汕尾市房屋受損等級評估檢測報告

時間：2020-05-23

房屋裂縫專項檢測鑒定中心：

房屋裂縫專項檢測鑒定中心，我公司是一個從事程鑒定檢測的機構，現檢測范圍有：程檢測**、地基基礎和主體結構檢測**、建筑節(jié)能檢測、鋼結構工程檢測、**工程檢測乙級、水利工程檢測、建筑結構可靠性鑒定檢測，我公司通過了認證認可監(jiān)督管理**的資質認定專項監(jiān)督檢查。公司現有在職人員46名。檢測員全部經過培訓，持證上崗。擁有各類試驗、檢測設備儀器103余臺套：擁有工作所需的試驗、檢測技術資料、標準、規(guī)范、規(guī)程237多冊。公司設業(yè)務室、資料室、辦公室、財務室四個管理室，設建筑材料檢測室、主體結構實體檢測室、地基基礎檢測室、節(jié)能環(huán)檢室、鋼結構檢測室五個檢測室等。具有健全的管理規(guī)章制度，公司通過建立質量體系，貫徹質量方針，并通過對各要素和過程的嚴格控制來實現質量目標，確保檢測數據及結果的科學性、準確性、可靠性、公正性和真實性。

一、房屋裂縫專項檢測鑒定中心——房屋裂縫專項檢測鑒定辦理流程

步：接受委托

接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。

二步：收集資料現場調查

對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。

三步：制定方案

制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查；

四步：方案現場檢測

在方案審查通過以后，根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。 ?五步：信息處理 ?根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。

六步：綜合分析

根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進行房屋綜合分析。

七步：編寫報告

編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；

八步：簽發(fā)報告

在報告審查通過以后，出具*的檢測報告。

二、房屋裂縫專項檢測鑒定中心——房屋裂縫檢測的重要性：

1、對不影響結構安全性的砌體裂縫，應予以驗收，對明顯影響使用功能和觀感質量的裂縫，應進行處理；

2 、對有可能影響結構安全性的砌體裂縫，應由有資質的檢測單位檢測鑒定，需返修或加固處理的，待返修或加固處理滿足使用要求后進行二次驗收。

1 砌體結構裂縫概述砌體結構建筑物的裂縫十分普遍，裂縫種類也其繁多，原因也很復雜。

1）關于裂縫形態(tài)（斜裂縫、水平裂縫、豎向裂縫、）

2）砌體結構裂縫產生的原因砌體結構裂縫產生的主要原因有：

①由外荷載（如靜、動荷載）的直接應力，即按常規(guī)計算的主要應力引起的裂縫。

②由變形引起的裂縫。當結構由溫度、收縮和膨脹、地基不均勻沉降等因素而引起的裂縫，是這些作用引起結構變形，當變形受到制約而得不到滿足時，結構內部將形成應力狀態(tài)，這種應力過結構材料的抗拉、抗剪、抗彎強度后便產生裂縫。調查資料及學者們分析認為，工程實踐中結構物的裂縫原因，屬于由變形（溫度、收縮、地基不均勻沉陷）引起的約占80％；屬于由荷載引起的約占20％。前述80％的裂縫中包括變形和荷載共同作用，但以變形引起的裂縫為主；同時；在20％的裂縫中也包括變形與荷載共同作用，但以荷載引起的裂縫為主。

3）裂縫的危害性

①影響結構安全。 ②降低建筑功能。 ③縮短建筑物使用年限。

4）裂縫寬度限值關于裂縫寬度標準（限值），是一個宏觀的標準，即肉眼明顯可見的裂縫。砌體結構我國尚無這種標準（限值）。國外，根據德國資料，當裂縫寬度≤0.2mm時，對外部構件（墻體）的耐久性是不危險的。砌體結構墻體的裂縫寬度如何規(guī)定，這是個比較復雜的問題。因為它還沒涉及到可接受的美學方面的問題。它直接取決于觀察人觀察的距離。對鋼筋混凝土結構，裂縫寬度＞0.3mm，通常在美學上是不能接受的，這個概念也可用于配筋砌體，而對于無筋砌體（或未配筋的砌體部分）似乎應比配筋砌體的裂縫寬度標準放寬些。但對于用戶來講，兩類砌體應是一樣的。

2 關于裂縫砌體的驗收由于受砌體結構建筑材料特性及相互間差異、氣象環(huán)境的影響，以及設計、施工、使用諸多因素的影響，砌體結構建筑的裂縫很難杜絕。我國《建筑法》中規(guī)定：“程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發(fā)現的質量缺陷，建筑施工企業(yè)應當修復”。同時還規(guī)定：“建筑施工企業(yè)違本法規(guī)定，不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，可以處以罰款，并對在保修期內因屋頂、墻面滲漏、開裂等質量缺陷造成的損失，承擔賠償責任”。裂縫的危害分為，影響結構安全的裂縫，降低建筑功能的裂縫；縮短建筑物使用年限的裂縫；無明顯不良影響，僅影響一般外觀的裂縫。對影響結構安全的裂縫必須在新建房屋交工使用前經返修或加固處理后，進行二次驗收達到合格。同時，規(guī)范條文還規(guī)定：“對不影響結構安全性的砌體裂縫，應予以驗收，對明顯影響使用功能和觀感對砌體裂縫，應進行處理”。為了客觀、科學、公正、*對砌體裂縫的危害性作出評價，規(guī)范規(guī)定“對有可能影響結構安全性的裂縫應由有資質的檢測單位檢測鑒定”，以確保工程質量，消除安全隱患

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詞條
詞條說明
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