鄭州市房屋質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理單位

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：122

房屋漏水三年沒人管，房主無奈把樓上鄰居告上法庭。物業(yè)說是防水出了問題，但樓上鄰居不認(rèn)可。為找出漏水原因，房主花2萬元進(jìn)行**鑒定，但鑒定結(jié)果卻出人意料，**鑒定機(jī)構(gòu)終給出的結(jié)論是無法確定漏水原因。如何****鑒定的公正？

　　央廣網(wǎng)財(cái)經(jīng)北京2月28日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天天315》報(bào)道，近日，北京一**向我們節(jié)目反映，他2006年年底入住新房，2010年7月時(shí)，他發(fā)現(xiàn)客廳衛(wèi)生間的房頂漏水，當(dāng)時(shí)物業(yè)公司的兩位工程師上門查找漏水原因，后漏水原因找到了，卻沒人愿意維修。他家房頂漏水的問題一直拖到現(xiàn)在都還沒有解決。

　　物業(yè)公司在2010年7月下旬上門找到漏水原因后，開具了一份關(guān)于新中環(huán)公寓一號(hào)樓某室衛(wèi)生間漏水的證明，證明中提到，物業(yè)公司的張工程師拆開李先生家的衛(wèi)生間吊頂發(fā)現(xiàn)，主管道附近屋頂漏水，經(jīng)公司兩位工程師與樓上業(yè)主協(xié)商同意，樓上住戶衛(wèi)生間停用一星期，再查看。一星期后進(jìn)行查看發(fā)現(xiàn)，沒有漏水情況，據(jù)此物業(yè)公司判斷，樓上住戶衛(wèi)生間地面防水有問題，不是衛(wèi)生間主管道漏水。9月初漏水房屋業(yè)主再次向物業(yè)公司反映，屋頂還是經(jīng)常漏水，經(jīng)公司工程師查看，屋頂確實(shí)漏水，工程師還詢問了樓上業(yè)主，得知樓上住戶衛(wèi)生間仍然經(jīng)常使用。

　　這份證明文件上蓋有物業(yè)公司的印章，還附有一個(gè)漏水位置的平面示意圖，圖上標(biāo)明有三處漏水點(diǎn)。漏水點(diǎn)是找到了，卻沒人愿意維修。

　　房屋漏水三年沒人管，業(yè)主李先生無奈，后將樓上鄰居告上法庭。

　　**鑒定費(fèi)高達(dá)2萬元，李先生認(rèn)為，這筆錢不應(yīng)該由他來支付，但是為了能得到一個(gè)公正的結(jié)果，也為了能夠徹底解決困擾了他三年的房頂漏水問題，他后還是支付了這筆高額的鑒定費(fèi)，但**鑒定機(jī)構(gòu)終給出的鑒定結(jié)果卻出乎意料。

　　物業(yè)公司給出的鑒定結(jié)果是樓上住戶衛(wèi)生間地面防水出現(xiàn)問題，**鑒定機(jī)構(gòu)終給出的結(jié)論卻是無法確定漏水原因。李先生說現(xiàn)在也不知道該相信誰，沒想到，進(jìn)行**鑒定后漏水問題較難解決了，讓他十分焦慮。記者在這之后撥通了物業(yè)公司經(jīng)理的電話，對(duì)方回復(fù)，現(xiàn)在他們也不知道具體是哪里出了問題，反正水管沒有問題，水管沒有跑冒滴漏的現(xiàn)象。

　　李先生后來仔細(xì)翻看鑒定報(bào)告，發(fā)現(xiàn)鑒定公司是在鑒定條件不允許的情況下進(jìn)行的閉水試驗(yàn)，這一發(fā)現(xiàn)讓他對(duì)**鑒定的結(jié)果產(chǎn)生了質(zhì)疑，后來他又發(fā)現(xiàn)了更多問題。之后，他向法院提出了自己對(duì)北京建研院司鑒中心房屋漏水原因鑒定報(bào)告的質(zhì)疑。在這之后，北京市建筑工程研究院建設(shè)工程質(zhì)量**鑒定中心給北京市海淀區(qū)人民法院回復(fù)了一封鑒定異議回復(fù)函。李先生告訴記者，**鑒定中心對(duì)自己提出的質(zhì)疑沒有直接予以答復(fù)，所以他希望在媒體的幫助下，自己能夠得到一個(gè)公正的結(jié)論。

　　李先生還提到，如果**鑒定中心確實(shí)無法確定漏水原因，那么就應(yīng)該按照法院下發(fā)的**鑒定繳費(fèi)通知書上的規(guī)定收取鑒定費(fèi)。

　　記者注意到，**鑒定繳費(fèi)通知書中提到，根據(jù)“國(guó)家改革委、**部《**鑒定收費(fèi)管理辦法》”“北京市發(fā)展和改革**、北京市**局轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家發(fā)展改革委、**部關(guān)于印發(fā)<**鑒定收費(fèi)管理辦法>的通知》”的相關(guān)規(guī)定，本次鑒定需預(yù)收取該案件鑒定費(fèi)2萬元。

　　此鑒定如能正常鑒定并得出相關(guān)的鑒定結(jié)論，按具體鑒定工作量進(jìn)行收取。如出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)后確定因某種原因已無法進(jìn)行鑒定，收取出場(chǎng)費(fèi)2000元。如現(xiàn)場(chǎng)正常進(jìn)行鑒定，但沒有得出漏水原因，鑒定費(fèi)用按具體鑒定工作量確定



聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測(cè),廠房承重安全檢測(cè)鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定,危房加固檢測(cè)鑒定單位,房屋檢測(cè)公司,廠房安全性檢測(cè)鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說明

• ?？诜课萁Y(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定單位

  在現(xiàn)代社會(huì)，較常見的建筑材料，其中就有水泥，但是建筑材料一般都有自己的使用壽命，也就是50年到60年，但是呢，一套房子的產(chǎn)權(quán)一般都是70年的，那么是不是房子到了規(guī)定的使用年限，住著就住著，就會(huì)倒塌了呢，其實(shí)我們很多人對(duì)水泥還有一部分建筑材料，都是有著一定的誤解的，我們先說一下水泥，這是較常見的建筑材料，這里說的壽命并不是自然老化以后就失去作用，而是跟根據(jù)處于的地理位置，還有自然環(huán)境來計(jì)算的，如果說

• 陽山縣工業(yè)廠房荷載檢測(cè)公司

  工業(yè)廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告性一、構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定：地基基礎(chǔ)：重點(diǎn)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況砌磚結(jié)構(gòu)構(gòu)件：重點(diǎn)檢查砌磚的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌磚承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況木結(jié)構(gòu)構(gòu)件：重點(diǎn)檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、結(jié)構(gòu)缺陷、結(jié)

• 廣元市廠房質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告辦理中心

  呈傾斜性。在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫。3、樓板(地面和**板)的裂縫呈對(duì)穿性的裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)，按有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，裂縫允許在(03mm)范圍內(nèi)。房屋安全鑒定申請(qǐng)，但裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響，受力裂縫這種裂縫為墻角呈45°的裂縫或與橫梁垂直的裂縫，裂縫往往不對(duì)穿，形狀外寬內(nèi)窄，4、結(jié)構(gòu)梁底部的墻體(窗間墻)。**構(gòu)曾做過房屋質(zhì)量線上調(diào)查，房屋開裂、漏水、露筋、空洞

• 樟木頭廠房安全檢測(cè)中心

  廠房評(píng)定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項(xiàng)目的評(píng)定等級(jí)分為a、b、c、d四級(jí)，可按下列規(guī)定進(jìn)行： a、將廠房評(píng)定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)劃分為若干傳力樹。? b、傳力樹中各種構(gòu)件的評(píng)定等級(jí)，可分為基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件兩類，并應(yīng)根據(jù)其所處的工藝流程部位， 按下列規(guī)定評(píng)定：? 1、基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件的評(píng)定等級(jí)，應(yīng)在各自單個(gè)構(gòu)件評(píng)定等級(jí)的基礎(chǔ)上按其所含的各個(gè)等級(jí)的百分比確定：? （1）基本構(gòu)件： a級(jí)含b級(jí)且不大于3