畢節(jié)市房屋改造安全檢測鑒定報告

時間：2020-05-13

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

為七層磚混結構房屋，L形建筑平面，總建筑面積23682.4m2，始建于1996年，原高度為五層，后于2016年進行加層改造變?yōu)槠邔?。Ⅱ類場地，建筑平面詳見圖1（應業(yè)主的要求按地震烈度7。鑒定）。

2.1結構體系

= 1 \* GB2⑴該建筑物底層平面長184m，平均寬度為16m，高寬比為1.63<2.2,且高度小于底層平面的長尺寸；

= 2 \* GB2⑵抗震橫墻大間距為8m，小于11m抗震橫墻大間距要求；

= 3 \* GB2⑶質量和剛度沿高度分布比較均勻，立面高度變化不過一層。

因此現(xiàn)有房屋的結構體系基本符合剛性體系要求，屬規(guī)則性建筑。

2.2連接構造

洪山賓館磚混結構工程是1996年2月10日破土動工，1997年3月25日竣工。為7層磚混結構（原設計為五層后于2016年增加兩層）。原抗震設防烈度為六度，鑒定抗震設防烈度為7度。該建筑底層層高3.8m，二、三層層高3.5m,四層層高3.76m,五層層高3.46m，六層層高4.1m,七層層高3.8m，總高度26.1m。樓板結構采用預應力混凝土空心板，局部為現(xiàn)澆板，預制鋼筋混凝土過梁。大梁、樓梯、屋面板及雨棚等為現(xiàn)澆。底層墻體厚度為490mm，二、三層墻厚為370mm，其余各層墻厚為240mm。磚的強度等級MU10,砂漿強度等級M2.5。在1978年加層時因原建筑物存在一些薄弱部位，由于加層需要進行了加固補強處理，另外由于溫度作用，原有建筑物在不同部位產(chǎn)生了一些裂縫，有的拆掉了進行了重砌，有的進行了加固處理。采用的是增設鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固磚墻的方法。采用該方法時水泥砂漿厚度宜為20～30mm，砂漿強度等級≥M10，實際水泥砂漿厚度滿足要求，但砂漿強度等級為M5不滿足要求。房屋無構造柱，僅屋面和門廳處有圈梁。

抗震承載力鑒定

該建筑物1/2層高處門窗洞口所占的水平截面面積對承重橫墻比小于25%，對縱墻比為32.4%,小于縱墻總截面面積的50％。參照GB50023－955.2.5條規(guī)定，查表5.2.5知抗震橫墻間距L和房屋寬度b均過表中規(guī)定限值，不滿足7。區(qū)抗震承載力要求。

5 二級鑒定
5.1二級鑒定方法

本工程結構體系、樓屋蓋整體性連接符合級鑒定要求，但橫墻間距和房屋寬度以及圈梁布置和構造及易引起局部倒塌的結構構件不符合鑒定要求。根據(jù)抗震鑒定標準要求采用樓層綜合抗震能力指數(shù)方法進行二級鑒定。樓層綜合抗震能力指數(shù)按下式(1)計算：

βci=ψ1ψ2βi (1)

βi=Ai/Abiξoiλ (2)

βi──i樓層的縱向或橫向墻體平均抗震能力指數(shù)；

Ai──i樓層的縱向或橫向抗震墻在層高1/2處凈截面的總面積，其中不包括高寬比大于

4的墻段截面面積；

Abi──i樓層建筑平面面積；

ξoi──i樓層的縱向或橫向抗震墻的基準面積率，可按抗震鑒定規(guī)范公式A.0.1計算；

λ──烈度影響系數(shù)；6、7、8、9度時，分別按0.7、1.0、1.5和2.5采用。

βci──i樓層的縱向或橫向墻體綜合抗震能力指數(shù)；

ψ1──體系影響系數(shù) ψ2──局部影響系數(shù)。

5.2橫墻二級鑒定

該建筑物橫墻Ai/Abi＝0.09856承重橫墻（有一個門）的基準面積率ξoi由各樓層砂漿的實際強度等級查規(guī)范表A.0.1-2代入（2）式計算得平均抗震能力指數(shù)，再代入（1）式計算得橫墻弱樓層的綜合抗震能力指數(shù)βci>1,滿足抗震鑒定要求。

5.3縱墻二級鑒定
該建筑物的承重縱墻的北縱墻開洞率為21.5%，南縱墻的開洞率為19.2%。中間墻體在層1/2處凈總長度為235.7m，則Ai/Abi＝0.02193，承重縱墻（每開間有一個門或一個窗）的基準面積率ξoi根據(jù)各層砂漿強度等級查規(guī)范表A.0.1-3，得各層得基準面積率ξoi分別為ξo1－3＝0.0361ξo4＝0.0337ξo5＝0.0283ξo6＝0.0271，將有關參數(shù)代入公式計算得所有樓層承重縱墻不滿足鑒抗震鑒定要求。

6. 鑒定結論及抗震加固技術措施建議

6.1鑒定結論

因房屋高且部分墻體面積率不滿足要求，加之因溫度原因引起墻體開裂，使之整體剛度較差，不能滿足7度抗震設防要求，應對未達到抗震設防要求的部位進行加固。

6.2加固方法探討

采取減層降高措施，減少建筑物層數(shù)，降低建筑物高度，以減小地震反應。應業(yè)主的要求洪山賓館的加固設計應保證建筑物的體形、體量、高度不變，保持建筑物原有的莊重、美觀、大方的建筑風貌。因此為增強房屋抵抗整體彎曲破壞的能力，建議選用鋼筋混凝土面層加固磚墻（夾板墻）。即所有外縱墻兩側均設置100mm厚的鋼筋混凝土面層用拉結筋拉結，形成夾板墻。橫墻每隔三開間（間隔12m）設一道夾板墻；走廊處設拉梁連接，把原有夾板墻與新增夾板墻連成數(shù)個四面閉合的夾板墻筒。夾板墻筒均勻布置，上、下層層貫通，樓板處鉆穿過鋼筋，上下表面鑿毛使新舊混凝土可靠連接。豎向的夾板墻筒與水平向的各層樓屋蓋形成整體，具有良好的整體抗震性能。夾板墻筒具有較大的剛度和強度，將承擔大部分的地震作用，而它良好的變形性能和延性，使其在強烈的地震作用中，能較好地發(fā)揮其塑性變形而抵御地震的作用，從本質上改變并提高了該建筑結構的抗震性能[4] [5]。

鑒于本工程墻體砂漿強度偏低，且砂漿飽和度嚴重不足，達不到抗震要求，建議五層以上墻體采用滿墻灌漿加固；對于部分抗震墻面積率小于GB5023－95《建筑抗震鑒定標準》規(guī)定的小面積率的抗震墻及已開裂的墻體，均應采用單、雙面鋼筋混凝土夾板墻進行加固。

綜上所述，通過對建筑物進行抗震鑒定及加固，可以提高建筑物的整體抗震能力，就能達到“小震不壞，大震不倒”的抗震設計基本原則。

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