汕尾市危房*檢測鑒定單位

時間：2018-09-05作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：390

       汕尾市危房*檢測鑒定單位

       那么究竟什么樣的房子算危房？我市對危房有哪些處置措施？產(chǎn)生的危房又將由誰來解危？帶著這些問題，記者采訪了市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人。
據(jù)介紹，按照《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用*的房屋?！?
“根據(jù)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，*等級一般分為A、B、C、D四級?！痹撠?fù)責(zé)人解答說，A級，指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)*；B級，指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求；C級，指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房；D級，指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
危房處理有四種辦法，一是觀察使用，適用于采取適當(dāng)*技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；二是處理使用，適用于采取適當(dāng)*技術(shù)措施后，可解除危險的房屋；三是停止使用，適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人*的房屋；四是整體拆除，適用于整幢危險且無修繕**，必須拆除的房屋。


對于市民的擔(dān)憂，該負(fù)責(zé)人建議房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人可向所在地房屋*管理部門(市區(qū)為安鑒辦)提出房屋*鑒定申請，屬地房屋*鑒定機(jī)構(gòu)受理后根據(jù)鑒定情況作出房屋*評定。危房產(chǎn)生后，根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，誰的產(chǎn)權(quán)誰負(fù)責(zé)解危。也就是說，由產(chǎn)權(quán)人來對危房進(jìn)行解危。
多種因素影響*導(dǎo)致危房
好好的房子，哪些情況下會變成危房？房屋*方面的一名解釋，影響房屋*的因素比較多，比如：設(shè)計、施工、使用以及自然沉降等。

      汕尾市危房房屋結(jié)構(gòu)檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)完損狀態(tài)。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的*儲備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質(zhì)量檢測中心審定。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于*鑒定檢測等

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