南安市危房鑒定*機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：129

　危險(xiǎn)房屋檢驗(yàn)檢測報(bào)告

　　一.檢測內(nèi)容:

　　受**委托，對(duì)**房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢驗(yàn)檢測。并相應(yīng)地收集有關(guān)數(shù)據(jù)與資料,并出具檢驗(yàn)檢測報(bào)告。

　　二、檢測依據(jù):

　　《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》

　　《建筑變形測量規(guī)范》

　　《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》

　　《工程測量規(guī)范》

　　委托方提供的其他相關(guān)資料

　　三、檢測儀器:

　　建筑工程質(zhì)量檢測器

　　裂縫寬度檢測儀

　　電子經(jīng)緯儀

　　手持式激光測距儀

　　鋼直尺

　　常用檢測儀器及工具

　　四、房屋危險(xiǎn)性鑒定規(guī)定:

　　房屋基礎(chǔ)及樓層危險(xiǎn)性鑒定

　　房屋危險(xiǎn)性鑒定.

　　五、工程概況:

　　**房屋主立面朝東,位于**.現(xiàn)狀為3層磚混結(jié)構(gòu)房屋, 未設(shè)置構(gòu)造柱和圈梁。房屋樓蓋及屋蓋均采用預(yù)制板，上人平屋面。該房

　　屋正立面縱向?yàn)?開間,開間距離為3500mm.3700mm等 ,橫向進(jìn)深為4400mm。房屋負(fù)一層層高為2.50m,一層層高為

　　3.40m,二層層高為3.10m。建筑平面呈“L型,建筑面積約為266. 1平方米。

　　地基基礎(chǔ)采用自然地基/淺地基，上部結(jié)構(gòu)為砌體承重,砌體采用240mm厚蒸壓灰砂磚磚墻砌筑。

　　六查勘及相關(guān)數(shù)據(jù):

　　6.1、地基基礎(chǔ)

　　委托方未提供巖土工程勘察報(bào)告。經(jīng)現(xiàn)場查勘:地基基礎(chǔ)采用自然地基淺地基。在現(xiàn)場勘察中發(fā)現(xiàn)房屋上部結(jié)構(gòu)存在由地基基礎(chǔ)

　　不均勻沉降而引起的墻體傾斜等異常情況。

　　6.2、傾斜觀測

　　傾斜觀測采用DE2A光學(xué)經(jīng)緯儀進(jìn)行觀測。

　　6.3.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件

　　未發(fā)現(xiàn)鋼筋混凝土板等構(gòu)件變形、位移、鋼筋銹蝕等損壞現(xiàn)象,混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件體系工作狀況未見明顯異常。

　　6.4.砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件

　　經(jīng)現(xiàn)場查勘:發(fā)現(xiàn)一層3/A-B,1-3/B.4-5/E,2-4/F:二層5/D-E ,4-5/E, 1-3/B,1/A-B,5/B-D等墻均存在開裂現(xiàn)象。

　　6.5、圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件

　　經(jīng)現(xiàn)場查勘，部分門窗破損嚴(yán)重, 開關(guān)失靈。

　　七危險(xiǎn)性評(píng)定及結(jié)論:

　　**房屋,依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定,對(duì)該建筑物構(gòu)件、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性評(píng)定如下:

　　7.1.構(gòu)件評(píng)定:

　　7.2.地基基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)評(píng)定:

　　7.3.整體結(jié)構(gòu):通過對(duì)***房屋的調(diào)查、現(xiàn)場勘測情況以及資料分析 ,依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》, 危險(xiǎn)評(píng)定等級(jí)為D級(jí)。

　　八檢測結(jié)論:

　　根據(jù)上述評(píng)定及建筑物現(xiàn)狀, **房屋存在多處承重墻體開裂現(xiàn)象。房屋未設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁等整體性構(gòu)造措施等情況。該建筑危

　　險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為D級(jí),承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài),構(gòu)成整棟危房。

　　九、建議:

　　對(duì)**房屋進(jìn)行拆除重建。

　　老房屋很多都是磚結(jié)構(gòu)或者木結(jié)構(gòu)的，隨著時(shí)間的推移,這些老房屋使用了幾十年后，往往會(huì)存在墻體開裂、沉降、傾斜等現(xiàn)象,

　　不過這并不代表房屋就一定是危房,還需要經(jīng)過房屋鑒定才能確定。經(jīng)過房屋鑒定的房屋,會(huì)在房屋鑒定報(bào)告里面標(biāo)明房屋等級(jí)。

　　危房分為整幢危房和局部危房:

　　(a)整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;

　　(b)局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。

　　A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求。未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。

　　B級(jí):結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。

　　C級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房。

　　D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情。構(gòu)成整幢危房。

　　A級(jí)和B級(jí)并不在危房之列, C級(jí)和D級(jí)屬于危險(xiǎn)房屋。并不是鑒定為危房就一定要拆除,根據(jù)房屋損壞的程度,危房的解決方法可

　　以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對(duì)待。

　　信宜市房屋安全鑒定中心 聯(lián)系方式

　　據(jù)相關(guān)，2月7號(hào)閩臺(tái)蓮花6.5地震導(dǎo)致多棟建筑傾斜倒塌等，造成了多人受傷。地震的發(fā)生我們無法阻擋，但是關(guān)于災(zāi)后我們有必要進(jìn)行房屋檢測或者加固補(bǔ)強(qiáng)，不同的人有不同的看法，但是房屋安全檢測鑒定公司認(rèn)為在災(zāi)后有明顯損壞和沒有明顯受到損壞的房屋*hao需要做個(gè)檢測鑒定，然后有必要的就需要做加固施工。每當(dāng)發(fā)生了自然災(zāi)難，不管是地震還是火災(zāi)還是雪災(zāi)等，難免會(huì)給建筑造成一定的損傷，嚴(yán)重的可能會(huì)影響到住戶的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全。所以說房屋檢測還是有非常有必要的。那么關(guān)于房屋災(zāi)后具體要做哪些檢測和加固補(bǔ)強(qiáng)呢?

　　需要按照《地震災(zāi)后建筑鑒定與加固技術(shù)指南》地震災(zāi)后建筑鑒定加固按以下原則開展：

　　1、地震災(zāi)害發(fā)生后，對(duì)地震影響建筑的檢查、評(píng)估、鑒定與加固，應(yīng)根據(jù)救援搶險(xiǎn)階段和恢復(fù)重建階段的不同目標(biāo)進(jìn)行安排。

　　2、震后救援搶險(xiǎn)階段對(duì)建筑受損狀況的檢查、評(píng)估與排險(xiǎn)應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　2.1震災(zāi)區(qū)域的建筑進(jìn)行勘查，根據(jù)勘查結(jié)果劃分不同受損區(qū)，為救援搶險(xiǎn)指揮提供布署的依據(jù)。

　　2.2根據(jù)應(yīng)急評(píng)估結(jié)果可以劃分建筑的破壞等級(jí)，迅速安排應(yīng)急排險(xiǎn)處理;

　　2.3應(yīng)對(duì)受地震影響建筑現(xiàn)有的承載能力和抗震能力進(jìn)行應(yīng)急評(píng)估，為判斷余震對(duì)建筑可能造成的累計(jì)損傷和排除安全隱患提供依據(jù);

　　2.4在余震活動(dòng)強(qiáng)烈期間，避免對(duì)受損建筑物進(jìn)行按正常設(shè)計(jì)使用期要求的系統(tǒng)性加固改造。

　　3、災(zāi)后恢復(fù)重建階段的建筑鑒定與加固應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　3.1災(zāi)后的恢復(fù)重建應(yīng)在預(yù)期余震已由當(dāng)?shù)鼐葹?zāi)指揮部判定為對(duì)結(jié)構(gòu)不會(huì)造成破壞的小震，余震強(qiáng)度趨向減弱后進(jìn)行;

　　3.2建筑結(jié)構(gòu)的系統(tǒng)鑒定，包括常規(guī)可靠性鑒定和抗震鑒定，并應(yīng)通過與業(yè)主的協(xié)商，確定結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)后使用年限;

　　3.3對(duì)中等破壞程度以內(nèi)的建筑和損傷的文物建筑進(jìn)行系統(tǒng)鑒定，為建筑的修復(fù)性加固提供可靠的技術(shù)依據(jù);

　　3.4根據(jù)系統(tǒng)鑒定的結(jié)論，選擇科學(xué)、有效、適用的加固技術(shù)，并由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行實(shí)施，使加固后的建筑能達(dá)到結(jié)構(gòu)安全與抗震設(shè)防的要求。

　　3.5文物建筑的加固補(bǔ)強(qiáng)和修復(fù)應(yīng)遵守《*人民共和國文物保護(hù)法》的規(guī)定。

　　自然災(zāi)害的頻發(fā)也給我們的建筑物帶來一定的傷害，因此我們要在災(zāi)后做好房屋的檢測檢測，如果經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)有損壞的地方一定要及時(shí)做房屋加固補(bǔ)強(qiáng)施工。

 

 


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