房屋檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2021-01-17作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：102

房屋檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房屋建造過(guò)程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過(guò)程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，內(nèi)容包括對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。



危險(xiǎn)房屋鑒定


：危房的定義：危險(xiǎn)房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。


2.?危房的鑒定：鑒定危險(xiǎn)房屋執(zhí)行部頒《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（CJ—86）（現(xiàn)已新為《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-2016）。對(duì)工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑等的鑒定，還應(yīng)參照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程進(jìn)行。


3.?危房相關(guān)法律法規(guī)：


危房鑒定的主要對(duì)應(yīng)法律法規(guī)為《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，根據(jù)其中二十六條?“縣級(jí)以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r，實(shí)施細(xì)則，經(jīng)同級(jí)人民**批準(zhǔn)后，報(bào)上主管部門”，部分城市設(shè)有相關(guān)的細(xì)則，如《廣州市房屋管理規(guī)定》（2015年修正本）。


4.?危房的處理


對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理：


?①?觀察使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。


??②?處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。


?③?停止使用。適用于已無(wú)修繕**，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人的房屋。


?④?整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕**，需立即拆除的房屋。


危險(xiǎn)房屋的責(zé)任人應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的危險(xiǎn)房屋標(biāo)志，提醒過(guò)往的行人、相鄰人注意；對(duì)暫不能排險(xiǎn)解危的危險(xiǎn)房屋，應(yīng)當(dāng)采取有效的防護(hù)措施。




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