馬山縣房屋結構安全檢測鑒定中心

時間：2020-04-27作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：112

房屋鑒定是人們根據力學和建筑結構的基礎專業(yè)知識，依據相關的鑒定標準、設計規(guī)范和科學結論，借助檢測工具和儀器設備，結合建筑結構設計和施工經驗，對房屋結構的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結論的一門科學。

下面建筑鑒定檢測的*為大家介紹下房屋鑒定的分類：一房屋的安全性鑒定房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。二房屋的完損等級評定根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版)。危險房是根據《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99(2004年版)給定危險構件和危險房屋界限確定的，其他4類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。主要為房地產管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎資料和依據。

三房屋的質量檢測鑒定房屋的質量鑒定是根據房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質量。目前我國還沒有《房屋質量鑒定標準》，現(xiàn)在對房屋進行質量鑒定，只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑設計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。



四房屋尚可使用年限的房屋尚可使用年限的鑒定是根據房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經過調研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑒定標準。

五房屋損壞糾紛的鑒定房屋損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周圍挖坑、挖溝、爆破、降水、蓄水或施工振動)侵害，而確定責任人及其行為是否為房屋損壞(結構傾斜、開裂等)的直接原因的鑒定。

由于這一類鑒定的情況較復雜，且沒有統(tǒng)一的鑒定標準和依據，所以鑒定工作的難度較大，只能根據各個鑒定項目的不同，參考有關的教材、資料和模擬檢測的數(shù)據，綜合分析評定。根據實際房屋損壞發(fā)生的概率，房屋損壞糾紛的主要有以下幾種：發(fā)生多的是在既有房屋周圍挖滲水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基礎產生不均勻沉隆，使上部墻體出現(xiàn)不均勻沉隆的裂縫的損壞。其次，較常見的是施工震動或撞擊造成房屋結構開裂或損壞。三種是由于房屋的某一結構或構件存在缺陷(特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉庫和廠房)，在使用過程中，由于受外界因素的作用或年久房屋結構構件承載力逐漸降低，而導致房屋突然坍塌。



對于建筑物而言，柱子所起到的承載和支撐作用也是相當顯著的，如果柱子存在了一些質量損傷問題，不僅會影響到柱子的使用功能，同時也會影響到建筑物的整體使用安全等級。在處理有問題的柱子時，目前常會使用的為柱子包鋼加固方法，在對柱子結構加固補強施工時，大家需要在施工環(huán)節(jié)牢牢把握多項施工要點，從而能夠保證柱子加固施工質量的高度達標。大家知道在開展柱子加固作業(yè)時，需要將哪些施工要點把握到位嗎?接下來的時間，大家就來一起詳細的了解下吧。

一、選擇使用的加固施工工藝務必要合適

在處理有問題的柱子時，可供選擇的方法有很多，但是為什么在加固行業(yè)卻往往會選擇使用包鋼法來處理柱子呢?其實這和柱子的適用性以及使用性能有直接的關系?；蛟S包鋼法在處理其他建筑結構時的效果表現(xiàn)并不明顯，但是在處理有問題的柱子時，卻能較為理想的效果。其實，不管是在處理柱子的問題，亦或者是處理其他建筑結構的質量問題，都需要確保終選擇和使用的加固方法是合適的。如果選擇使用的加固方法不當，完工之后又如何保證柱子的加固質量過關呢?

二、在施工環(huán)節(jié)全程均按照加固行業(yè)的操作規(guī)范要求進行加固作業(yè)施工

不管是在處理柱子問題，還是在加固維護其他類型的建筑結構，在施工期間都需要按照加固規(guī)范的要求進行施工作業(yè)，在施工環(huán)節(jié)務必要全程都遵守并嚴格按照加固行業(yè)的施工要求開展柱子包鋼加固工作，從而能夠保證柱子加固工程的順利進展。

三、若是在施工期間使用了灌注膠，需要注意灌注膠的使用要點

在加固柱子時，在施工期間會使用到灌漿膠，由于灌注是灌的，所以在施工期間需要使用注漿機，為了保證灌注的效果，在作業(yè)環(huán)節(jié)還需要牢牢把握灌注膠的作業(yè)要點，確保灌注膠的使用效果能夠上一層樓。

四、為了在施工環(huán)節(jié)能夠為順利的施工，在開工前需要提前將現(xiàn)場全面的排查

由于很多建筑物都投入使用了多年的時間，所以在對這些建筑物中的柱子或者是其他的結構組成進行加固改造施工時，也會面臨多的施工難題，以及安全阻礙，為了能夠為順利的施工，在施工前需要對建筑現(xiàn)場進行全面的勘探和排查，從而能夠找到建筑現(xiàn)場究竟存在什么問題?施工單位的負責小組也好提前想好解決的對策。

五、為了在施工全程均能做到安全性施工，需要在進場前對施工師傅們進行安全培訓

在開展柱子加固工作時，大家都希望能夠安全高效優(yōu)勝的施工，以施工安全工作為例，怎么才能保證在施工全程均能安全性施工呢?除了在開工前需要對施工現(xiàn)場存在的安全隱患進行全面的排查外，其次，也需要對進場施工作業(yè)的施工師傅們進行系統(tǒng)的安全培訓，確保他們每日在進場時都能做好安全防護工作。


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