秋天**份租房寶典，租房從此不再愁

時(shí)間：2020-09-29作者：北京律點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司瀏覽：129

對于在大城市奮斗的異地年輕人們來說，租房幾乎是每個(gè)人都會經(jīng)歷的一件事情。
有人說，租房是會呼吸的痛，
套路藏在租房的每個(gè)時(shí)刻，
什么假房源、假房東、黑中介
各種租房奇葩事，只有你想不到?jīng)]有碰不到的
有時(shí)真是擔(dān)心自己一不留神就入了坑。
怎么辦呢？

01、確認(rèn)房屋所有權(quán)人和出租人是否為一個(gè)人

如何確認(rèn)呢？我們只要仔細(xì)檢查不動產(chǎn)證或者是房屋所有權(quán)證上的名字，和你簽合同的人的身份證是不是一致的就可以了。如果發(fā)現(xiàn)不一致，那一定要問清楚租你房子這個(gè)人與房東的關(guān)系，如果他們是夫妻關(guān)系，那讓他提供一下結(jié)婚證即可，如果是朋友或者是親戚關(guān)系，那么記得一定要讓他出示房東的授權(quán)委托書和房東的相關(guān)證件如身份證復(fù)印件等

02、房屋所有權(quán)證上登記是租房地址是否一致

要確定要租的這個(gè)房屋所有權(quán)證上登記的地址和你租房的地方是不是在同一個(gè)地方，樓房一定要仔細(xì)確認(rèn)樓層以及門牌號。

03、看勞動合同

看清合同，簽合同的人如果是二房東，那么就要看看二房東和原房屋所有人之間的合同。

其實(shí)我們在審查合同上的內(nèi)容的時(shí)候，重點(diǎn)項(xiàng)也就那么幾條：

首先確定是否允許轉(zhuǎn)租，也就是合同上約定清楚是允許轉(zhuǎn)租，如果沒有約定，那么讓他提供原房屋所有人同意轉(zhuǎn)租的承諾。因?yàn)槿绻课菟腥瞬煌廪D(zhuǎn)租房屋的話租賃是無效的。

其次要看清二房東的租房時(shí)間，如果他的租房時(shí)間小于你租房的時(shí)間，假如他租房的時(shí)間是到了今年年底，然后他和你簽個(gè)合同，約定你租房時(shí)間到明年六月份，那**出部分肯定是無效的。

最后一定要清楚租房價(jià)格，如果二房東的租房價(jià)格**了你的租房價(jià)格，這個(gè)時(shí)候你就要多想想了，他們都是低買高賣賺差價(jià)，現(xiàn)在他不賺錢把房子租給你了，想想你需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有多大？（個(gè)人建議這種房子不要租）

04、明確屋內(nèi)設(shè)施

租房之前記得把家電看清楚，是不是完好的，是不是有問題，并且在合同里面寫清楚，家電的品牌數(shù)量，避免在退房的時(shí)候雙方發(fā)生無謂的糾紛。

05、明確水電費(fèi)

要在合同里面寫清楚水電氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)，特別是要記得讓房東把你租房之前的水電氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)全部都要結(jié)清。

最后如果你是要對房屋進(jìn)行裝修或者改造，那么記得在合同里寫清楚寫明白，否則你無權(quán)對房屋進(jìn)行裝修和改造。

希望每個(gè)大家都能在異鄉(xiāng)租到心儀的房子。如遭遇“租房陷阱”“黑中介”可以找懂法帝平臺專業(yè)律師尋求幫助，保護(hù)自身合法利益不受侵害。

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