淮北市危房質(zhì)量評(píng)估*單位

時(shí)間：2020-06-04作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：52

危房房屋建筑結(jié)構(gòu)*鑒定的一般性流程如下：
 
（一）受理委托
 
1、受理房屋*鑒定的范圍：已建成驗(yàn)收并正式交付使用的房屋。
 
（1）達(dá)到規(guī)定使用年限的房屋；
 
（2）公共場(chǎng)所5年未作*鑒定的；
 
（3）由于行為人（含單位）任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載，或附加建（構(gòu)）筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備損壞的房屋；
 
（4）因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴(kuò)建、加層而損壞的房屋；
 
（5）改變房屋用途，危及房屋*的；
 
（6）發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故和出現(xiàn)其他不*因素，危及房屋*的。 各鑒定單位應(yīng)按所**資質(zhì)等級(jí)規(guī)定的受理范圍進(jìn)行受理。
 
2、查驗(yàn)委托人下列合法證件并復(fù)印歸檔：
 
（1）房屋所有權(quán)證；
 
（2）住房租約或憑證；
 
（3）買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、分割的契證或公證書；
 
（4）仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。
 
3、指導(dǎo)委托人填寫《房屋*鑒定委托書》，與委托人約定現(xiàn)場(chǎng)查勘日期，并交待準(zhǔn)備事項(xiàng)。
 
4、鑒定收費(fèi)：
 
（1）凡委托鑒定的房屋均按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收房屋*鑒定費(fèi)，由委托人繳納。鑒定為危房的，該費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
 
（2）鑒定費(fèi)由市、區(qū)房屋*鑒定站收取。
 
（3）鑒定費(fèi)一般按棟和建筑面積計(jì)收，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)相關(guān)文件。
 
（二）初始調(diào)查
 
1、按房屋規(guī)模大小、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度選派相應(yīng)數(shù)量持有《武漢市房屋*鑒定作業(yè)證》的鑒定人員（不少于兩名，其中應(yīng)有結(jié)構(gòu)工程師一名）承擔(dān)鑒定工作。
 
2、向委托人調(diào)查被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀，使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，收集和查閱房屋設(shè)計(jì)、施工、改建、加固的圖紙、說(shuō)明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料。
 
3、制定現(xiàn)場(chǎng)查勘方案（包括重點(diǎn)檢查項(xiàng)目），準(zhǔn)備必要的工具，儀器等。
 
（三）現(xiàn)場(chǎng)查勘
 
1、查勘工作應(yīng)本著先室外（包括地下設(shè)施，相鄰建筑的相互關(guān)系）后室內(nèi)，先下層后上層，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項(xiàng)檢查。
 
2、對(duì)鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的重點(diǎn)檢查項(xiàng)目，應(yīng)仔細(xì)查勘。
 
3、繪制房屋平面圖，并在平面圖上標(biāo)明各種損壞構(gòu)件的部位、損壞程度及數(shù)量。
 
（四）驗(yàn)算
 
1、在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，要有目的地對(duì)損壞構(gòu)件進(jìn)行。主要項(xiàng)目有：沉降量、位移量、傾斜率、撓度、裂縫（寬、長(zhǎng)、深），砌體、鋼筋混凝土、砂漿強(qiáng)度等。對(duì)于需具備資質(zhì)的項(xiàng)目（如混凝土強(qiáng)度的超聲回彈或取芯采樣），應(yīng)另委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
 
2、必要時(shí)應(yīng)有選擇地對(duì)損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗(yàn)算。
 
3、將和復(fù)算的數(shù)據(jù)資料分析整理匯列成文字圖表，對(duì)結(jié)果的描述要準(zhǔn)確具體。
 
（五）鑒定評(píng)級(jí)
 
1、對(duì)初始調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)查勘、、驗(yàn)算獲得的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行*分析，綜合評(píng)定，對(duì)照部頒《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）或《房屋完損等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行本）》及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋的危險(xiǎn)程度或損壞等級(jí)。 2、危險(xiǎn)房屋的鑒定結(jié)論，要抓住地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件兩方面并結(jié)合房屋的歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，*分析、綜合判斷。
 
3、按判定的鑒定結(jié)論，提出原則性的處理建議。
 
（六）出具
 
1、《房屋*鑒定》由鑒定人員編寫并簽字，審核人審簽，并經(jīng)主管部門負(fù)責(zé)人審簽同意后，加蓋“房屋*鑒定**章”方可生效。
 
2、鑒定按市房產(chǎn)局統(tǒng)一的撰寫要求，采用A4幅面，微機(jī)制作。
 
3、鑒定以棟為單位編寫（即每一棟就應(yīng)寫一份鑒定），一式四份（鑒定單位及主管機(jī)關(guān)各一份，委托人或委托單位兩份），涉及房屋損壞糾紛的鑒定應(yīng)報(bào)市房產(chǎn)局備案。
 
4、從委托鑒定之日到鑒定送達(dá)委托人，一般不**過(guò)20日。
 
（七）資料歸檔
 
1、凡涉及房屋*鑒定的各種原始資料：鑒定委托書、調(diào)查記錄、勘查記錄、記錄、照片、圖表、錄像片、鑒定副本等由市、區(qū)鑒定主管部門按職責(zé)范圍整理歸檔。
 
2、資料歸檔時(shí)應(yīng)按棟裝訂成冊(cè)，并按區(qū)、街順序編號(hào)，分別由各鑒定主管部門存檔保管。同時(shí)鑒定單位應(yīng)將有關(guān)資料輸入微機(jī)，按年度制作成光盤保存。 新制定的鑒定程序使房屋*鑒定較科學(xué)、較規(guī)范，確保了工作質(zhì)量。


深圳市天博技術(shù)有限公司專注于幼兒園抗震*,鋼結(jié)構(gòu)*,廠房承重*等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 常德市戶外廣告牌*鑒定單位

  廣告牌結(jié)構(gòu),廣告設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)容1)確定廣告設(shè)施類型：屋頂桁架，鋼結(jié)構(gòu)墻面式廣告牌，立柱網(wǎng)架。2)現(xiàn)場(chǎng)工作存在以下兩種情況：a．無(wú)圖紙時(shí)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪：面板框架的尺寸、構(gòu)件型號(hào)、鉚釘 (螺栓 )間距；面板后結(jié)構(gòu)框架的尺寸、構(gòu)件型號(hào)、連接方式；面板框架與結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)與地面屋頂墻體的連接方式；繪制成框架草圖具體尺寸、型號(hào)標(biāo)識(shí)清楚。b．有圖紙時(shí)現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)：區(qū)分主要受力構(gòu)件和次要構(gòu)件，對(duì)所有主要構(gòu)件的型號(hào)、

• 江門市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)抗震*單位

  江門市培訓(xùn)機(jī)構(gòu)抗震*單位*今日新聞培訓(xùn)學(xué)校過(guò)程：1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的*

• 定西市鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量*鑒定辦理單位

  現(xiàn)場(chǎng)混凝土取樣方法：實(shí)際工程中，同層次、同混凝土強(qiáng)度等級(jí)，同澆搗日期的相同類型的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件有很多，在選鉆芯樣鉆取部位時(shí)，首先應(yīng)選擇受力較小的構(gòu)件鉆取芯樣，如高度或跨度較小的構(gòu)件。1、混凝土粱1．1梁的受力圖形為余弦波狀，梁中間部位截面的上部受壓下部受拉，梁兩端1／3～1／4跨度范圍內(nèi)剪力較大，上部受壓且常有抗剪彎筋，故鉆芯時(shí)宜選在距梁兩端1／3～1／4跨度部位、梁身中下部：框架梁，當(dāng)梁截面高度h≥

• 鎮(zhèn)江市危房質(zhì)量評(píng)估*機(jī)構(gòu)

  危房*性鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：?根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解及對(duì)洞口進(jìn)行檢查，開(kāi)洞位置在二層現(xiàn)澆板，該現(xiàn)澆板厚為150mm，洞口形狀為矩形，長(zhǎng)2000mm，寬1150mm。長(zhǎng)截面底筋與面筋各切斷10根，寬截面底筋與面筋各切斷5根（部分鋼筋在砼里）。樓板開(kāi)洞后局部切斷了原有的傳力路徑和配筋。施工方為不影響原主體結(jié)構(gòu)*，在現(xiàn)澆板懸空部位新增一道鋼筋混凝土梁。新增梁主筋植于原主體框架梁上，新增梁截面尺寸為