武強(qiáng)縣房屋安全檢測(cè)鑒定中心

時(shí)間：2021-10-18作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：246

武強(qiáng)縣房屋安全檢測(cè)鑒定中心

我司從事房屋建筑工程質(zhì)量管理安全技術(shù)檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)發(fā)展多年，公司本著“為客戶可以解決疑難問題”的服務(wù)設(shè)計(jì)理念，同時(shí)我們堅(jiān)守誠(chéng)信，擔(dān)當(dāng)，謙卑的**觀，給每個(gè)客戶信息提供一個(gè)服務(wù)，確?？蛻舴课莅踩耐瑫r(shí)幫客戶節(jié)省成本。平山戶外廣告牌安全檢測(cè)中心專注于房屋檢測(cè)、廠房識(shí)別、施工沖擊識(shí)別、舊城區(qū)識(shí)別、中小學(xué)、大專院校安全識(shí)別、幼兒園、培訓(xùn)學(xué)校安全識(shí)別的三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)。擁有加固工程施工、設(shè)計(jì)和檢測(cè)技術(shù)鑒定一站式服務(wù)企業(yè)業(yè)務(wù)。
房屋完損檢測(cè)鑒定
建筑物損壞檢查是根據(jù)建筑物損壞等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)(城市住宅678號(hào)(1984))和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)建筑物鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(jj125) ，通過對(duì)住宅結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附件的檢查，確定房屋的整體損壞程度。
房屋完損檢測(cè)方法適用于房屋、房屋進(jìn)行管理等需要我們確定一個(gè)房屋完損程度的房屋。在完成損壞檢測(cè)時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)有影響房屋安全使用的現(xiàn)象，必須及時(shí)通知客戶進(jìn)行房屋安全檢測(cè)。
房屋完損狀況進(jìn)行檢測(cè)一般包括以下問題主要研究?jī)?nèi)容：
1)調(diào)查建筑信息。包括：查閱工程地質(zhì)勘察工作、設(shè)計(jì)圖紙、施工過程記錄、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)數(shù)據(jù)資料管理信息；
2)調(diào)查房子的歷史。包括：使用這種情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用環(huán)境條件可以改變發(fā)展以及自然災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
(三)檢查建筑實(shí)體記錄的信息與圖紙(文字)的一致性;
4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)布置和構(gòu)造一個(gè)連接及結(jié)構(gòu)分析體系；
5)對(duì)建筑物傾斜和不均勻沉降進(jìn)行檢測(cè);
6）采用中國(guó)文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄進(jìn)行房屋管理結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)構(gòu)件（墻體、樓屋面等）、裝飾工程裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)以及構(gòu)件和建筑作為附屬物（室外自然地坪、排水溝、臺(tái)階）的損壞其他部位、范圍和程度；
7）分析房屋損壞原因；
8）綜合評(píng)定房屋完損狀況。


2） 房屋安全檢測(cè)鑒定
1)調(diào)查建筑信息。包括：查閱工程地質(zhì)勘察工作、設(shè)計(jì)圖紙、施工過程記錄、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)數(shù)據(jù)資料管理信息；
2)調(diào)查房子的歷史。包括：使用這種情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用環(huán)境條件可以改變發(fā)展以及自然災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
(三)檢查建筑實(shí)體記錄的信息與圖紙(文字)的一致性;
4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)布置和構(gòu)造一個(gè)連接及結(jié)構(gòu)分析體系；
5)對(duì)建筑物傾斜和不均勻沉降進(jìn)行檢測(cè);
6）調(diào)查研究房屋管理現(xiàn)狀。包括 : 建設(shè)的實(shí)際情況、用途、內(nèi)外部環(huán)境以及存在的問題;
7）調(diào)查房屋今后可以使用技術(shù)要求。包括:目標(biāo)使用期限、使用條件、房屋內(nèi)外環(huán)境影響;
8）抽樣或全數(shù)檢查進(jìn)行測(cè)量主要承重體系結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他組織損傷，采用中國(guó)文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄以及房屋建筑主體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷相關(guān)性質(zhì)；
根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要，對(duì)結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行驗(yàn)算;
10）必要時(shí)可檢測(cè)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；
11. 必要時(shí)補(bǔ)充工程地質(zhì)條件;
12）必要時(shí)可通過荷載進(jìn)行試驗(yàn)方法檢驗(yàn)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際環(huán)境承載性能；
13)當(dāng)存在較大的動(dòng)荷載時(shí)，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件進(jìn)行動(dòng)態(tài)響應(yīng)和動(dòng)態(tài)性能測(cè)試。
房屋建筑結(jié)構(gòu)和使用管理功能可以改變檢測(cè)是對(duì)房屋信息進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)問題進(jìn)行分析檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用系統(tǒng)功能改變的可行性研究做出正確評(píng)價(jià)。
房屋鑒定過程：
(一)一般外觀質(zhì)量調(diào)查。既有中國(guó)建筑的質(zhì)量控制缺陷會(huì)反映在結(jié)構(gòu)的外觀設(shè)計(jì)質(zhì)量上。因此，在場(chǎng)地條件允許的情況下，對(duì)所有建筑物的安全性和抗震性能進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)價(jià)，對(duì)建筑物的外觀質(zhì)量進(jìn)行普查。普查工作內(nèi)容主要包括經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷情況,各層承重結(jié)構(gòu)有無開裂、受損等情況。
(2)建筑垂直度測(cè)試及基礎(chǔ)評(píng)價(jià)。
1） 采用經(jīng)緯儀對(duì)進(jìn)行信息安全與抗震檢測(cè)技術(shù)鑒定的所有建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行分析垂直度的檢測(cè),以確認(rèn)該房屋是否可以存在傾斜和不均勻沉降;
2)根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的沉降和傾斜情況，對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行評(píng)估和檢測(cè)。
（3） 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度可以檢測(cè)?；貜椃z測(cè)混凝土強(qiáng)度。依據(jù)《建筑工程結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)信息技術(shù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》（ GBPT50344 —2004） 的抽樣方法檢測(cè)的樣本數(shù)據(jù)容量和各房屋混凝土構(gòu)件的數(shù)量可以確定抽樣的數(shù)量。對(duì)于多層砌體建筑，需抽取樓梯梁、承重梁、構(gòu)筑柱;檢測(cè)抽取混凝土構(gòu)件的碳化深度。
（4） 磚墻材料進(jìn)行強(qiáng)度可以檢測(cè)。對(duì)于多層砌體房屋的承重磚墻，砌筑砂漿和磚墻材料的強(qiáng)度應(yīng)根據(jù)不同的設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)進(jìn)行測(cè)試。其抽樣數(shù)量應(yīng)滿足《砌體結(jié)構(gòu)工程施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)信息技術(shù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》（GBPT50315 —2000） 的要求。
(5)檢測(cè)現(xiàn)澆構(gòu)件主配筋和箍筋的數(shù)量和間距。對(duì)多層結(jié)構(gòu)砌體建筑房屋的樓梯梁、承重梁和構(gòu)造柱等混凝土材料構(gòu)件信息進(jìn)行主筋和箍筋配置的數(shù)量、間距可以檢測(cè)。
(6)其他損壞的檢查和檢測(cè)。在全面普查該工程發(fā)展現(xiàn)狀存在缺陷的基礎(chǔ)上,對(duì)所有的損傷情況進(jìn)行學(xué)生仔細(xì)研究檢測(cè),比如裂縫的長(zhǎng)度、寬度、深度等,并分析問題產(chǎn)生的原因。在檢查混凝土構(gòu)件中鋼筋銹蝕情況的基礎(chǔ)上，根據(jù)發(fā)現(xiàn)的銹蝕情況，確定是否檢查鋼筋銹蝕情況。
（7） 砌筑質(zhì)量進(jìn)行檢查。對(duì)所有經(jīng)過安全抗震鑒定的砌體房屋的砌體質(zhì)量進(jìn)行了檢測(cè)。對(duì)包括砌筑方法、砂漿接縫質(zhì)量、砌筑偏差、蹲坑、孔洞等項(xiàng)進(jìn)行了檢查。
（8） 結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)造一個(gè)檢查。對(duì)所有砌體建筑的安全抗震測(cè)試結(jié)構(gòu)措施進(jìn)行了校核，如包括構(gòu)件的高厚比、梁墊、壁柱、預(yù)制構(gòu)件的遮蔽長(zhǎng)度、構(gòu)件端部錨固措施、環(huán)梁、構(gòu)筑柱或**柱等。
（9） 目前我國(guó)房屋進(jìn)行實(shí)際荷載水平核查。為了給結(jié)構(gòu)的安全性和抗震能力分析提供可靠的數(shù)據(jù)，對(duì)不同工程中各房間的活荷載和改造情況進(jìn)行了研究。




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