潮州市房屋質(zhì)量檢測鑒定單位

時(shí)間：2020-05-28作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：70

房屋質(zhì)量綜合檢測鑒定主要適用于良好歷史、重要公共和其他需要進(jìn)行全面檢測的房屋。
房屋質(zhì)量綜合檢測鑒定一般包括以下主要內(nèi)容：
1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
3）檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6）對于良好歷史，查明房屋的保護(hù)類別和保護(hù)范圍、內(nèi)容、要求以及保護(hù)部位；
7）調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；
8）調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
9）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
10）根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；
11）房屋使用的荷載的調(diào)查分析；
12）房屋結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核和測繪；
13）結(jié)構(gòu)計(jì)算分析；
14）房屋安全性判定：從不考慮抗震作用下結(jié)構(gòu)安全分析和結(jié)構(gòu)抗震性能評定兩方面進(jìn)行。



常見的房屋裝修方式
隨社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商品房替代公共分房，各種精致的裝修代替了毛坯房，這體現(xiàn)了一種社會生活水平的提高也體現(xiàn)了人們對于生活水平和生活質(zhì)量的追求。在購得房屋后，人們會根據(jù)自己的想法采取相應(yīng)的措施對房屋進(jìn)行裝修。常見的裝修方式從總體上可以分為兩類：即無害房屋安全的裝修與損害性裝修。
無害房屋安全的裝修我們可以將其稱之為無害裝修，是在尊重房屋原始結(jié)構(gòu)房屋安全的基礎(chǔ)上對房屋進(jìn)行內(nèi)部的裝飾和格局的設(shè)置，使得該房屋能夠夠好的滿足自己生活和精神上的需求。這樣一種裝修除了施工時(shí)帶來一些不可避免的噪聲影響之外不會產(chǎn)生有害于房屋結(jié)構(gòu)的損害性后果。如對墻面的刮瓷使得墻面亮度增加的同時(shí)起到一定的保護(hù)作用，天花板的設(shè)置可以增加房屋的隔音效果增添室內(nèi)美感而這些行為對于房屋的結(jié)構(gòu)等沒有任何危害性的影響。該種裝修行為帶來的是房屋的提升和安全系數(shù)的。
損害性裝修是指在房屋裝修過程中采用一些損害房屋結(jié)構(gòu)或者墻體安全的措施來實(shí)現(xiàn)其裝修的目的。如在裝修的過程中，為了所謂的美感將承重墻造出壁柜等，或者為了實(shí)現(xiàn)落地窗廣闊視覺的效果講墻體拆除安裝落地窗等，所有這些措施給自己帶來所謂的視覺美感和生活便利的同時(shí)也埋下了安全隱患。這樣一種損害性裝修的行為損害了自家房屋的承重結(jié)構(gòu)，還有可能會侵害相鄰關(guān)系人的直接利益，如將墻壁鑿空等，這樣一來便會帶來一些不必要的社會矛盾。從另一個(gè)角度講，如果該種損害性裝修行為在整幢樓內(nèi)都有發(fā)生，那么會直接影響到該幢樓整體壽命和安全。這種破壞性的裝修帶來眼前的實(shí)際利益的同時(shí)也帶來了一些看不到的潛在損害，而該種損害對于房屋安全和使用壽命卻是為重要的。




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