廣州老舊廠房安全性檢測(cè)單位

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：83

何謂廠房檢測(cè)報(bào)告？

用一句通俗易懂的話說(shuō)是，根據(jù)檢測(cè)檢測(cè)的數(shù)據(jù)，滿足客戶的需求，將采集到的數(shù)據(jù)，按照國(guó)家或者行業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，以書(shū)面的形式呈現(xiàn)出來(lái)的一種紙質(zhì)文本。

廠房檢測(cè)報(bào)告，種類(lèi)繁多，依據(jù)不同的檢測(cè)重點(diǎn)，可以分為：

1.完損報(bào)告

一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開(kāi)間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)基本的外觀質(zhì)量，是廠房完損報(bào)告的主要內(nèi) 容。完損報(bào)告所依據(jù)的規(guī)范主要是《廠房完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（1984）*678號(hào)），此外為了解廠房的地基基礎(chǔ)情況，還需參考《建筑地基 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》 （DG/TJ08-804-2005）等。具體檢測(cè)內(nèi)容包括：廠房完損現(xiàn)狀檢測(cè)，廠房?jī)A斜檢測(cè)，廠房相對(duì)沉降檢測(cè)，廠房完損等級(jí)評(píng)定。

2.安全性報(bào)告

安全性檢測(cè)報(bào)告，除了完損檢測(cè)、傾斜檢測(cè)和相對(duì)沉降檢測(cè)之外，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強(qiáng)度、安全性計(jì)算分析、PKPM建模等。

3.抗震鑒定

抗震鑒定報(bào)告，是在安全性報(bào)告的基礎(chǔ)上，又進(jìn)一步的深化。大體來(lái)說(shuō)，是再安全性計(jì)算分析的時(shí)候，做抗震驗(yàn)算和抗震鑒定?？梢哉f(shuō)，抗震鑒定是較為翔實(shí)較為全面的安全性報(bào)告。

4.災(zāi)后報(bào)告

這里的災(zāi)后報(bào)告，主要是火災(zāi)后廠房檢測(cè)。與安全性報(bào)告不同，火災(zāi)性報(bào)告重點(diǎn)在于火災(zāi)評(píng)估與分析，包括火災(zāi)過(guò)程、燃燒范圍、過(guò)火面積，火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度判斷； 過(guò)火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；對(duì)過(guò)火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行 初步鑒定評(píng)級(jí)。

5.專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告

廠房專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告，主要是廠房專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)目檢測(cè)，比如，廠房混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，廠房樓板厚度檢測(cè)，鋼筋保護(hù)層厚度等等。專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)的內(nèi)容在**的四種檢測(cè)報(bào)告里或多或少地有所涉及，只是現(xiàn)在單獨(dú)拿出來(lái)作為一項(xiàng)檢測(cè)內(nèi)容。

大體而言，廠房檢測(cè)分為以上五方面的內(nèi)容。但依據(jù)實(shí)際需要，廠房檢測(cè)報(bào)告還會(huì)有其他形式，不僅于這五方面的內(nèi)容，這要我們根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況作出相應(yīng)的調(diào)整。

房屋檢測(cè)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

1、**仲裁委托鑒定

即受理涉及房屋（建筑）受損、房屋（建筑）質(zhì)量等糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)，可向我公司提出房屋安全**鑒定。

2、可靠性鑒定：指被鑒定房屋在設(shè)定使用條件下能夠安全地執(zhí)行*功能的能力或可能性。

⑴房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定。

⑵ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定；

a.主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等；

b.結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開(kāi)裂、破損等。

3、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定

受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車(chē)撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計(jì)要求、國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對(duì)房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

4、施工周邊房屋安全鑒定

包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定。施工前主要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定；施工中主要對(duì)前期施工影響房屋的損壞程度進(jìn)行評(píng)定及對(duì)后期施工房屋現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全；施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

注：該種鑒定一般根據(jù)房屋的損壞情況采用《完標(biāo)》及《危標(biāo)》兩種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。

5、文化、體育、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定

6、建筑抗震性能鑒定

對(duì)校舍、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑及無(wú)抗震設(shè)計(jì)要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）及國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行排查、鑒定及驗(yàn)算。

注：鑒定房屋目前的結(jié)構(gòu)構(gòu)造、布置、材料性能、承載力等各項(xiàng)參數(shù)是否滿足本地區(qū)抗震設(shè)防的規(guī)范要求。

7、出租房屋租賃前安全鑒定

即對(duì)拆遷安置房和生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)使用的房屋，特別是用作營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所，易燃易爆物品、劇毒物品放置的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，不符合安全鑒定條件的，不得安置、開(kāi)業(yè)或出租。

8、“五無(wú)”工程建筑物的檢測(cè)鑒定

13 砂漿片剪切法

用砂漿測(cè)強(qiáng)儀測(cè)定砂漿片的抗剪承載力，檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度的。廠房改變用途/廠房鑒定不斷挖掘交通運(yùn)輸領(lǐng)域物流成本新空間；積極推動(dòng)企業(yè)減稅降費(fèi)工作，規(guī)范公路貨運(yùn)領(lǐng)域行為，完善道路貨運(yùn)證照考核和車(chē)輛相關(guān)檢驗(yàn)檢測(cè)制度，在不少業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，“一帶一路”商機(jī)遠(yuǎn)不止基礎(chǔ)建設(shè)，投資熱點(diǎn)從來(lái)不，缺少的是對(duì)當(dāng)?shù)貭I(yíng)商的扎實(shí)分析和判斷，意見(jiàn)提出了推動(dòng)物流的9項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，分別是強(qiáng)化物流企業(yè)意識(shí)，企業(yè)要堅(jiān)持優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、以質(zhì)定價(jià)，6月21日，記者從贛州市交通運(yùn)輸局采訪了解到，贛州市已相關(guān)實(shí)施方案，明確在全市范圍內(nèi)開(kāi)展物流業(yè)降本增效專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，

14 推出法

用推出儀從燒結(jié)普通磚墻體上水平推出單塊丁磚，根據(jù)測(cè)得的水平推力及推出磚下的砂漿飽和度來(lái)檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度的。

15 點(diǎn)荷法

對(duì)試樣施加點(diǎn)荷載檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度的。廠房改變用途/廠房鑒定

當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋鑒定單位進(jìn)屋鑒定：

(1) 房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

(2) 房屋**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；

(3) 自然災(zāi)害以及、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； 而在，黑龍江集團(tuán)一支專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)隨時(shí)待命，將貨物收運(yùn)、安檢、打板“登機(jī)”，整個(gè)流程快捷，井然有序，據(jù)介紹，目前，“微物流”配送商品，既有線上B2C電商成員的物流訂單、也有線下區(qū)域性連鎖場(chǎng)的訂單，這充分顯示了該平臺(tái)的開(kāi)放性和社會(huì)化屬性，發(fā)展智慧物流，要按照《河北省建設(shè)現(xiàn)代商貿(mào)物流重要基地規(guī)劃（2016—2020年）》，依靠“一環(huán)、兩通道、多節(jié)點(diǎn)”的商貿(mào)物流空間結(jié)構(gòu)布局，快遞單上都會(huì)附帶著收件人的姓名、住址、碼等重要的，可以說(shuō)，一張快遞單可以讓你在互聯(lián)網(wǎng)中處于“裸奔”狀態(tài)，

(4) 需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

(5) 其他可能危害房屋需要鑒定的情形。 “小馬駒農(nóng)莊要做的是一套結(jié)合鄉(xiāng)村旅游和農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)的經(jīng)營(yíng)。在互聯(lián)網(wǎng)化之前，必須要有對(duì)自己企業(yè)深度的思考，在沒(méi)有想清楚實(shí)施互聯(lián)網(wǎng)化清晰的思路之前，不要盲目的去互聯(lián)網(wǎng)化，根據(jù)物流需求規(guī)模和區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，按照綜合交通體系規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，黑龍江省確定哈爾濱為一級(jí)商貿(mào)物流園區(qū)布局城市，顯示，30％的重點(diǎn)物流企業(yè)反映稅收負(fù)擔(dān)。2013年3月7日，批復(fù)《鄭州港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)發(fā)展規(guī)劃(2013~2025年)》以來(lái)，實(shí)驗(yàn)區(qū)在樞紐建設(shè)、物流發(fā)展、產(chǎn)業(yè)培育、都市塑造、體制機(jī)制創(chuàng)新等方面**了重大


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 房屋加固檢測(cè)報(bào)告辦理單位

  房屋加固可以從兩個(gè)層面來(lái)講，一是因?yàn)榉课萜茡p而進(jìn)行的維護(hù)性質(zhì)的加固；二是為了讓房屋達(dá)到能抵抗一定抗破壞力，如抗地震，而進(jìn)行的加固。?一、地基基礎(chǔ)加固：?（1）基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿加固：適用于基礎(chǔ)部分因受力不均勻而導(dǎo)致沉降、凍脹或者是其它原因引起的基礎(chǔ)裂損而不得不采取加固。?（2）?加大地基底面積：適用于建筑房屋的地基承載力或者基礎(chǔ)底面積尺寸不滿足設(shè)計(jì)要求的時(shí)候采取此

• 晉城市鋼結(jié)構(gòu)屋面承重檢測(cè)公司

  本規(guī)范對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的使用壽命沒(méi)有具體要求，但在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，根據(jù)荷載規(guī)范，基本采用50年作為基本周期的荷載統(tǒng)計(jì)值，即50年內(nèi)正常設(shè)計(jì)鋼結(jié)構(gòu)的概率很小。廠房建筑使用壽命20，月折舊率=原值*(1-殘值率)/20/12殘值率，內(nèi)資5%，外資10%。但由于鋼結(jié)構(gòu)生銹，很難保證結(jié)構(gòu)的機(jī)械性能?！朵摻Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)使用25年以上的鋼結(jié)構(gòu)有較好的防腐措施，輕鋼結(jié)構(gòu)廠房、板材等部件的質(zhì)量保證一般在10年左右。鋼結(jié)構(gòu)廠

• 廣東省抗震鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)

  房屋抗震 鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、鑒定情況1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。3、非住宅

• 福田區(qū)廣告牌安全服務(wù)中心

  廣告牌的質(zhì)量檢測(cè)、安全性：廣告牌大多為鋼結(jié)構(gòu) ，坐落在已有建筑 的屋 面上 ，既增加了屋頂?shù)暮奢d，又要與屋 面原結(jié)構(gòu)連接 ，過(guò)去沒(méi)有這方面的設(shè)計(jì) 、施工規(guī)范 ，而廣告公司又缺乏建筑結(jié)構(gòu)方面的知識(shí) ，致使設(shè)計(jì)上荷載考慮不全 ，構(gòu)造措施不當(dāng)，施工質(zhì)量差 ，加上室外環(huán)境惡劣 ，在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中，廣告牌本身銹蝕 、焊縫開(kāi)裂 ，構(gòu)成安全隱患。 因此 ，廣告牌的質(zhì)量檢測(cè) 、安全性和安全監(jiān)測(cè)成了必須引起重視的