麗水市廠房驗收結(jié)構(gòu)鑒定報告

時間：2020-06-13

廠房改造檢測鑒定三方機構(gòu)

廠房改造的原則

1.1 技術(shù)合理性

舊廠房利用的技術(shù)包括兩大部分,建造技術(shù)與意識保存技術(shù),類技術(shù)包含防腐、加固、翻新等,需要由專門從事建筑保護的人員進行出力。二類技術(shù)需要由技術(shù)人員與建筑設計人員積配合,打破陳規(guī),勇于創(chuàng)新,在有限的條件下設計出好的解決方案,在進行施工以前,要充分論證技術(shù)的可行性和合理性,避免改建性破壞以至于日后再投入大量資金進行維護。對于已經(jīng)破損無法應用現(xiàn)有技術(shù)進行再改造的舊廠房,或雖可再改造但要付出非常規(guī)的技術(shù)手段的舊廠房,應采取其他方式對待。

1.2 經(jīng)濟合理性

廠房改造應具有經(jīng)濟合理性,換句話說,只有經(jīng)濟上是合理的不會造成重大經(jīng)濟損失的舊廠房,再利用才是可行的。一個好的改造計劃可以大的節(jié)約建造成本,有時還可以帶來客觀的經(jīng)濟收益和社會收益。因此,對于一般的舊廠房來講,項目的經(jīng)濟性是改造的重要原則。

1.3 可持續(xù)發(fā)展性

建筑的再利用是基于可持續(xù)發(fā)展觀念的活動,它強調(diào)的是建筑物質(zhì)基礎持續(xù)的利用。因此再利用時應該保持建筑的可持續(xù)性,使其在較長的時間內(nèi)能夠被反復利用,要使舊廠房能夠被連續(xù)地再利用,應該在利用時避免對建筑進行破壞性改造,如大拆大建,破環(huán)原有結(jié)構(gòu)的立性和穩(wěn)定性,重細部而輕整體的做法。特別是對于建成時間較短、結(jié)構(gòu)保存完好的舊廠房,應盡量保持它的結(jié)構(gòu)和設備的完整性,這樣可以充分利用建筑所貯藏的能量,使其在長時間內(nèi)持續(xù)發(fā)揮作用。同時還可以減少建造成本,縮短建設周期,降低施工對環(huán)境的破壞作用。

1.4 常見的問題

原有建筑的技術(shù)改造必然會帶來諸多問題,主要包括:(1)由于設備增加使樓地面荷載增加,由于電氣橋架或暖通管道的增多或增加吊頂,使樓屋面吊掛荷載增加,從而引起結(jié)構(gòu)體系的重新評估;(2)由于建筑使用性質(zhì)改變,新的平面布局要滿足不同的*規(guī)范要求,需要用新方案解決消防疏散的難題;(3)建筑材料及建筑配件的新(如門、窗、輕質(zhì)隔墻、吊頂、活動地板等),雖然給多的選擇,但也要在滿足使用要求的前提下,節(jié)約資金降低造價,給業(yè)主帶來大利潤;(4)既要使改建廠房的形象與原有廠區(qū)的整體環(huán)境和相鄰建筑相協(xié)調(diào),又要使廠區(qū)面貌有所改觀,使建筑體現(xiàn)企業(yè)形象和企業(yè)實力。

2、生產(chǎn)與辦公之間的*分區(qū)

在工業(yè)建筑設計中,常常遇到生產(chǎn)廠房、辦公、會議等民用建筑內(nèi)容。通常,根據(jù)工業(yè)、民用建筑使用性質(zhì)不同,分成兩個*分區(qū),各自遵照執(zhí)行建筑設計*規(guī)范條款。*分區(qū)之間采用*墻和***門窗隔開。

結(jié)構(gòu)鑒定分析注意事項：

1、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的驗算應按現(xiàn)行標準執(zhí)行。一般情況下，應進行結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的強度、穩(wěn)定、連接的驗算，必要時還應進行疲勞、裂縫、變形、傾復、滑移等的驗算。
對現(xiàn)行規(guī)范沒有明確規(guī)定驗算方法或驗算后難以判定等級的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件，可結(jié)合實踐經(jīng)驗和結(jié)構(gòu)實際工作情況，采用理論和經(jīng)驗相結(jié)合（包括必要時進行試驗）的方法，按照現(xiàn)行標準《建筑結(jié)構(gòu)設計統(tǒng)一標準》進行綜合判斷；
2、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件驗算的計算圖形應符合其實際受力與構(gòu)造狀況；
3、結(jié)構(gòu)上的作用及作用效應分項系數(shù)及組合系數(shù)應分別按本標準3.0.2條和3.0.3條確定，并應考慮由于變形、溫度等因素造成的附加內(nèi)力；
4、當材料種類和性能符合原設計要求時，材料強度應按原設計值取用。
當材料的種類和性能與原設計不符或材料已變質(zhì)時，材料強度應采用實測試驗數(shù)據(jù)。材料強度的標準值應按現(xiàn)行標準《建筑結(jié)構(gòu)設計統(tǒng)一標準》有關(guān)規(guī)定確定。
取樣時不得損害結(jié)構(gòu)的正常工作；
5、當混凝土結(jié)構(gòu)表面溫度長期大于60℃，鋼結(jié)構(gòu)表面溫度長期大于150℃時，應考慮溫度對材質(zhì)的影響；
6、驗算結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的幾何參數(shù)應采用實測值,并應考慮構(gòu)件截面的損傷、腐蝕、銹蝕、偏差、斷面削弱以及結(jié)構(gòu)或構(gòu)件過度變形的影響。

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詞條
詞條說明
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