茂名市廠房樓板荷載檢測(cè)鑒定單位

時(shí)間：2020-04-01作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：82

茂名市廠房樓板荷載檢測(cè)鑒定單位

一、廠房檢測(cè)的條件
我司在承接廠房鑒定的工程項(xiàng)目中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為廠房埋下了巨大隱患。市民如對(duì)廠房質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出廠房鑒定申請(qǐng);如果沒(méi)有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該廠房所在建筑物的所有權(quán)利人提出廠房鑒定申請(qǐng)。
總而言之，未經(jīng)廠房鑒定的廠房，居民平時(shí)要定期觀察廠房?jī)?nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是廠房質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行廠房鑒定。
二、廠房檢測(cè)鑒定類別的不同情況有哪些
在什么條件下可申請(qǐng)廠房檢測(cè)鑒定呢?
1、在廠房建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改廠房結(jié)構(gòu)、明顯加大廠房荷載或者在樓設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原廠房設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)廠房鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的廠房一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行廠房鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅廠房裝修涉及拆改廠房結(jié)構(gòu)、明顯加大廠房載荷的，應(yīng)當(dāng)由原廠房設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)廠房質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合條件后，方可施工。
4、原有廠房改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向廠房質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)廠房鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及廠房的，廠房所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向廠房鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)廠房鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向廠房鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰廠房進(jìn)行廠房鑒定，并按照規(guī)定采取保護(hù)措施。


一、砌體結(jié)構(gòu)


在對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的房屋進(jìn)行房屋鑒定前需要先對(duì)結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場(chǎng)勘查，由于砌體結(jié)構(gòu)大多沒(méi)有設(shè)計(jì)圖紙，所以現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)要仔細(xì)，注意構(gòu)造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細(xì)詢問(wèn)及觀察是否有使用功能的改變。


砌體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)一般涉及：


1）混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)，一般采用回彈法檢測(cè)，有條件時(shí)可以采用鉆芯法檢測(cè)；


2）砂漿強(qiáng)度檢測(cè)，一般采用貫入法檢測(cè)；


3）構(gòu)筑物傾斜、沉降；


4）結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算。


房屋鑒定


二、框架結(jié)構(gòu)


在對(duì)框架結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定**樣需要先對(duì)結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場(chǎng)勘查，明確梁柱位置，框架結(jié)構(gòu)存有設(shè)計(jì)圖紙的居多，應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況是否與設(shè)計(jì)情況一致做仔細(xì)核對(duì)，現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)應(yīng)特別注意梁柱及節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)區(qū)的裂縫及樓板的裂縫。


對(duì)框架結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)一般涉及：


1）混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，與砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)一致，一般采用回彈法檢測(cè)，有條件時(shí)可以采用鉆芯法檢測(cè)；


2）構(gòu)件尺寸、主筋數(shù)量、箍筋間距等；


3）鋼筋保護(hù)層厚度；


4）結(jié)構(gòu)承載力復(fù)驗(yàn)；


房屋鑒定


叁、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)


那幺對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的鑒定同樣需要先對(duì)結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場(chǎng)勘查，尤其注意承重構(gòu)件、節(jié)點(diǎn)及拉結(jié)構(gòu)件是否存在保護(hù)層或*層脫落、拉結(jié)構(gòu)件松弛、節(jié)點(diǎn)區(qū)螺栓松動(dòng)等情況。


對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)一般涉及：


1）焊縫聲檢測(cè)；


2）涂層厚度檢測(cè)；


3）節(jié)點(diǎn)觀測(cè)；


4）各種構(gòu)件變形情況觀測(cè)；


5）有必要時(shí)割取鋼材進(jìn)行鋼材強(qiáng)度檢測(cè)等。


房屋鑒定是確保房屋是否存在隱患的重要依據(jù)，應(yīng)委托的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，才能夠?qū)Ψ课莸奶峁?zhǔn)確科學(xué)的結(jié)論







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