佛山市房屋檢測鑒定三方單位

時間：2020-04-25

佛山市房屋檢測鑒定三方單位

據廠房檢測市場技術部透露：現(xiàn)將需要房屋租賃前檢測的如下：工業(yè)廠房，商鋪，寫字樓，倉庫，住宅改變用途，培訓機構，檢測范圍：凡在合同登記時有產權的工商業(yè)出租屋改變出租屋功能、結構的和沒有產權的房屋用于工商業(yè)用途的均需要求出租屋業(yè)主進行房屋檢測并提供檢測；
檢測項目：針對承重結構系統(tǒng)、結構布置和支撐系統(tǒng)、圍護結構系統(tǒng)三個組合項目。廠房綜合鑒定是根據廠房的結構系統(tǒng)、工藝布置、結構現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結構或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個或多個評定單元進行綜合評定。適用范圍：需要進行廠房檢測、廠房三方竣工驗收的。檢測內容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

房屋加層抗震鑒定主要檢測內容：1. 調查房屋施工圖紙、地質勘察及使用歷史等有關資料；2. 確定房屋結構體系，進行建筑、結構布置復核測繪；3. 抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構件截面尺寸；4. 抽樣檢測典型鋼筋混凝土構件配筋及混凝土保護層厚度；5. 回彈法結合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；6. 房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量；7. 房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；8. 對房屋結構體系和構造措施進行抗震構造鑒定，分析結構存在的薄弱環(huán)節(jié)；9. 根據現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結合改造方案進行結構抗震驗算，分析改造方案的可行性；10. 必要的話提出抗震加固措施建議；11. 提供包含以上內容的抗震鑒定。

當房屋存在以下情況時，需要進行房屋整改檢測鑒定：1）房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。2）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構性檢測評估，是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當事雙方可能已經發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。3）由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，

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詞條說明
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