通遼市補(bǔ)辦房產(chǎn)證檢測報告辦理單位

時間：2020-04-08作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：38

（一）直接經(jīng)驗法鑒定 

在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測工作的時候，往往有多種方法可以供選擇。，直接經(jīng)驗法可以較為方便地進(jìn)行房屋安全鑒定檢測工作。直接經(jīng)驗法主要就是指房屋安全鑒定人員對于被鑒定房屋的建造情況進(jìn)行充分的了解，對于房屋現(xiàn)場進(jìn)行查勘，按照初始的設(shè)計圖紙對于各個部位進(jìn)行一一校核。工作人員需要充分結(jié)合實際情況和自己的知識以及工作經(jīng)驗來驗算房屋的安全等級。這樣的方法具有一定的優(yōu)勢，例如檢測時間比較短，操作比較方便簡單。但是其也具有一定的缺點，主要表現(xiàn)為缺少科學(xué)技術(shù)和科學(xué)鑒定程序作為支撐，鑒定的結(jié)果具有一定的主觀性以及隨機(jī)性。 
（二）實用鑒定法 
為了加科學(xué)準(zhǔn)確地進(jìn)行房屋安全鑒定，傳統(tǒng)的經(jīng)驗法經(jīng)過發(fā)展形成了實用鑒定法。這種方法主要就是檢定人員在全面分析被鑒定房屋受損的基礎(chǔ)上，對于所鑒定和檢測的項目明確列出，綜合性評定每個項目，這樣可以得出較為準(zhǔn)確的堅定結(jié)論。這種方法通過利用的科學(xué)儀器，使用科學(xué)的檢測技術(shù)來獲取房屋真實的數(shù)據(jù)資料。在利用使用鑒定法進(jìn)行房屋安全鑒定檢測工作的時候，應(yīng)該對于建筑物的基本情況進(jìn)行調(diào)查，對于初始圖紙進(jìn)行分析，了解建筑物所處的外部環(huán)境。其次，應(yīng)該對于建筑物當(dāng)前各個部分面臨的情況進(jìn)行查看，例如地基和地下水等，了解建筑使用的材料以及建筑的基本結(jié)構(gòu)。后，需要結(jié)合實際情況進(jìn)行模擬實驗，計算檢測結(jié)果，開展結(jié)構(gòu)驗算。在完成了這幾道手續(xù)之后，就可以得出房屋的安全鑒定檢測數(shù)據(jù)。 
（三）概率法 
在房屋安全鑒定檢測工作中，還有一種方法可以利用，那就是概率法。概率法主要依據(jù)性理論，使用結(jié)構(gòu)失效概率對于房屋結(jié)構(gòu)的程度進(jìn)行有效的衡量。當(dāng)前，這種方法可以稱得上是在理論上和概念上對于性鑒定方法的逐步完善。 


當(dāng)然，房屋安全鑒定檢測工作是一項性比較強(qiáng)的工作，對于從業(yè)人員的綜合素質(zhì)有著較高的要求。因此，為了好地開展房屋安全鑒定檢測工作，應(yīng)該注重相關(guān)人才的培養(yǎng)工作，打造素質(zhì)過硬的隊伍，為推動房屋安全鑒定檢測行業(yè)的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。 



混凝土受彎構(gòu)件檢測：
1、既有混凝土受彎構(gòu)件承載性能試驗研究
在不同環(huán)境條件下使用的混凝土構(gòu)件, 當(dāng)混凝土構(gòu)件的材料性能發(fā)生劣化后, 構(gòu)件的承載力和適用性也會隨之降低, 從而影響結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用。對受彎構(gòu)件而言, 既有混凝土受彎構(gòu)件的性能包括兩個方面一是受彎構(gòu)件正截面承載性能, 二是受彎構(gòu)件斜截面承載性能。目前為止, 關(guān)于受彎構(gòu)件正截面承載性能的試驗及理論研究已有文獻(xiàn)很多, 而對于受彎構(gòu)件斜截面承載性能的試驗及理論研究的有關(guān)文獻(xiàn)卻非常有限。目前對既有混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的研究方法主要是試驗研究和有限元分析。試驗研究中, 既有試件的模擬一是通過試驗室試驗, 包括腐蝕試驗電化學(xué)腐蝕、加氯鹽腐蝕等和鹽霧試驗二是長期自然暴露試驗三是替換構(gòu)件法。試驗中采用的試件大部分是實驗室鋼筋銹蝕試件, 少部分是從已有結(jié)構(gòu)拆除的自然作用的混凝土構(gòu)件, 包括鋼筋混凝土受彎、大偏心受壓、小偏心受壓、偏心受拉以及構(gòu)件抗拔試驗試件。
2、既有混凝土受彎構(gòu)件正截面承載力試驗研究
既有混凝土受彎構(gòu)件正截面承載力的試驗研究成果較多, 給出了試驗室模擬試驗研究成果, 給出了長期自然暴露試件或替換構(gòu)件的試驗研究成果。不同條件下的試件試驗數(shù)據(jù)可進(jìn)行定性、定量分析, 而碳化或腐蝕試驗電化學(xué)腐蝕、加氯鹽腐蝕等和人工鹽霧腐蝕試件的試驗成果與自然條件作用下獲得的試件試驗結(jié)果的定量轉(zhuǎn)換關(guān)系很難確定迄今為止, 定量描述兩類試驗成果的關(guān)系未得到確認(rèn)。自然條件下獲得的試件試驗結(jié)果主要分成兩類一類是混凝土發(fā)生碳化, 而鋼筋基本無銹蝕的試驗研究成果 , 另一類是混凝土發(fā)生碳化, 鋼筋有不同程度銹蝕引起鋼筋銹蝕的原因可能是多方面的的試驗研究成果
1、混凝土發(fā)生碳化, 鋼筋基本無銹蝕的既有混凝土受彎構(gòu)件正截面靜承載力略有提高, 隨混凝土構(gòu)件碳化程度的不同構(gòu)件延性有所下降, 構(gòu)件破壞時脆性增加。
2、試驗表明, 隨著縱筋腐蝕量的增加, 混凝土受彎構(gòu)件的強(qiáng)度和剛度都在下降。鋼筋腐蝕還增加了混凝土受彎構(gòu)件在使用荷載下的撓度和裂縫寬度。
3、鋼筋腐蝕后受彎構(gòu)件的正截面靜承載力下降的主要原因為：鋼筋腐蝕引起的鋼筋截面積減小, 鋼筋腐蝕后屈服強(qiáng)度發(fā)生變化鋼筋腐蝕引起鋼筋和混凝土的粘結(jié)力下降, 使得破壞區(qū)段內(nèi)混凝土和鋼筋的平均應(yīng)變大于正常構(gòu)件, 不能充分地進(jìn)行應(yīng)力應(yīng)變重分布, 從而導(dǎo)致鋼筋與混凝土協(xié)同工作性能降低。
4、鋼筋嚴(yán)重銹蝕的受彎構(gòu)件破壞形態(tài)表現(xiàn)為錨固破壞。
5、有效的構(gòu)造措施可減輕結(jié)構(gòu)構(gòu)件的突然破壞。




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