皋蘭縣危房安全檢測鑒定報(bào)告辦理標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2020-04-18作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：21

皋蘭縣危房安全檢測鑒定報(bào)告辦理標(biāo)準(zhǔn)

危房等級(jí)檢測評(píng)估過程：

1、鑒定程序:

根據(jù)我國的房屋危險(xiǎn)鑒定的實(shí)踐，并參考國外的有關(guān)資料，制訂了本導(dǎo)則的房屋危險(xiǎn)性鑒定程序。

2、評(píng)定方法：

本導(dǎo)則規(guī)定，房屋危險(xiǎn)性鑒定時(shí)，先對(duì)房屋所在場地進(jìn)行鑒定。當(dāng)房屋所在場地鑒定為非危險(xiǎn)場地時(shí)，再采用定性鑒定或定量鑒定的方法對(duì)房屋的危險(xiǎn)性進(jìn)行鑒定。

房屋危險(xiǎn)性定性鑒定采取綜合評(píng)定，本導(dǎo)則規(guī)定了綜合評(píng)定應(yīng)遵循的基本原則，在總結(jié)大量鑒定實(shí)踐的基礎(chǔ)上，把危險(xiǎn)房屋評(píng)定按三個(gè)層次進(jìn)行，使評(píng)定加科學(xué)、合理和便于操作、滿足實(shí)際工作需要。大限度發(fā)揮專業(yè)技術(shù)人員的豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和綜合分析能力。

參照針對(duì)汶川地震制定的《地震災(zāi)后建筑鑒定與加固技術(shù)指南》，本導(dǎo)則定性鑒定劃分為四個(gè)等級(jí)，以彌補(bǔ)有些村鎮(zhèn)房屋無法定量鑒定的缺陷。




3、等級(jí)劃分：

定性鑒定的結(jié)果，應(yīng)以統(tǒng)一劃分的房屋破壞等級(jí)表示。本導(dǎo)則按下列原則劃分為四個(gè)等級(jí)：

A級(jí)

其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定；承重構(gòu)件完好；結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接保持完好；結(jié)構(gòu)未發(fā)生傾斜和過規(guī)定的變形。

B級(jí)

其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定；個(gè)別承重構(gòu)件出現(xiàn)輕微裂縫，個(gè)別部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接可能受到輕度損傷，尚不影響結(jié)構(gòu)共同工作和構(gòu)件受力；個(gè)別非承重構(gòu)件可能有明顯損壞，結(jié)構(gòu)未發(fā)生影響使用安全的傾斜或變形：附屬構(gòu)、配件或其固定連接件可能有不同程度損壞，經(jīng)一般修理后可繼續(xù)使用。

C級(jí)

其宏觀表征為；地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定；多數(shù)承重構(gòu)件或抗側(cè)向作用構(gòu)件出現(xiàn)裂縫，部分存在明顯裂縫；不少部位構(gòu)造的連接受到損傷，部分非承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞；經(jīng)鑒定加固后可繼續(xù)使用。

D級(jí)

其宏觀表征為：地基基礎(chǔ)出現(xiàn)損害；多數(shù)承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞，結(jié)構(gòu)構(gòu)造及連接受到嚴(yán)重?fù)p壞；結(jié)構(gòu)整體牢固性受到威脅，局部結(jié)構(gòu)瀕臨坍塌。

4、場地危險(xiǎn)鑒定：

滑坡是黃土地區(qū)、丘陵地區(qū)及河、湖岸邊等常見的災(zāi)害，尤其黃土地區(qū)的滑坡，在歷史上有多次記錄，危害大。軟弱土的塌陷也是常見的災(zāi)害現(xiàn)象，地基失穩(wěn)引起的不均勻沉降對(duì)于結(jié)構(gòu)整體性較差的農(nóng)村房屋易造成嚴(yán)重破壞，使得墻體裂縫或錯(cuò)位，這種破壞往往貫通到基礎(chǔ)，房屋損害后難以修復(fù)；上部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)整體性較好時(shí)地基不均勻沉降則會(huì)造成建筑物傾斜。




5、 房屋危險(xiǎn)性定性規(guī)定

一般規(guī)定

（1） 定性鑒定應(yīng)以房屋結(jié)構(gòu)體系中每一立部分為對(duì)象進(jìn)行；

（2）定性鑒定應(yīng)由本地區(qū)建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一組織有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)和高等院校的*和技術(shù)人員，經(jīng)短期培訓(xùn)后進(jìn)行；

（3）定性鑒定應(yīng)以目測建筑損壞情況和經(jīng)驗(yàn)判斷為主，必要時(shí)，應(yīng)查閱尚存的建筑檔案或輔以儀器檢測。定性鑒定應(yīng)采用統(tǒng)一編制的檢查檢測記錄表格。

6、房屋評(píng)定方法：

對(duì)磚混房屋的檢查，應(yīng)著重檢查承重墻、樓、屋蓋及墻體交接處的連接構(gòu)造。并檢查非承重墻和*倒塌的附屬構(gòu)件。檢查時(shí)，應(yīng)著重區(qū)分：抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞自承重構(gòu)件的損壞與非承重構(gòu)件的損壞，以及沿灰縫發(fā)展的裂縫與沿塊材斷裂、貫通的裂縫等。

對(duì)鋼筋混凝土房屋的檢查，應(yīng)著重檢查柱、梁和樓板以及圍護(hù)墻。檢查時(shí)，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層、飾面磚等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)損壞；主要承重構(gòu)件及抗側(cè)向作用構(gòu)件的損壞與非承重構(gòu)件及非抗側(cè)向作用構(gòu)件的損壞；一般裂縫與剪切裂縫、有剝落、壓碎前兆的裂縫、粘結(jié)滑移的裂縫及搭接區(qū)的劈裂裂縫等。

對(duì)傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)房屋的檢查壞，應(yīng)著重檢查木柱、磚、石柱、磚、石過梁、承重磚、石墻和木屋蓋，以及其相互間錨固、拉結(jié)情況，并檢查非承重墻和附屬構(gòu)件。





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