茂名市廠房驗廠*鑒定中心

時間：2020-04-25作者：深圳市天博技術有限公司瀏覽：69

出現(xiàn)下列情況時，需要對房屋*性進行與評估：
1、房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構*性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責任認定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。


2、房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構*性評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構*性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。

3、由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法申請竣工驗收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類房屋的評估一般是出于竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權證的目的。除常規(guī)的*性評估內(nèi)容外，重點是房屋工程的施工質(zhì)量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。
4、房屋**過設計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進行評估，除常規(guī)評估內(nèi)容外，重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。 當被檢房屋按有關標準被評為危房時，將送廣東省房屋中心組織技術審查。
對受檢房屋結構形式、柱、梁、分隔墻及門窗等分別進行了測繪，并繪制圖紙。


構件配筋

現(xiàn)場采用PS200鋼筋探測儀（配合局部鑿開），參照《混凝土中鋼筋技術規(guī)程》（JGJT152-2008），對房屋主要結構構件縱向鋼筋布置及箍筋布置（鋼筋數(shù)量、間距）進行了。結果表明：框架柱受力鋼筋均為12B20，箍筋均為A8@100/200，加密區(qū)高度約1m；框架梁截面尺寸多為240mm×500mm、240mm×450mm、240mm×350mm、240mm×300mm，底部配筋多為3B20、2B20、2B18，箍筋均為A8@100/200；板厚均為110mm，配筋均為A10@200/A10@200（雙層雙向）。


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