遵義市危房評估機構

時間：2024-12-31

房屋安全鑒定分A、B、C、D等級

國家建設部出《危險房屋鑒定標準》規(guī)定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就必須拆掉。

《危險房屋鑒定標準》等級如下：

A：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。

B：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用

要求。

C：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房，應整體拆掉。

具體火災后房屋檢測內容如下：

（1）火災現(xiàn)場調查

主要了解火災起因及部位，滅火的方法和手段，并對火場殘留物、結構外觀特征進行觀察，判斷火場的作用范圍。

（2）受火區(qū)域外觀質量檢測

對辦公樓外觀質量進行肉眼觀察，同時輔以放大鏡進行檢測，進而判斷房屋的損傷情況。全面檢測構件的外觀缺陷，如：變形、開裂、破損、受潮、銹蝕、裂縫等。用照片和文字形式予以紀錄。檢測結果可按照嚴重缺陷和一般缺陷記錄，對嚴重缺陷處還應記錄缺陷的部位、范圍等信息，以便在抗力計算時考慮缺陷的影響。

（3）辦公樓軸網(wǎng)尺寸及構件結構尺寸復核

根據(jù)委托方提供的該建筑物的建筑、結構設計圖紙等資料進行復核，對于結構布置、建筑構造可能有別于原始圖紙的進行現(xiàn)場測繪。

（4）建筑物整體變形檢測

使用全站儀對該辦公樓的整體傾斜及沉降測量，并分析傾斜和沉降是否符合規(guī)范要求。

（5）混凝土材料強度檢測

使用超聲回彈法綜合法或回彈法等非破損方法對混凝土梁、柱等構件進行砼強度測試。

（6）節(jié)點及鋼筋檢測

現(xiàn)場通過肉眼并輔以放大鏡對該辦公樓進行連接節(jié)點檢測配筋情況檢測；另對于混凝土構件配筋情況的檢測應包括鋼筋的種類、位置、數(shù)量和直徑等檢測，主要受力構件配筋情況的檢測宜采用全數(shù)普查和重點抽查相結合的方法進行，用雷達波法或電磁感應法進行非破損普查，重點部位用鑿開混凝土的方法進行抽查?，F(xiàn)場對鋼筋位置、型號分布情況、露筋的部位和長度，構件燒損破壞程度和位置，并用鋼筋探測儀測試構件保護層厚度。

（7）構件變形檢測

對結構構件進行傾斜和變形測量，如結構梁撓度、柱垂直度及其它節(jié)點變形進行測量等，均采用無棱鏡反射全站儀進行測量。

（8）房屋整棟承載力驗算

本根據(jù)檢測的具體情況，依據(jù)現(xiàn)場實測的數(shù)據(jù)建立驗算模型，計算出辦公樓的安全等級，若存在安全隱患，進而提出相關加固處理建議。

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