酒店賓館房屋安全鑒定

時間：2020-03-24作者：北京金宏達建筑工程有限公司瀏覽：75

       酒店房屋安全鑒定的原因

       1.酒店房屋安全鑒定對旅館酒店房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核檢測鑒定;

       a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等;圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

       b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

         2.對旅館酒店房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

       酒店房屋安全鑒定報告種類
  
       酒店為公共場所為保證房屋安全，安全鑒定結(jié)論是A、B類予以頒發(fā)特種行業(yè)許可證書，C類、D類建筑需要根據(jù)鑒定結(jié)論的處理意見咨詢具有相關(guān)資質(zhì)的加固企業(yè)進行加固補強處理，達到B類安全級別后方可發(fā)證。

        酒店結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定一般過程

         混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)

        ① 對房屋的原設(shè)計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調(diào)查了解;

        ②對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調(diào)查;

        ③ 對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進行外觀檢查及拍照記錄;對損壞較嚴重、重要性構(gòu)件及設(shè)計改造有特別要求的構(gòu)件進行重點檢測鑒定;

         ④ 采用裂縫測寬儀混凝土承重構(gòu)件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪出裂縫分布圖;依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2002)對其進行評定，判斷其是否**出規(guī)范允許值。

         根據(jù)《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》(廣東省人民***108號令)申領(lǐng)旅館業(yè)(經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等)特種行業(yè)許可證,開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前必須對房屋進行房屋安全鑒定。

        所以，酒店、賓館房屋安全鑒定需要每年做一次。酒店、賓館等屬于人群密集的公共場所，對安全的要求也相對較高。而房屋狀況并非一成不變，房屋安全狀況會發(fā)生變化，如遇荷載增加、人為破壞、地震、水災(zāi)等，房屋結(jié)構(gòu)安全性可能會發(fā)生變化。所以，我們需要定期對酒店、賓館進行房屋安全鑒定。


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