看沙盤模型要注意什么？

時間：2021-04-16

1、看模型比例

購房者在看沙盤模型的時候，要注意觀察模型的比例情況，如果沙盤模型上有標(biāo)注“模型”或“效果圖”等字樣，購房者就要注意了，這條規(guī)定的潛臺詞是：沙盤模型僅供參考。此時，購房者可以選擇向銷售人員了解沙盤模型與實物的比例，通過比例來計算出實際的大小，計算實際距離的公式為：實際距離=圖上距離/比例尺。

2、看小區(qū)整體規(guī)劃

購房者可以從沙盤模型上看出小區(qū)的整體規(guī)劃情況，因為小區(qū)的整體規(guī)劃和購房者入住后的體驗有很大的關(guān)系，因此購房可以從沙盤模型中了解清楚小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等。必要時還需要詢問銷售人員，哪些建筑設(shè)施是已經(jīng)存在的，哪些設(shè)施是規(guī)劃，購房者應(yīng)該充分了解小區(qū)整體格局對樓號、樓層的選擇至關(guān)重要。

3、不利生活設(shè)施

很多開發(fā)商在修建沙盤模型的時候都會揚(yáng)長避短，把一些不利于銷售的不利生活設(shè)施隱藏起來，購房者需要注意，比如電房、水泵房、地下車庫的出入口，甚至是垃圾站，對于這些不利于生活的設(shè)施被“隱身”。如果購房者不了解清楚就購買房屋的話，就會在不知情的情況下住進(jìn)了垃圾站旁的房子，大多業(yè)主只能無奈地接受，對此類問題有必要詢問清楚。

4、看沙盤周邊的規(guī)劃

雖然說沙盤模型是小區(qū)是縮影，但是對于小區(qū)周邊的規(guī)劃也是會有標(biāo)注的，開發(fā)商為了宣傳，會在沙盤模型的周邊標(biāo)注公共用地、其他樓盤以及重要的周邊配套等。一般來說，購房者在選房的時候應(yīng)該選擇社區(qū)周邊有醫(yī)院、超市、菜市場等配套的房子，對于這些設(shè)施，購房者還需要進(jìn)行實地考察，如果沙盤模型附近有空地的話，購房者要問清楚未來的規(guī)劃，看是否會對住宅產(chǎn)生不利影響。

現(xiàn)房與沙盤模型不一致怎么辦?

購房者在買房的時候要留個心眼，防止自己所購買的新房和實際到手的房屋不一樣的情況出現(xiàn)，如果現(xiàn)房與沙盤模型不一致，而開發(fā)商事前對此又無顯著說明的話，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。比如說沙盤中標(biāo)注有停車位的地方，在實際驗收房屋的時候卻沒有停車位，而購房者和開發(fā)商在簽訂購房合同等合約前對此又無相關(guān)說明，這種情況應(yīng)該算是開發(fā)商違約，開發(fā)商需要承擔(dān)過失責(zé)任。雖然在房屋買賣過程中，沙盤圖不算是宣傳資料，但是在**實踐中，會認(rèn)定沙盤模型也是宣傳資料之一，而且沙盤中也會顯示的道路、綠化、樓體外飾和總體布局等內(nèi)容。

13527423768

詞條
詞條說明
沙盤型制作
一直以來公司致力于建筑模型設(shè)計、制作、新型建筑模型材料的研發(fā)。由來自**建筑模型公司的骨干精英、**建筑師和**園林工藝師組合而成的團(tuán)隊，公司的精英們都是擁有多年豐富的建筑模型制作經(jīng)驗，*的電腦設(shè)計經(jīng)驗。我公司人員不斷學(xué)習(xí)、不斷進(jìn)步、追求卓越、追求較高的藝術(shù)境界. 我們對每一件作品，都用心去解讀，用腦去描畫，再用手來創(chuàng)造；我們**滿足，我們執(zhí)著無悔，我們默默前行。公司積極引進(jìn)新型模型材料及新技術(shù)
房地產(chǎn)沙盤模型制作事項
一個制作精美的房地產(chǎn)模型才能夠較大限度的展示出該樓盤的特點，作為樓盤的一種表現(xiàn)式的模型，需要體現(xiàn)出該樓盤的品質(zhì)，讓客戶對樓盤有著全面的了解。不管是在做工上還是效果上，都是要非常好的，要制作出這樣的深圳房地產(chǎn)模型就要注意以下的事項。 1、建筑構(gòu)架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機(jī)將各立面的墻體做好然后拼接而成。其色彩及質(zhì)感選用是關(guān)鍵的一環(huán)。和真的外墻裝飾材料。模型主濁模
沙盤模型公司對3D打印沙盤模型修復(fù)有哪些要求？
伴隨著3D打印技術(shù)性的發(fā)展趨勢，愈來愈多的沙盤企業(yè)對構(gòu)造繁瑣、樣子奇特、應(yīng)用傳統(tǒng)式制作工藝用時較久、且費用較高的新項目，會挑選應(yīng)用3D打印模型的制作，那麼沙盤模型企業(yè)對3D打印沙盤模型修補(bǔ)有什么規(guī)定？大家往下看。沙盤模型要掌握3D打印沙盤模型修補(bǔ)，較先要掌握沙盤模型。大家常用的沙盤模型絕大多數(shù)全是在售樓處看到的，大多數(shù)是那樣的：以上大多數(shù)是用傳統(tǒng)式沙盤模型制作工藝都能做到很好的實際效果，可是碰到一
【模型制作公司】工業(yè)沙盤模型制作方案
1. 首先要明確沙盤制作的范圍，項目周邊環(huán)境情況，沙盤尺寸，特殊功能要求等內(nèi)容。2. 已經(jīng)入住的企業(yè)廠房建筑模型，嚴(yán)格按照已經(jīng)入住企業(yè)的建筑風(fēng)格樣式制作，能夠提供建筑圖紙資料的按照圖紙制作，未能提供圖紙的已進(jìn)駐企業(yè)的建筑模型，模型公司應(yīng)該到現(xiàn)場拍照并繪制草圖進(jìn)行制作。其它功能地塊按照規(guī)劃設(shè)計圖紙，制作對應(yīng)的建筑模型，由模型公司的制作師傅自由發(fā)揮制作。3. 基礎(chǔ)環(huán)境沙盤包括園區(qū)內(nèi)的地形地貌，水系河流