驗資審計報告拆遷補償項目資產(chǎn)評估方法會計師事務所并購重組審計

時間：2021-10-11作者：四川天健華信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估事務所(有限合伙)瀏覽：96

 資產(chǎn)評估報告

資產(chǎn)評估，是指評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。

　　各地評估費編輯1.北京房屋評估費[2]收費依據(jù)：北京市物價局、北京市房屋土地局《關于房地產(chǎn)服務收費的通知》(京(價)字[1997]398號)。執(zhí)行時間：北京市自1997年12月1Et起施行。　　附件:國有土地上房屋征收評估住房和城鄉(xiāng)二〇一一年六月三日國有土地上房屋征收評估辦法附件：國有土地上房屋征收評估辦法條為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，制定本辦法。　　法律法規(guī)編輯住建部印發(fā)關于印發(fā)《國有土地上房屋征收評估辦法》的通知建房〔2011〕77號各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳，直轄市住房城鄉(xiāng)建設會（房地局），生產(chǎn)建設兵團建：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，我部制定了《國有土地上房屋征收評估辦法》。

就目前學術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機構(gòu)和人員按照法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當?shù)念愋?，運用科學，按照規(guī)定的程序和，對資產(chǎn)進行分析評定、估算。

一、資產(chǎn)評估的種類

1．按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估，評估復核和評估.

2．按資產(chǎn)評估與評估準則的關系分為完全評估和評估.

3．按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.

二、資產(chǎn)評估的特點

市場性，公正性，專業(yè)性，性.



三、資產(chǎn)評估的功能

(一)評價及評估功能

它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)的內(nèi)在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制為基礎的市場經(jīng)濟初級階段中，賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

(三)的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮作用的職能.

主要提供資產(chǎn)評估業(yè)務：企業(yè)評估、固定資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估(商標、軟著、**等知識產(chǎn)權(quán)、、宣傳片、其他版權(quán)等)廠房、養(yǎng)殖場、果樹、苗圃等評估(含)、企業(yè)并購、收購評估、股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估、技術(shù)入股、知識產(chǎn)權(quán)出資實繳注冊資本等。

　　既然成了征收的主體，那么對于房屋的判斷，就應該采用人、被人之外的三方的判斷才能公平。所以，《國有土地上房屋征收評估辦法》在這一方面予以了明確，使得補償較加向市場靠攏。被征收人的權(quán)利被尊重?！　。?）應研究**的市場應用將為**權(quán)人帶來利潤利潤。供方在評估中應嚴利潤額這一底限不被突破，受方則反之。通常的“高投入、高產(chǎn)出”原則，在**領域并不適用。盡管**權(quán)人會把自己研究與的全部成本計入評估中，但是，如果有關**設計的產(chǎn)品或產(chǎn)品本身并無市場，則這種以成本為依據(jù)的評估將毫無意義。　　當總體經(jīng)營情況良好的時候，會對保費費率進行下調(diào)；反之，經(jīng)營不好，風險偏大，也會做出上浮的決定。當然，在實際的操作中，以上五個方面僅僅是比較重要的幾個因素，另外還有更多的評判影響企業(yè)的保費。歡迎大家交流。

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• 詞條

  詞條說明

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