常德市房屋安全鑒定的特殊性與重要性

時(shí)間：2020-03-10作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：147

房屋鑒定的特殊性與重要性
1. 房屋鑒定的特殊性在于它需要了解建筑行業(yè)中各的理論和實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，它要求鑒定技術(shù)人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及施工技術(shù)，并且了解自然狀態(tài)對(duì)房屋的影響，在需要**解決問(wèn)題情況下，還要有一定的法律知識(shí)。
2.由于房屋的結(jié)構(gòu)多樣性，地質(zhì)條件和建筑年代各有不同，體現(xiàn)出的現(xiàn)象也千差萬(wàn)別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，表現(xiàn)在：同一個(gè)工程的鑒定報(bào)告，可能出現(xiàn)兩個(gè)以上的鑒定結(jié)論；同一個(gè)鑒定報(bào)告房屋鑒定不會(huì)出現(xiàn)在不同的鑒定項(xiàng)目中，要根據(jù)每個(gè)鑒定項(xiàng)目房屋的實(shí)際情況，進(jìn)行全面詳細(xì)的分析與判斷，要從不同方面反復(fù)推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險(xiǎn)，無(wú)裂縫的房屋并不代表它是一安全。
3. 房屋鑒定要理論聯(lián)系實(shí)際。房屋鑒定工作需要上部結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的知識(shí)，還要有法律知識(shí)，出具的報(bào)告具有性。
4. 房屋鑒定工作一般在出現(xiàn)損壞情況后進(jìn)行的，房屋損壞過(guò)程是看不到，而只是從房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果推斷出房屋損壞過(guò)程中的情況以及損壞的原因。
5.房屋鑒定工作的責(zé)任重大，技術(shù)人員要認(rèn)真負(fù)責(zé)地對(duì)待每一項(xiàng)房屋鑒定的工作，否則就會(huì)造成和人民財(cái)產(chǎn)的損失，甚至付出生命的代價(jià)。汶川地震后我國(guó)很快的啟動(dòng)了對(duì)中小學(xué)校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂出臺(tái)了一些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程、規(guī)范做為指導(dǎo)這一工作實(shí)施的法律依據(jù)，對(duì)既有建筑抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對(duì)于當(dāng)前中小學(xué)校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發(fā)揮了的作用，但還不能滿(mǎn)足現(xiàn)階段既有建筑鑒定及加固改造的實(shí)際需要，在內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量上要盡快做到完善、系統(tǒng)、相互協(xié)調(diào)，讓這一工作有法可依，有章可循，才能好的完成既有建筑的鑒定工作。  
 
二、房屋安全檢測(cè)出現(xiàn)以下癥狀的房子千萬(wàn)不能再居?。?nbsp;
1）地面出現(xiàn)下陷或者裂縫的；
2）承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫或者被腐蝕的；
3）墻體、天花板出現(xiàn)嚴(yán)重脫落的；
如果發(fā)現(xiàn)是危房，你可以通過(guò)以下方法進(jìn)行處理：
01 委托安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測(cè)申請(qǐng)，提出申請(qǐng)時(shí)持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件；房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請(qǐng)，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的鑒定費(fèi)由申請(qǐng)人承擔(dān)。
02 向相關(guān)機(jī)構(gòu)部門(mén)反映，比如街道辦事處、房屋管理部門(mén)等。
那鑒定是危房之后由誰(shuí)來(lái)整治改造呢？
房屋所有人有責(zé)任對(duì)危房進(jìn)行加固維修改造，如果拒絕改造危房，那么房屋安全管理部門(mén)有權(quán)對(duì)房產(chǎn)所有人采取強(qiáng)制措施。
如果因?yàn)橛须U(xiǎn)不查損壞不修造成生命財(cái)產(chǎn)損失的，房屋所有人將承擔(dān)民事責(zé)任；
如果房屋倒塌屬于質(zhì)量問(wèn)題，則開(kāi)發(fā)商將承擔(dān)民事責(zé)任；
如果鑒定是危樓，有責(zé)任公告警示，要求居民不要居住。
安全防范
——自行檢查+申請(qǐng)檢測(cè) 
 

深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專(zhuān)注于房屋質(zhì)量安全檢測(cè),屋面光伏承載力檢測(cè),房屋承重檢測(cè),廠(chǎng)房安全檢測(cè)等, 歡迎致電 13760437126

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 隆回縣工業(yè)廠(chǎng)房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理中心

  隆回縣工業(yè)廠(chǎng)房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理中心其中有一項(xiàng)就是關(guān)于廠(chǎng)房樓面使用活荷載限值的設(shè)計(jì)規(guī)定（即通俗的廠(chǎng)房承重限值），這里的活荷載對(duì)應(yīng)于恒荷載，恒荷載即為廠(chǎng)房建造時(shí)自帶的、不可移動(dòng)的荷載，這里要注意，有的大型廠(chǎng)房在設(shè)計(jì)時(shí)采用專(zhuān)門(mén)設(shè)計(jì)，直接將所需要放置的設(shè)備作為恒荷載進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算，這里我們只針對(duì)一般通用的工業(yè)廠(chǎng)房，即明確，設(shè)計(jì)中樓面使用活荷載限值即為我們一般所說(shuō)的樓面承重能力限值。 根據(jù)活荷載限

• 濟(jì)南市如何辦理培訓(xùn)學(xué)校房屋抗震安全檢測(cè)報(bào)告

  2019年11月4**消息，據(jù)房屋檢測(cè)市場(chǎng)技術(shù)部透露：為了給廣大中小學(xué)校教,學(xué)和活動(dòng)提供健康安全的場(chǎng)所，我國(guó)啟動(dòng)了全國(guó)中小學(xué)校舍安全工程，其目標(biāo)是，在全國(guó)中小學(xué)校開(kāi)展抗震加固、提高綜合防災(zāi)能力建設(shè)，使學(xué)校校舍達(dá)到設(shè)防類(lèi)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，并符合對(duì)山體滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷和洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、雷擊等災(zāi)害的防災(zāi)避險(xiǎn)安全要求 。?校舍安全工程覆蓋了全國(guó)城市和農(nóng)村、和民辦、教育系統(tǒng)和非教

• 清遠(yuǎn)市廠(chǎng)房樓面承載力安全檢測(cè)鑒定單位

  擴(kuò)大在再生產(chǎn)，對(duì)于一個(gè)工廠(chǎng)來(lái)說(shuō)，是再正常不過(guò)的事情了。增加生產(chǎn)線(xiàn)，換新的機(jī)器設(shè)備，這是工廠(chǎng)較為常見(jiàn)的事情。對(duì)于主管安全生產(chǎn)的部門(mén)來(lái)說(shuō)，增加新的機(jī)器設(shè)備，或者換新的機(jī)器設(shè)備，對(duì)于樓板的承載力能夠繼續(xù)支撐，將是一個(gè)大大的存疑。那么，原來(lái)的樓板，到底能不能承受新增的機(jī)器設(shè)備呢？這就需要廠(chǎng)房進(jìn)行樓板專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)，用房屋檢測(cè)的術(shù)語(yǔ)叫做——樓板承載力檢測(cè)。清遠(yuǎn)市鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房荷載安全檢測(cè)機(jī)構(gòu) 清遠(yuǎn)市廠(chǎng)房驗(yàn)廠(chǎng)安全

• 學(xué)校幼兒園房屋安全鑒定流程

  學(xué)校幼兒園房屋鑒定有那些流程？學(xué)校幼兒園開(kāi)辦提供房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告一般是由具有房屋安全鑒定備案證書(shū)的三方鑒定機(jī)構(gòu)辦理。幼兒園是校安工程，需要做房屋鑒定的安全檢測(cè)和抗震檢測(cè)，費(fèi)用也會(huì)根據(jù)檢測(cè)的項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)微調(diào)整。?1)建筑的使用情況調(diào)查房屋鑒定要提前通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過(guò)大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變等情況，了解房屋的修繕歷史以及