遷安市學(xué)?？拐?鑒定辦理中心

時(shí)間：2020-04-09作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：33

哪些情況下，需要進(jìn)行房屋鑒定：

1.在下列情況下應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定

a.房屋大修前的*檢查

b.重要房屋的定期檢查

c.房屋改變用途或使用條件的鑒定

d.房屋**過設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定

e.為制定成片房屋維修改造規(guī)劃而進(jìn)行的普查。

2.在下列情況下可僅進(jìn)行*性鑒定

a.危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定

b.房屋改造前的*檢查

c.臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)試用期的*檢查

d.使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)*問題

3.在下列情況下可僅進(jìn)行正常使用性鑒定

a.房屋日常維護(hù)的檢查

b.房屋使用功能的鑒定

c.房屋有特殊使用要求的專門鑒定

4、鑒定目的為房屋管理部門了解房屋現(xiàn)狀有效利用既有房屋正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的可靠程度確保房屋使用功能和進(jìn)行日常維修檢查提供依據(jù)。也可根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求進(jìn)行相應(yīng)的鑒定。

5、鑒定的條件在無偶然荷載常規(guī)的使用荷載、風(fēng)載、雪載和房屋結(jié)構(gòu)自重作用下、或在偶然荷載灌水、降水、震動(dòng)、爆炸和撞擊等作用后正常使用情況下房屋結(jié)構(gòu)的可靠性。

養(yǎng)老院建筑抗震鑒定實(shí)例：
⒈鑒定程序⑴建筑物現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)，包括結(jié)構(gòu)平、 立面布置、裂縫、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移、相關(guān)構(gòu)造以及使用功能等。⑵采用貫入法砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度，采用回彈法磚抗壓強(qiáng)度。⑶根據(jù)數(shù)據(jù)，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載能力驗(yàn)算、分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)結(jié)果，進(jìn)行結(jié)構(gòu)*性鑒定評(píng)級(jí)。⒊抗震設(shè)防類別、設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)以及抗震鑒定方法 根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50223-2008），建筑工程分為特殊設(shè)防類(簡(jiǎn)稱甲類)、重點(diǎn)設(shè)防類(簡(jiǎn)稱乙類)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(簡(jiǎn)稱丙類)和適度設(shè)防類(簡(jiǎn)稱丁類) 等四個(gè)抗震設(shè)防類別。本工程現(xiàn)主要作為養(yǎng)老院，根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50 223-2008）的相關(guān)規(guī)定，本次鑒定其抗震設(shè)防類別劃為重點(diǎn)設(shè)防類。重點(diǎn)設(shè)防類的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列要求：應(yīng)按**本地區(qū)抗震設(shè)防烈度一度的要求加強(qiáng)其抗震措施；但抗震設(shè)防烈度為9度時(shí)應(yīng)按比9度較高的要求采取抗震措施；地基基礎(chǔ)的抗震措施應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。同時(shí)，應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其地震作用。現(xiàn)本工程所在地區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度。 根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009），抗震鑒定分兩級(jí)進(jìn)行，級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，*二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。
深圳市天博技術(shù)有限公司專注于幼兒園抗震*,鋼結(jié)構(gòu)*,廠房承重*等

• 詞條

  詞條說明

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  一、危房改造*鑒定項(xiàng)目實(shí)例分析：?1工程概況?此辦公大樓完工于上世紀(jì)70年代，原先為三層磚混結(jié)構(gòu)，之后加到四層，局部五層，面積為1581 m’，取漿砌毛石條基為基礎(chǔ)，橫墻承重，內(nèi)、外墻均是240mm，1層到3層取用紅磚砌筑，4層到5層采用混凝土小型砌塊合紅磚混合砌筑，樓面板結(jié)構(gòu)采用預(yù)制圓孔板。此樓至今已有4O多年的歷史，并無設(shè)計(jì)存檔資料。如今，陽臺(tái)有明顯的傾斜現(xiàn)象，因

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  一、常見的房屋改造項(xiàng)目：一、房屋改造分為 ：樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門店擴(kuò)大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴(kuò)建，改變房屋結(jié)構(gòu)是改建，擴(kuò)建達(dá)到原有工程造價(jià)3倍價(jià)格的時(shí)候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應(yīng)該在房屋拆遷的時(shí)候要像建設(shè)局打申請(qǐng)，要重新審