公司。房屋檢測(cè)相信大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，因?yàn)楝F(xiàn)在子的人很多，但是現(xiàn)在市面上的房地產(chǎn)企業(yè)很多，魚(yú)龍混雜，偷工減料等事情頻繁發(fā)生，導(dǎo)致出現(xiàn)了不少重大安全事故，所以房屋檢測(cè)成了現(xiàn)在大家子前必須要做的一件事。但是房屋檢測(cè)的標(biāo)準(zhǔn)是什么嚴(yán)格的，畢竟房子或者說(shuō)一棟樓房，住著幾十甚至上百家住戶(hù)，關(guān)系著很多人的安危，所以不可不慎重，不可不嚴(yán)格。房屋檢測(cè)是能夠促進(jìn)城

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  房屋完損檢測(cè)適用于房屋評(píng)估房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。在完損檢測(cè)時(shí)若發(fā)現(xiàn)房屋存在影響安全使用現(xiàn)象時(shí)，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)屋安全檢測(cè)檢測(cè)。房屋完損狀況檢測(cè)一般包括以下主要內(nèi)容)調(diào)查房屋建造信息資料。包括查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告設(shè)計(jì)圖紙施工記錄工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;)調(diào)查房屋的歷史沿革?；蛘呖拐疬_(dá)到級(jí)強(qiáng)度即為合格。公司按照有關(guān)對(duì)學(xué)校校舍工程的地震性進(jìn)行檢測(cè)鑒