茂名市危房質(zhì)量檢測(cè)鑒定單位

時(shí)間：2020-03-31作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：107

茂名市危房質(zhì)量檢測(cè)鑒定單位

  危房鑒定是房屋鑒定公司經(jīng)常被問(wèn)到的房屋檢測(cè)項(xiàng)目之一，由于其利益相關(guān)大，受多方嚴(yán)格管理，因此對(duì)于委托人來(lái)說(shuō)，必須知道：1、自己的房子到底是不是危房，。如果明確不是危房就不需要再浪費(fèi)和金錢(qián)了。2、房子到底不，能不能住能不能滿足使用要求。3、如果很有可能是危房，該走什么樣的房屋鑒定流程?，F(xiàn)在各方面危房管理很?chē)?yán)，和當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門(mén)都有相應(yīng)的危房鑒定流程及渠道，雖然危房鑒定要走三方房屋鑒定公司，但是在進(jìn)行房屋危房鑒定委托前還是先咨詢(xún)下和當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)監(jiān)站。
  危房鑒定的主要檢測(cè)內(nèi)容和房屋鑒定有很多類(lèi)似的地方，但是評(píng)判的標(biāo)準(zhǔn)要嚴(yán)格的多。危房鑒定的主要內(nèi)容：
  危險(xiǎn)房屋，簡(jiǎn)稱(chēng)危房，為結(jié)構(gòu)應(yīng)該嚴(yán)重?fù)p壞或者承重結(jié)構(gòu)已屬于危險(xiǎn)性構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承重能力，不能保證居住和使用的房屋。
  危房鑒定，即根據(jù)被鑒定的房屋的構(gòu)造特點(diǎn)和承重體系的種類(lèi)，根據(jù)其危險(xiǎn)程度和范圍，按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行鑒定。
  危房鑒定程序按照：受理委托-初始調(diào)查-檢測(cè)驗(yàn)算-鑒定評(píng)級(jí)-處理建議-出具。
  1、接受委托：根據(jù)委托人要求，房屋鑒定公司確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍。
  2、初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。
  3、檢測(cè)驗(yàn)算：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。
  4、鑒定評(píng)級(jí)：房屋鑒定公司的技術(shù)人員對(duì)調(diào)查、勘查、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面的分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)。
  5、處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議。

  6、出具：按照規(guī)范，出具符合危險(xiǎn)鑒定標(biāo)準(zhǔn)的房屋鑒定。



房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進(jìn)行房屋的各項(xiàng)檢測(cè)，里面包括房屋完損檢測(cè)、房屋性檢測(cè)、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)和房屋的抗震檢測(cè)等，是一個(gè)較為復(fù)雜和體系嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)檢測(cè)過(guò)程。
  對(duì)于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時(shí)，存在以下情況時(shí)，需進(jìn)行房屋性檢測(cè)。
  1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用；
  2）用途改變或使用需求增加；
  3）使用環(huán)境改變；
  4）遭受災(zāi)害或者事故；
  5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；
  6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)；
  7）未達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀；
  8）對(duì)有疑。



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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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