阿克蘇房屋檢測(cè)三方

時(shí)間：2021-06-08作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：104

阿克蘇房屋檢測(cè)三方

華筑工程檢測(cè) 自2002成立以來(lái)，依托雄厚技術(shù)平臺(tái)與與力量，從事房屋及加固設(shè)計(jì)，至今已完成了包括商業(yè)、辦公、住宅、廠房、學(xué)校 幼兒園、星級(jí)酒店等千余項(xiàng)工程的房屋、加固設(shè)計(jì)服務(wù)工作；

  

房屋局部裝造檢測(cè)基礎(chǔ)知識(shí)：

  房屋架構(gòu)可分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。那么結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而購(gòu)房者所忽視或放棄。房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量與房屋的性、使用性和耐久性密切相關(guān)，作為的你可千萬(wàn)不能大意，如果你發(fā)現(xiàn)了大面積結(jié)構(gòu)性裂縫而且又是關(guān)鍵部位裂縫，建議你找的驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)看并出具驗(yàn)房，持驗(yàn)房找開發(fā)商要求退房及賠償。
  1、檢查房屋有無(wú)裂縫。主要是看大的裂縫，不是結(jié)構(gòu)問題造成的細(xì)小裂縫可以忽略，注意區(qū)分。
  （1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和上有無(wú)裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
  （2）露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，也是屬于比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題。
  （3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。
  （4）墻身、墻角接位、棚有無(wú)裂痕。
  2、檢查空鼓。
  如何區(qū)分空鼓：用手做敲門狀或用木棍，輕敲，如果聽到有空響聲說明有空鼓，反之說明墻面情況良好。
  （1）地面空鼓檢查：輕敲所有的地面，特別是腳線一圈。
  （2）輕體、屋空鼓檢查：迎光檢查墻體、屋是否有隆起或凹陷的地方。
  （3）檢查房屋傾斜程度
  雖然檢查房屋的傾斜度需要的儀器,但購(gòu)房者用目測(cè)的方法在房屋四周取不同的角度,不同距離觀測(cè)也能發(fā)現(xiàn)問題。也可在房或較高處某窗口用細(xì)繩栓上一重物,沿墻放下到墻腳,檢查墻體傾斜程度。發(fā)現(xiàn)墻或柱有傾斜，其傾斜率大于0.7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫的，則都有結(jié)構(gòu)隱患。
  （4）鑒別外墻面施工質(zhì)量
  如果外墻面采用飾面磚，就應(yīng)該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。在觀察外墻時(shí)還有很重要的一點(diǎn)要提醒大家，如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性的，那么此房屋一定在設(shè)計(jì)或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就應(yīng)該請(qǐng)房屋質(zhì)量部門進(jìn)行重新。外墻滲水是多層住宅的一個(gè)質(zhì)量通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水、外墻窗框滲水、墻洞滲水、陽(yáng)臺(tái)滲水，所以我們?cè)诳捶繒r(shí)應(yīng)該選擇在雨天去，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無(wú)明顯的水印及霉點(diǎn)。
  房屋結(jié)構(gòu)性
  （1）營(yíng)業(yè)性場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)行建筑物的性
  （2）在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)建筑物進(jìn)行性。
  （3）臨時(shí)性建筑物需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的性進(jìn)行，為后續(xù)使用年限提供建議。
  2、房屋結(jié)構(gòu)
  （1）建筑物大修前的全 面檢查。
  （2）重要建筑物需要進(jìn)行定期檢查時(shí)，對(duì)建筑物的性和使用性進(jìn)行。
  （3）建筑物改變用途或使用條件前，對(duì)建筑物的性和使用性進(jìn)行。
  （4）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用時(shí)，對(duì)建筑物的性和使用性進(jìn)行。
  （5）建筑物擴(kuò)建、改造前，對(duì)建筑物的性進(jìn)行，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。
  （6）受自然災(zāi)害、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е陆ㄖ锝Y(jié)構(gòu)損傷后，對(duì)建筑物的性進(jìn)行，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。
  （7）對(duì)其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)性的各類建筑，對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的性進(jìn)行。




華筑工程檢測(cè) 是深圳工商行政批準(zhǔn)并經(jīng)深圳市國(guó)土資源和房屋核準(zhǔn)成立的房屋鑒定單位，持有深圳市國(guó)土資源和房屋核發(fā)的《深圳市房屋鑒定單位證書》的從事各類房屋檢測(cè)鑒定的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。公司技術(shù)力量雄厚，結(jié)構(gòu)合理；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L(zhǎng)期從事建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、房屋結(jié)構(gòu)鑒定、質(zhì)量檢測(cè)和結(jié)構(gòu)加固等的高、中級(jí)技術(shù)職稱人才，以“公正求實(shí)、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)、誠(chéng)實(shí)守信、優(yōu)質(zhì)高效”為質(zhì)量方針。




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