宿州市房屋裝修改造*

時間：2020-04-29

房屋在使用過程中越來越多的人不重視房屋的使用年限，等到房屋出現*質量事故時選擇才對房屋進行房屋*鑒定，其實房屋如同人的身體一樣，使用久了如果不好好保養(yǎng)就會有疾病纏身，同樣的道理，隨著房屋的使用年限增長，房屋也會步入老齡化，房屋的結構構件等也會出現問題，所以要時常對房屋結構進行房屋*鑒定。

房屋在**過房屋設計使用年**要較加注意房屋的使用，不可隨意對房屋進行拆除、改建、加層、變動建筑主體和承重結構等，如需對房屋進行以上改動，確定房屋是否滿足改造要求，在不影響房屋結構*的情況下可對房屋進行改動，確定房屋是否符合改動前提是由專業(yè)的東莞房屋*鑒定機構對房屋進行房屋*鑒定，并到相關部門進行備案申請，在確定允許的情況下才可對房屋進行改建、拆除等。

那么我們應當如何確定房屋的使用年限進行房屋*鑒定呢？

一、建筑類型為：學校、幼兒園、醫(yī)院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進行一次房屋*鑒定評估工作。

二、一般居住型房屋，在使用年限滿30年時，建議進行**房屋*鑒定，并每10年進行次房屋*鑒定評估。

三、當房屋達到設計的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進行一次房屋*鑒定評估。

四、建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋，建議每5年進行一次房屋*鑒定評估。

五、當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年，建議進行**房屋*鑒定評估，并每10年進行一次房屋*鑒定評估。

六、當房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進行一次房屋*鑒定評估。

以上根據房屋類型、使用年限及使用時間等情況需要進行房屋*鑒定，是根據各地方住建主管部門有關規(guī)定進行的分享

一、鋼結構鑒定標準：以鋼材制作為主的結構，是主要的建筑結構類型之一。

鋼材的特點是強度高、自重輕、剛度大，故用于建造大跨度和**高、**重型的建筑物特別適宜；材料勻質性和各向同性好，屬理想彈性體，符合一般工程力學的基本假定；材料塑性、韌性好，可有較大變形，能很好地承受動力荷載；建筑工期短；其工業(yè)化程度高，可進行機械化程度高的專業(yè)化生產；加工精度高、效率高、密閉性好，故可用于建造氣罐、油罐和變壓器等。其缺點是耐火性和耐腐性較差。主要用于重型車間的承重骨架、受動力荷載作用的廠房結構、板殼結構、高聳電視塔和桅桿結構、橋梁和庫等大跨結構、高層和**高層建筑等。鋼結構今后應研究高強度鋼材，大大提高其屈服點強度；此外要軋制新品種的型鋼，例如H型鋼（又稱寬翼緣型鋼）和T形鋼以及壓型鋼板等以適應大跨度結構和**高層建筑的需要。

二、鋼結構*無損技術是以不損傷被檢對象的結構完整性和使用性能為前提，

應用物理原理和化學現象，借助**的設備器材，對各種原材料，零部件和結構件進行有效的檢驗和測試，借以評價它們的完整性、連續(xù)性、致密性、*性、可靠性及某些物理性能。

無損經歷了3個階段，即無損探傷（Non-destructive Inspection，簡稱NDI）、無損（Non-destructive testing，簡稱NDT）、無損評價（Non-destructive Evaluation，簡稱NDE）。無損探傷的含義是探測和發(fā)現缺陷。無損不僅僅要探測和發(fā)現缺陷，而且要發(fā)現缺陷的大小、位置、當量、性質和狀態(tài)。無損評價的含義則較廣泛、較深刻，它不僅要求發(fā)現缺陷，探測被檢對象的結構、性質、狀態(tài)，還要求獲得較*、較準確的綜合信息，從而評價被檢對象的運行態(tài)和使用壽命。應用于鋼結構行業(yè)中的常規(guī)無損方法有磁粉（Magnetic Testing，簡稱MT）、滲透（Penetrate Testing，簡稱PT）、渦流（Eddy current Testing，簡稱ET）、聲**（Acoustic Emission Testing，簡稱AET）、超聲波（Ultrasonic Testing，簡稱UT）、射線（Radiography Testing，簡稱RT）。在建筑鋼結構行業(yè)中，按缺陷產生的時機，無損方法可以按圖1分類。

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