鎮(zhèn)江市房屋安全檢測鑒定中心

時間：2020-05-30作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：63

辦理房屋安全檢測報告，隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，片面追求經(jīng)濟效益，導(dǎo)致工程質(zhì)量事故常有發(fā)生。怎樣減少損失，加固有質(zhì)量隱患的工程，讓加固的工程能安全使用，是非常重要的。本文就砌體結(jié)構(gòu)談?wù)勂浼庸谭椒ê图夹g(shù)，并以實例闡述砌體結(jié)構(gòu)加固技術(shù)的應(yīng)用。在市場經(jīng)濟大潮中，因為片面追求經(jīng)濟效益導(dǎo)致工程質(zhì)量事故常有發(fā)生。加固有質(zhì)量隱患的工程，是經(jīng)常要處理的問題。而砌體結(jié)構(gòu)加固問題又*為普遍。實用的砌體結(jié)構(gòu)加固分為直接加固與間接加固兩類，設(shè)計時，可根據(jù)實際條件和使用要求選擇適宜的方法。1、適用于砌體結(jié)構(gòu)的直接加固方法，01 鋼筋混凝土外加層加固法，該法屬于復(fù)合截面加固法的一種。其優(yōu)點是施工工藝簡單、適應(yīng)性強，砌體加固后承載力有較大提高，并具有成熟的設(shè)計和施工經(jīng)驗；適用于柱、帶壁墻的加固；其缺點是現(xiàn)場施工的濕作業(yè)時間長，對生產(chǎn)和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小。02 鋼筋水泥砂漿外加層加固法，鋼筋水泥砂漿外加層加固法是指把需加固的磚墻表面除去粉刷層后，在磚墻兩面附設(shè)4~8mm的鋼筋網(wǎng)片，然后抹水泥沙漿面層的加固方法。該法屬于復(fù)合截面加固法的一種。其優(yōu)點與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但提高承載力不如前者；適用于砌體墻的加固，有時也用于鋼筋混凝土外加層加固帶壁柱墻時兩側(cè)穿墻箍筋的封閉。03 增設(shè)扶壁柱加固法，混凝土扶壁柱的形式如圖2所示?；炷练霰谥c原墻體的連接是十分重要的。該法屬于加大截面加固法的一種。其優(yōu)點亦與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但承載力提高有限，且較難滿足抗震要求，一般僅在非地震區(qū)應(yīng)用。
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 哪些房屋應(yīng)當(dāng)申請房屋安全鑒定? (一)達(dá)到或者過設(shè)計使用年限的; (二)房屋結(jié)構(gòu)變、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋; (三)基礎(chǔ)、墻體或其他承重構(gòu)件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的; (四)因改建、新建、擴建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結(jié)構(gòu)受到損害的; (五)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網(wǎng)吧、車站等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的; (六)遭受地震、火災(zāi)、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素?fù)p害的; (七)在建(構(gòu))筑物密集區(qū)及其地下建設(shè)可能危及周圍和地上房屋安全的建設(shè)項目的; (八)房屋未按正常建設(shè)程序建造且已投入使用的; (九)從事房屋交易、、租賃等活動對房屋安全有要求的; (十)涉及房屋安全糾紛的; 十一)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。屬(七)項情形的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請對周圍房屋實施跟蹤鑒定。 來賓市房屋安全檢測鑒定咨詢中心/新聞聯(lián)播
 
 
 
5、如在建筑設(shè)計圖中：m5水泥砂漿砌mu10貝灰砂磚?！癿5”表示水泥砂漿的強度等級，“mu10”表示貝灰砂磚的強度等級。mu10代表貝灰砂磚的抗壓強度平均值≥10mpa。
房屋安全檢測是通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算，對房屋安全性進(jìn)行鑒定，對房屋作出是否安全的判定，是房屋性檢測（安全性、適用性和耐久性）的一個部分。房屋安全檢測一般適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋，房屋安全檢測不含各種自然災(zāi)害可能對房屋造成的危害因素，但災(zāi)后出現(xiàn)房屋危險跡象時，仍應(yīng)對房屋本身作出安全鑒定。 (3）房屋受到自然災(zāi)害或者事故影響。例如汶川地震、遭受火災(zāi)或者房屋受到?jīng)_擊爆炸等。 （4）房屋擬進(jìn)行改造或改變用途。此時可以直接委托設(shè)計單位直接進(jìn)行改造設(shè)計，但一般的設(shè)計單位都會要求檢測鑒定。當(dāng)然嚴(yán)格意義上講，此時應(yīng)進(jìn)行必要的抗震檢測鑒定。 （5）其他有關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行房屋安全檢測鑒定情況。如工商管理部門或教育部門要求進(jìn)行的使用前期安全檢測鑒定。 （8）自然老化是指房屋在使用過程中，發(fā)生混凝土碳化、鋼材銹蝕、磚墻風(fēng)化、木材腐朽等耐久性自然老化現(xiàn)象。 （9）質(zhì)量通病是指房屋的設(shè)計、施工、使用均滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，但仍發(fā)生的帶有普遍意義的質(zhì)量問題，如預(yù)制混凝土構(gòu)件的拼接縫、現(xiàn)澆混凝土樓板的收縮與溫差裂縫、外墻面部兩端的八字形溫度裂縫等。 沭陽房屋安全檢測一、應(yīng)進(jìn)行房屋安全檢測鑒定的情況（強制性） 當(dāng)房屋存在下列情況時，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)委托進(jìn)行房屋安全檢測鑒定： （1）房屋過設(shè)計使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。此時，由于房屋出設(shè)計使用年限，房屋原設(shè)計單位不再承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任，為確保房屋安全，應(yīng)進(jìn)行房屋安全檢測鑒定。 （2）房屋出現(xiàn)了危及使用安全的跡象。出現(xiàn)危險情況原因可能是使用人或產(chǎn)權(quán)人造成，也可能是受環(huán)境影響或原施工質(zhì)量不良造成，此時應(yīng)進(jìn)行安全檢測鑒定。

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• 重慶市房屋安全檢測鑒定機構(gòu)

  ?混凝土結(jié)構(gòu)? ? ?混凝土結(jié)構(gòu)是素混凝土結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等以混凝土為主制成的結(jié)構(gòu)的統(tǒng)稱。? ? ? 房屋安全鑒定中常遇到的為現(xiàn)澆混凝土框架（剪力墻）承重，現(xiàn)澆混凝土梁、板或預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板（局部現(xiàn)澆混凝土板）樓（屋）蓋的混凝土結(jié)構(gòu)。由于混凝土施工和本身變形、約束等一系列問題，硬化成型的混凝土中存在著眾多

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