莆田市房屋安全鑒定有那些檢測(cè)方案

時(shí)間：2020-03-23作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：51

（一）混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)：

1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解；

2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；

3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)鑒定；

4、采用裂縫測(cè)寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測(cè)量，包括其長(zhǎng)度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時(shí)繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）對(duì)其進(jìn)行評(píng)定，判斷其是否**出規(guī)范允許值。

5、房屋安全鑒定采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。

6、對(duì)房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。

7、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè)。

8、按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)不宜采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

9、按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)房屋安全鑒定檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對(duì)其磚砌塊強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

10、對(duì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。

11、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對(duì)不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

12、具體房屋安全鑒定檢測(cè)項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。




（二）鋼結(jié)構(gòu)：

1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2、根據(jù)委托方提供的圖紙，對(duì)房屋鋼結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行復(fù)核；未能提供設(shè)計(jì)圖紙的對(duì)各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并繪制結(jié)構(gòu)圖。

3、對(duì)房屋鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點(diǎn)損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進(jìn)行檢查鑒定。

4、依據(jù)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)采用磁粉檢測(cè)或滲透檢測(cè)對(duì)鋼構(gòu)件表面質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

5、依照國(guó)家相關(guān)檢測(cè)、驗(yàn)收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測(cè)，檢測(cè)鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。

6、采用軸力計(jì)和扭矩扳手對(duì)鋼結(jié)構(gòu)螺栓連接部高強(qiáng)度螺栓的扭矩系數(shù)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

7、采用電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋豎向構(gòu)件進(jìn)行垂直度測(cè)量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜、變形及不均勻沉降現(xiàn)象，具體檢測(cè)數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。

8、采用全站儀或拉線法對(duì)屋架、桁架及其桿件的撓度變形進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

9、對(duì)型鋼構(gòu)件采用游標(biāo)卡尺和千分尺對(duì)鋼材的厚度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

10、對(duì)管材鋼構(gòu)件采用超聲測(cè)厚儀對(duì)其管材的壁厚進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

12、采用涂層測(cè)厚儀對(duì)鋼構(gòu)件的防腐或*涂層厚度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

13、依據(jù)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進(jìn)行磁粉探傷。

14、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢測(cè)數(shù)據(jù)及設(shè)計(jì)要求，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）及國(guó)家有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算，評(píng)定房屋目前的承載能力是否滿足國(guó)家規(guī)范要求、后期的安全使用要求。




15、根據(jù)房屋安全鑒定檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，評(píng)定目前房屋的可靠性等級(jí)，并對(duì)不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。







房屋加固所需要的費(fèi)用到底需要多少？對(duì)于很多業(yè)主來說，他們只是想知道房屋加固所需要的費(fèi)用，至于房屋加固所涉及到的問題就不是很清楚了。其實(shí)房屋加固還是需要做一個(gè)加固設(shè)計(jì)方案的，但是很多業(yè)主對(duì)加固設(shè)計(jì)并不是很了解的，就會(huì)認(rèn)為加固設(shè)計(jì)沒什么必要的。那么加固設(shè)計(jì)有什么作用呢?加固設(shè)計(jì)對(duì)房屋加固重要嗎?




在房屋加固的時(shí)候，做一個(gè)加固設(shè)計(jì)方案是很重要的，既能為加固施工提供一個(gè)施工方案，又能計(jì)算出房屋加固所需要的費(fèi)用。很多業(yè)主在咨詢加固公司的時(shí)候，都想直接知道房屋加固的費(fèi)用，但是加固公司都會(huì)建議先做一個(gè)加固設(shè)計(jì)方案，才能知道房屋加固所需要的費(fèi)用。如果業(yè)主單純只想知道房屋加固的費(fèi)用，又不想做加固設(shè)計(jì)方案的話，那加固公司就只能根據(jù)以往所做過相似的加固案例來估算一下價(jià)格了。至于估算出來的價(jià)格不是很準(zhǔn)確的，可能會(huì)與實(shí)際加固價(jià)格有差別，就會(huì)出現(xiàn)價(jià)格偏高或偏低都是有可能的。




對(duì)于房屋加固費(fèi)用是很難直接估算出來的，是需要做加固設(shè)計(jì)方案才能準(zhǔn)確計(jì)算出價(jià)格的。加固設(shè)計(jì)是房屋加固的一部分，加固設(shè)計(jì)是對(duì)房屋所存在的問題進(jìn)行的加固設(shè)計(jì)。加固設(shè)計(jì)也較好地預(yù)計(jì)房屋加固的成本，因?yàn)榧庸淘O(shè)計(jì)方案能較好地知道房屋加固所涉及到的加固地方，房屋加固的報(bào)價(jià)也較加準(zhǔn)確的。在加固設(shè)計(jì)方案中，會(huì)包含有報(bào)價(jià)清單以及所采用的加固方法，這樣就能知道加固所需要的費(fèi)用了。

房屋加固設(shè)計(jì)方案一般是由建筑設(shè)計(jì)院來做，建筑設(shè)計(jì)院很多時(shí)候都只做*程的加固設(shè)計(jì)，而小的工程都是由加固公司來做，再由設(shè)計(jì)院來審核蓋章出圖的。房屋加固設(shè)計(jì)費(fèi)用不是很貴，一般是按照建筑面積來收取費(fèi)用的，設(shè)計(jì)收費(fèi)基價(jià)3元/平米 ，主要包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受化學(xué)腐蝕所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè),建筑材料耐久性不良引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測(cè),房屋遭受火災(zāi)后其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷、范圍、程度及殘余抗力的檢測(cè)、加固改造后檢測(cè)等。

加固設(shè)計(jì)對(duì)房屋加固很重要，因?yàn)榧庸淘O(shè)計(jì)方案的制定可以知道加固工程所需要的費(fèi)用以及加固所采取的加固方法，還能為加固工程提供按圖施工的依據(jù)。房屋加固是有一個(gè)加固的流程，加固設(shè)計(jì)就是其中的一部分，也是很重要的一部分，是房屋加固施工的首要條件。所以房屋加固之前做一個(gè)加固設(shè)計(jì)方案是很有必要的。





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• 詞條

  詞條說明

• 戶外廣告設(shè)施安全使用規(guī)定強(qiáng)制進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)

  戶外廣告設(shè)施的設(shè)置是否符合《城市市容環(huán)境和衛(wèi)生管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。主要檢查下列事項(xiàng)：（一）是否存在未經(jīng)批準(zhǔn)擅自設(shè)立戶外廣告設(shè)施的行為；2（二）是否存在未經(jīng)批準(zhǔn)在城鎮(zhèn)建筑物、設(shè)施上張貼、張掛宣傳品的行為；（三）是否存在未按批準(zhǔn)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式、規(guī)格、內(nèi)容設(shè)置戶外廣告設(shè)施的行為；（四）是否存在到期戶外廣告設(shè)施、宣傳欄等未按時(shí)拆除的行為；（五）是否存在戶外廣告破損未及時(shí)修復(fù)的行為；

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