投資立體車庫(kù)籌建相關(guān)注意事項(xiàng)

時(shí)間：2021-03-05作者：四川萊貝停車設(shè)備有限公司瀏覽：29

一、相關(guān)因素
建設(shè)投資立體車庫(kù)的相關(guān)因素有產(chǎn)權(quán)關(guān)系、場(chǎng)地條件、審批手續(xù)、資金投入、管理因素以及投資**等。
產(chǎn)權(quán)關(guān)系是指建設(shè)投資立體車庫(kù)的場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)的隸屬關(guān)系，產(chǎn)權(quán)關(guān)系不能理清，會(huì)造成后決策困難，從而使整個(gè)方案前功盡棄。
場(chǎng)地條件是指可以用來(lái)建造投資立體車庫(kù)的場(chǎng)地，投資立體車庫(kù)設(shè)備種類很多，可以適用各種場(chǎng)地條件。就場(chǎng)地條件而言，建造投資立體車庫(kù)一般追求較大化存車倍數(shù)。（比平面停車增加的存車倍數(shù)）。
審批手續(xù)是指建造投資立體車庫(kù)所涉及到的相關(guān)手續(xù)，主要有土地使用、規(guī)劃管理、城市環(huán)境、綠化管理、消防審批及交通管理等。
資金投入是指是否有所需的資金。
管理因素有單位**、員工的支持，以及投資立體車庫(kù)建造后的管理等。
投資**，投資立體車庫(kù)項(xiàng)目少則幾十萬(wàn)，多則可能上千萬(wàn)，在籌建中一定要考慮到投資**。主要包括投資回收期，**率以及投資風(fēng)險(xiǎn)等等。
二、投資立體車庫(kù)項(xiàng)目方案論證過(guò)程
方案論證過(guò)程主要包括三部分，一是投資可行性論證，二是政策可能性論證，三是技術(shù)可能性論證。
（一）投資可行性論證
1、投資回收周期
2、**率或使用效果
3、資金來(lái)源
4、**決策支持通過(guò)可能性
5、單位員工支持程度
6、投資立體車庫(kù)建成后的管理可行性
7、考慮近期與長(zhǎng)期利益問(wèn)題
（二）政策可能性論證
1、土地使用
2、規(guī)劃管理
3、城市環(huán)境
4、綠化辦審批
5、消防審批
6、交警審批
7、周圍居民單位意見(jiàn)
（三）技術(shù)可能性
1、根據(jù)場(chǎng)地面積、空間高度及地下設(shè)施來(lái)設(shè)計(jì)投資立體車庫(kù)方案
2、性價(jià)比較大化的設(shè)計(jì)方案
3、盡可能獲得較大的存車倍數(shù)
4、設(shè)備可能性論證之后還有施工可能性論證
5、維保可能性論證
經(jīng)過(guò)嚴(yán)格論證之后，我們將得到合適的投資立體車庫(kù)方案
三、選擇合適的工程設(shè)計(jì)與承建商
怎樣的承建商合適？
1、承建商必須能從用戶的角度提供合適的方案并通過(guò)可行性與可能性論證。
2、資質(zhì)許可齊全，投資立體車庫(kù)的承建商必須獲得特種行業(yè)許可，同時(shí)必須通過(guò)ISO9000認(rèn)證。
3、承建商信譽(yù)良好。
4、就近維保原則。
四、籌建投資立體車庫(kù)過(guò)程中容易出現(xiàn)的幾個(gè)誤區(qū)
1、單個(gè)車位價(jià)格越低越好，應(yīng)當(dāng)在考慮資金的前提下?tīng)?zhēng)取較大的性價(jià)比與存車倍數(shù)。
2、忽視景觀效果與環(huán)境影響。
3、忽視政策可能性。
4、缺失統(tǒng)一規(guī)劃，其實(shí)很多單位只需對(duì)現(xiàn)有停車政策作出調(diào)整，根本*投資投資立體車庫(kù)。

四川萊貝停車設(shè)備有限公司專注于立體車庫(kù)租賃,立體停車設(shè)備回收,二手機(jī)械式車庫(kù)等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

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