婁底市房屋安全檢測(cè)鑒定過(guò)程

時(shí)間：2020-03-23作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：62

房屋安全檢測(cè)鑒定過(guò)程：

一、進(jìn)場(chǎng)前同時(shí)具備：

1.合同（委托單）或預(yù)付款；

2.檢測(cè)任務(wù)單；

如有特殊情況，需報(bào)備至公司副總處。

 二、報(bào)告評(píng)審具備：

1.原始記錄；

2.已返合同；

3.備案表；

4.計(jì)算書(shū)（安全性檢測(cè)項(xiàng)目）；

三、對(duì)外溝通

1、檢測(cè)方案報(bào)價(jià)、檢測(cè)合同，對(duì)外出具前經(jīng)過(guò)評(píng)審；

2、檢測(cè)報(bào)告未經(jīng)總部?jī)?nèi)審，一律不得對(duì)外；

3、檢測(cè)結(jié)論尾款未回收、有爭(zhēng)議前，一律不得對(duì)外。

4、相關(guān)對(duì)外文件，請(qǐng)抄送或密送至公司處。

 

房屋安全檢測(cè)鑒定的特殊性與重要性   

1.房屋鑒定的特殊性在于它需要了解建筑行業(yè)中各的理論和實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，它要求鑒定技術(shù)人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工技術(shù)，并且了解自然狀態(tài)對(duì)房屋的影響，在需要**解決問(wèn)題情況下，還要有一定的法律知識(shí)。    

2.由于房屋的結(jié)構(gòu)多樣性，地質(zhì)條件和建筑年代各有不同，體現(xiàn)出的現(xiàn)象也千差萬(wàn)別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，表現(xiàn)在：同一個(gè)工程的鑒定報(bào)告，可能出現(xiàn)兩個(gè)以上的鑒定結(jié)論；同一個(gè)鑒定報(bào)告房屋鑒定不會(huì)出現(xiàn)在不同的鑒定項(xiàng)目中，要根據(jù)每個(gè)鑒定項(xiàng)目房屋的實(shí)際情況，進(jìn)行全面詳細(xì)的分析與判斷，要從不同方面反復(fù)推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險(xiǎn)，無(wú)裂縫的房屋并不代表它是一安全。     

3.房屋鑒定要理論聯(lián)系實(shí)際。房屋鑒定工作需要上部結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的知識(shí)，還要有法律知識(shí)，出具的報(bào)告具有性。   

4.房屋鑒定工作一般在出現(xiàn)損壞情況后進(jìn)行的，房屋損壞過(guò)程是看不到，而只是從房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果推斷出房屋損壞過(guò)程中的情況以及損壞的原因。   

5.房屋鑒定工作的責(zé)任重大，技術(shù)人員要認(rèn)真負(fù)責(zé)地對(duì)待每一項(xiàng)房屋鑒定的工作，否則就會(huì)造成和人民財(cái)產(chǎn)的損失，甚至付出生命的代價(jià)。汶川地震后我國(guó)很快的啟動(dòng)了對(duì)中小學(xué)校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂出臺(tái)了一些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程、規(guī)范做為指導(dǎo)這一工作實(shí)施的法律依據(jù)，對(duì)既有建筑抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對(duì)于當(dāng)前中小學(xué)校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發(fā)揮了的作用，但還不能滿足現(xiàn)階段既有建筑鑒定及加固改造的實(shí)際需要，在內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量上要盡快做到完善、系統(tǒng)、相互協(xié)調(diào)有，讓這一工作有法可依，有章可循，才能好的完成既有建筑的鑒定工作。


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