清遠市房屋安全檢測鑒定注意事項

時間：2020-04-24作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：18

在房屋安全鑒定中檢測裂縫是普遍的檢測項目，房屋的破壞往往始于裂縫，因此如何鑒別房屋裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是房屋安全鑒定工作的重要內(nèi)容，裂縫產(chǎn)生原因比較復(fù)雜，大多是由原材料性能缺陷、施工質(zhì)量低劣、環(huán)境條件的變化、使用不當(dāng)、地基不均勻沉陷等等，現(xiàn)小編針對房屋安全鑒定工作中房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件常見裂縫進行分析。
 
在房屋安全鑒定中裂縫主要分為：結(jié)構(gòu)性裂縫和非結(jié)構(gòu)性裂縫。
 
結(jié)構(gòu)性裂縫：多由于房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)力達到限值，造成承載力不足引起的，是結(jié)構(gòu)破壞開始的特征，或是結(jié)構(gòu)強度不足的征兆，是比較危險的。
 
非結(jié)構(gòu)性裂縫：往往是自身應(yīng)力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補措施。
 
在房屋安全鑒定中結(jié)構(gòu)性裂縫又可以定性為：脆性破壞或是塑性破壞。
 
由房屋裂縫引起的塑性破壞，其特點是事先有明顯的變形和裂縫預(yù)兆，出現(xiàn)裂縫后應(yīng)當(dāng)及時采取措施予以補救，危險性相對稍小，對于是否影響房屋結(jié)構(gòu)的安全，應(yīng)進行房屋安全鑒定根據(jù)裂縫的位置、長度、深度以及發(fā)展情況而定，如果裂縫已趨于穩(wěn)定，且裂縫未過規(guī)定的容許值，則屬于允許出現(xiàn)的裂縫，可不必加固處理。
 
 
裂縫脆性破壞其特點：
 
事先沒有明顯的預(yù)兆而突然發(fā)生，一旦出現(xiàn)裂縫，對房屋結(jié)構(gòu)強度影響很大，是結(jié)構(gòu)破壞的征兆，經(jīng)房屋安全鑒定確定為結(jié)構(gòu)性裂縫需及時的進行加固處理。
 
根據(jù)我國規(guī)范規(guī)定房屋結(jié)構(gòu)在所處的不同條件下，是允許存在一定寬度的裂縫，所以在房屋安全鑒定過程中對房屋裂縫的分析應(yīng)當(dāng)、準(zhǔn)確、客觀，要有科學(xué)的論證和判斷，經(jīng)過房屋安全鑒定結(jié)論為結(jié)構(gòu)性裂縫，對房屋進行加固補強，對于非結(jié)構(gòu)性裂縫如影響正常使用和結(jié)構(gòu)耐久性，亦要進行處理。
 
房屋安全檢測鑒定測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。，雷電季節(jié)內(nèi)，觀察雷電活動的情況，雷電交加天氣，施工人員應(yīng)轉(zhuǎn)移入室內(nèi)，不得安排露天高空及室外作業(yè)。。
 
房屋安全檢測鑒定①輕度損害：在局部范圍內(nèi)的表面損害，邊沿剝落和產(chǎn)生裂縫。。雨季期間應(yīng)定期、定人檢查臨電設(shè)施的絕緣狀況，檢查電源線是否有破損現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。，現(xiàn)場堆放的模板、木方要碼放整齊，并墊離地面00mm以上，用苫布蓋好，避免因日曬雨淋引起變形。，對可能由兩個或兩個以上施工點疊加影響造成房屋受損的，要分析原因，分清責(zé)任。，現(xiàn)場測繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測繪。，e.石灰爐渣、青灰屋面大部凍鼓、裂縫、脫殼、剝落，油氈屋面嚴重老化，大部損壞。，
 
房屋安全檢測鑒定建立安全管理體系，提高管理效率。。收集相關(guān)施工資料，主要包括巖土勘察報告、設(shè)計圖紙、施工日志及各種材料的檢驗合格證。，收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。，e.石灰爐渣、青灰屋面光滑平整，油氈屋面牢固無破洞。！)考證房屋歷史沿革，保護部位及保護要求。！房屋正常使用性鑒定。，a.預(yù)制墻板的邊、角有裂縫，拼縫處嵌縫料部分脫落，有滲水，間隔墻層局部損壞。。
 
深入分析客戶的咨詢需求，結(jié)合我們工程師嚴謹?shù)睦碚摲治龊拓S富的實踐經(jīng)驗，提出且針對性的技術(shù)方案，對建筑物進行的儀器設(shè)備檢測，并出具的檢測鑒定報告。

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