如何鑒定成危房

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：116

危房鑒定

1、為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。

3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

4、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。

5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

危險(xiǎn)構(gòu)件

危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。


構(gòu)件單位

1、基礎(chǔ)

(a)獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位;

(b)條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長(zhǎng)度為單位;

(c)滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。

2、墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位;

3、柱以一層高、一根為單位;

4 、梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。

5、預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位;

6、屋架以一榀為單位。

地基、基礎(chǔ)

1、地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足， 或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。

2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。

3、基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件

1、柱、墻

(a)柱產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落， 主筋外露;或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露; 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。

(b)墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護(hù)層剝落。

(c)柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量**過高度的1/100。

(d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面**過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。

2、梁、板

(a)單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上; 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，下面伴有豎向裂縫; 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

(b)框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。

(c)簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

(d)搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。

(e)預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

(f)各種梁、板產(chǎn)生**過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。

(g)各類板保護(hù)層剝落，半數(shù)以上主筋外露， 嚴(yán)重銹蝕，截面減少。

(h)預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫; 或端頭混凝土松散露筋，其長(zhǎng)度達(dá)主筋的100以上的。

3、屋架

(a)產(chǎn)生**過跨度1/150的撓度， 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。

(b)支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜， 其傾斜量**過屋架高度的2/100。

(c)保護(hù)層剝落，主筋多處外露、銹蝕。

(d)端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且有明顯裂縫。

墻

1、墻體產(chǎn)生縫長(zhǎng)**過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)**過層高1/3的多條豎向裂縫。

2、梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

3、門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。

4、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過層高的1.5/10 0(三層以上，**過總高的0.7/100)，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。

5、風(fēng)化、剝落，砂漿粉化， 導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達(dá)1/4以上(平均達(dá)1/3以上)。

柱

1、柱身產(chǎn)生水平裂縫， 或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長(zhǎng)**過柱高的1/2。

2、梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。

3、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過層高的1.2/100(三層以上，**過總高的0.5/100)。

4、風(fēng)化、削落、砂漿粉化， 導(dǎo)致有效截面削弱達(dá)1/5以上(平房達(dá)1/4以上)。

過梁、拱

1、過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫; 或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。

2、筒拱、扁殼、波形筒拱，拱**母線產(chǎn)生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動(dòng)，或銹蝕嚴(yán)重，截面減少。

木結(jié)構(gòu)構(gòu)件

1、柱

(a)柱**撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。

(b)因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少， 柱腳達(dá)1/2以上，柱的其他部位達(dá)1/4以上。

(c)蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。

2、梁、擱柵、檁條

(a)中部斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; 或產(chǎn)生水平裂縫，其長(zhǎng)度與深度分別**過構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3。

(b)梁產(chǎn)生**過跨度1/120的撓度， 擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度。

(c)因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達(dá)1/5以上。

(d)蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。

(e)榫頭斷裂，支座松脫。

3、屋架

(a)支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn)，過度變形， 導(dǎo)致傾斜，其傾斜量**過屋架高度的4/100。

(b)上、下弦桿斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; 或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。

(c)上、下弦桿因腐朽變質(zhì)， 使有效截面減少達(dá)1/5以上。

(d)蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。

(e)主要節(jié)點(diǎn)，或上、下弦桿連接失效。

(f)鋼拉桿松脫;或嚴(yán)重銹蝕， 截面減少達(dá)1/4以上。

其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件

1、土墻

(a)墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過層高1.6/100。

(b)墻體風(fēng)化、 硝化深度達(dá)墻厚的1/4以上：或有墻腳長(zhǎng)度的1/4，其受潮深度達(dá)墻厚。

(c)產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫， 其縫深達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)**過層高的2/3。

2、混合墻、亂石墻

(a)墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過層高的1.2/100。

(b)墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫， 其深度達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)**過層高的1/2;或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，其縫深達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)**過層高的1/2。

 


聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測(cè),廠房承重安全檢測(cè)鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定,危房加固檢測(cè)鑒定單位,房屋檢測(cè)公司,廠房安全性檢測(cè)鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說明

• 駐馬店房屋安全性檢測(cè)鑒定*機(jī)構(gòu)

  因?yàn)樗蟹课荻际前凑找欢晗迌?nèi)可能出現(xiàn)的best大荷載(如抗震荷載、風(fēng)荷載、樓面使用活荷載等，如普通建筑是按50年一遇的可能best大荷載來考慮的)和建筑材料本身的性能來進(jìn)行設(shè)計(jì)建造的。到達(dá)設(shè)計(jì)使用年限以后房屋若繼續(xù)使用，best大出現(xiàn)的可能best大荷載會(huì)相應(yīng)提高，同時(shí)承重結(jié)構(gòu)會(huì)出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象，需對(duì)房屋現(xiàn)狀的安全性和使用性使用性進(jìn)行鑒定，然后決定房屋能否繼續(xù)使用，或是否需要做修繕或

• 安徽外企驗(yàn)廠檢測(cè)鑒定

  發(fā)布關(guān)于做好2019年度中小學(xué)幼兒園抗震救災(zāi)應(yīng)急工作的通知。重點(diǎn)地區(qū)要制定2019年專項(xiàng)抗震救災(zāi)應(yīng)對(duì)工作方案。扎實(shí)做好幼兒園抗震安全檢測(cè)抗震救災(zāi)應(yīng)急一、落實(shí)責(zé)任，增強(qiáng)防震減災(zāi)合力。各級(jí)門要按照“分級(jí)負(fù)責(zé)、相互協(xié)同”要求，積極與當(dāng)?shù)夭块T、抗震救災(zāi)指揮部加強(qiáng)合作，建立區(qū)域聯(lián)動(dòng)機(jī)制，制定應(yīng)對(duì)方案，細(xì)化職責(zé)任務(wù)，明確工作流程，不斷提升應(yīng)急處置能力。宿遷廠房驗(yàn)廠安全檢測(cè)第三方單位特殊高處作業(yè)人員應(yīng)持證上崗。

• 貴州省光伏承重專業(yè)檢測(cè)鑒定公司

  房屋質(zhì)量檢測(cè)、橋梁結(jié)構(gòu)安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)及網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安全性鑒定、建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收等技術(shù)服務(wù)工作。可承接各種類型工程的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試任務(wù)，包括材料力學(xué)性能試驗(yàn)和構(gòu)件承載力驗(yàn)算；混凝土抗壓強(qiáng)度測(cè)定；磚砌體抗壓強(qiáng)度測(cè)定；鋼筋保護(hù)層厚度測(cè)定等。我們以科學(xué)公正的態(tài)度對(duì)待每一項(xiàng)委托項(xiàng)目。在多年的工作中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任各類復(fù)雜結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試工作。2、檢查鋼板的厚度是否符合要求（標(biāo)準(zhǔn)為≥4mm）。3、用水平儀測(cè)量

• 大連市廠房承重檢測(cè)公司

  房屋受損安全檢測(cè)基本規(guī)定：1、在墻上留置臨時(shí)施工洞口，其側(cè)邊離交接處墻面不應(yīng)小于500mm，洞口凈寬度不應(yīng)*過1m;2、不得在下列墻體或部位設(shè)置腳手眼。1)、120mm厚墻、料石清水墻和立柱。2)、過梁上與過梁成60.角的三角形范圍及過梁凈跨度1/2的高度范圍內(nèi)。3)、寬度小于1m的窗間墻。4)、砌體門窗洞口兩側(cè)200mm(石砌體為300mm)和轉(zhuǎn)角處450mm(石砌體為600mm)范圍內(nèi)。5)、