廣平縣民房加層改造檢測鑒定規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

時間：2020-11-23作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：203

廣平縣民房加層改造檢測鑒定規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆除、改建、擴建、加層等都需在所在市區(qū)依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)通過才可對房屋進行改動，其中的主要條件是遞交房屋鑒定書等相關(guān)資料，房屋鑒定書需委托擁有相應(yīng)檢測資質(zhì)的房屋鑒定機構(gòu)進行辦理，并出具有效的房屋鑒定書。房屋鑒定的予以批準(zhǔn)的條件。（一）房屋鑒定對象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。 （二）經(jīng)市常務(wù)會議或市會議紀(jì)要同意補辦相關(guān)手續(xù)的（不受（一）條條件的限制）。 （三）涉及房屋建筑拆除、改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的。以上情況應(yīng)當(dāng)委托的房屋鑒定機構(gòu)辦理房屋鑒定，依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，如改建、擴建如出批準(zhǔn)用地紅線范圍的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)市國土行政主管部門批準(zhǔn)。房屋鑒定審批程序：（一）委托房屋鑒定機構(gòu)對房屋進屋鑒定，并出具房屋鑒定（二）將房屋鑒定書等證明材料遞交至市規(guī)劃行政主管部門。（三）對符合要求的，自受理之日起7個工作日內(nèi)完成，對不符合要求的需澄清、補充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進行調(diào)整。



深圳惠雄皮具制品有限公司房屋鑒定項目，位于深圳市龍崗區(qū)，建筑面積約為1935㎡，為能夠好有效的了解掌握該建筑的使用狀態(tài)、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和危險等級等基本情況，委托我院對于該建筑進行廠房鑒定，在進場前我院與委托方協(xié)商了詳細(xì)可行的廠房鑒定方案，并委派的房屋鑒定工程師進行現(xiàn)場勘查、收集、收集資料等。 并抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送檢測單位檢測混凝土強度，以及輔以計算機建模計算。技術(shù)員及工程師結(jié)合驗算結(jié)果和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)并根據(jù)《民用建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-1999及建設(shè)部頒發(fā)的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》對該廠房樓板進行評估并出具房屋鑒定。 廠房建筑工程質(zhì)量鑒定主要內(nèi)容有： 一、廠房建設(shè)工程質(zhì)量檢測鑒定 1、建筑工程結(jié)構(gòu)檢測、鑒定（混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)，塔桅及高聳建（構(gòu)）筑物，建筑構(gòu)配件質(zhì)量檢測，振動測試，結(jié)構(gòu)應(yīng)力測試，結(jié)構(gòu)性能現(xiàn)場試驗）；災(zāi)后結(jié)構(gòu)承載力鑒定。 2、工業(yè)與民用建筑工程性、適用性、適修性、耐久性、鑒定；建（構(gòu)）筑物抗震鑒定；沉降觀測，采光日照鑒定、分析，容積率分析，面積測量，建筑物功能評價；民房檢測鑒定；建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢測鑒定。 3、**工程及施工安裝質(zhì)量檢測，道路橋梁功能性能和結(jié)構(gòu)性能檢測及維修加固鑒定 4、建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測：空氣成分鑒定、建筑裝飾材料有害物質(zhì)**鑒定、噪聲與振動鑒定、電磁輻射鑒定、遮光污染等鑒定。 二、廠房建筑熱工及設(shè)備系統(tǒng)檢測鑒定 建筑熱工（節(jié)能）檢測；建筑設(shè)備（采暖、通風(fēng)、空調(diào)、給排水、電氣及防雷）系統(tǒng)、鍋爐房系統(tǒng)、冷庫系統(tǒng)、廠房凈化系統(tǒng)安裝質(zhì)量檢測與運行測試；小區(qū)供熱系統(tǒng)、小區(qū)排水系統(tǒng)質(zhì)量檢測與運行測試；建筑設(shè)備系統(tǒng)能耗分析與評價、節(jié)能性能檢測；室內(nèi)濕度、風(fēng)速場、溫度場測試；地下管網(wǎng)探測。 三、廠房建筑物擴建、改造鑒定 1、建筑物整體平移、升、糾傾的設(shè)計與施工鑒定； 2、建筑加層、室內(nèi)空間改擴、托梁換柱的設(shè)計與施工鑒定； 四、廠房建筑物結(jié)構(gòu)加固鑒定 1、建筑主體結(jié)構(gòu)加固、補強設(shè)計與施工鑒定及混凝土裂縫修復(fù)鑒定； 2、建筑地基、基礎(chǔ)加固的設(shè)計與施工鑒定； 3、建筑抗震、防災(zāi)、建筑結(jié)構(gòu)災(zāi)后搶修及修復(fù)鑒定；


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