上林縣危房安全檢測(cè)鑒定單位

時(shí)間：2020-04-27作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：62

上林縣危房安全檢測(cè)鑒定單位

一、哪些房屋應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋安全鑒定?

(一)達(dá)到或者過設(shè)計(jì)使用年限的;

(二)房屋結(jié)構(gòu)變、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋;

(三)基礎(chǔ)、墻體或其他承重構(gòu)件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的;

(四)因改建、新建、擴(kuò)建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結(jié)構(gòu)受到損害的;

(五)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、商場(chǎng)、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網(wǎng)吧、車站等大中型公共場(chǎng)所用房5年未作安全鑒定的;

(六)遭受地震、火災(zāi)、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素?fù)p害的;

(七)在建(構(gòu))筑物密集區(qū)及其地下建設(shè)可能危及周圍和地上房屋安全的建設(shè)項(xiàng)目的;



(八)房屋未按正常建設(shè)程序建造且已投入使用的;

(九)從事房屋交易、抵押、租賃等活動(dòng)對(duì)房屋安全有要求的;

(十)涉及房屋安全糾紛的;

(十一)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

二、房屋安全鑒定程序有哪些?

(一)受理申請(qǐng);

(二)初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

(三)現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

(四)檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料;

(五)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;

(六)簽發(fā)鑒定文書。

三、申請(qǐng)房屋安全鑒定需提供的資料?

(一)房屋所有人(使用人)申請(qǐng)鑒定委托書;

(二)簽訂房屋安全鑒定合同

(三)房屋產(chǎn)權(quán)證或者能證明房屋權(quán)屬關(guān)系的其他有效證件;

(四)屬租賃房屋應(yīng)提供租賃合同或其他能夠證明與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件;

(五)被鑒定房屋的地質(zhì)勘察、原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工、竣工等相關(guān)技術(shù)資料;

(六)房屋裝飾裝修設(shè)計(jì)方案及詳細(xì)文字說明。

四、危險(xiǎn)房屋的處理原則：

(一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。



(二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。

(三)停止使用。適用于已無修繕**，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

(四)整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕**，需立即拆除的房屋。

五、房屋安全檢查與維護(hù)需要做好哪些工作?

(一)房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)經(jīng)常對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，做好歷年房屋修繕記錄，保全設(shè)計(jì)施工資料，建立房屋安全檔案，在暴風(fēng)雨、汛期季節(jié)，應(yīng)做好加固維護(hù)工作。

(二)不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)，影響使用安全的房屋不得出租。

六、危房解危技術(shù)要求有哪些?

(一)由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)設(shè)計(jì)的單位出具加固設(shè)計(jì)方案。

(二)由具有相應(yīng)的施工企業(yè)進(jìn)行施工。

(三)由具有相應(yīng)的監(jiān)理公司進(jìn)行施工質(zhì)量監(jiān)理。


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