湘潭市房屋安全檢測辦理流程

時間：2020-03-08作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：46

一、房屋安全檢測中心——房屋安全檢測辦理流程：

1、鑒定流程：

1．受理委托；

2．初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

3. 確定鑒定方案；

4．現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

5．檢測驗算，整理技術(shù)資料，全面綜合分析；

6．論證定性，做出綜合判斷，評定等級，提出處理建議；

7．簽發(fā)鑒定報告（鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定章）

 2、檢測報告包括
（1）檢測概況
（2）檢測數(shù)據(jù)
（3）各項檢測具體情況。主要介紹檢測中發(fā)現(xiàn)的問題
（4）計算評估
（5）結(jié)論
（6）計算附圖
（7）檢測照片

（8）檢測數(shù)據(jù)




二、房屋安全檢測中心——房屋安全檢測實例：

大連市某磚混住宅樓為6層磚混結(jié)構(gòu)，位于老城區(qū)，建于20世紀80年代初，總建筑面積約為780m2。該住宅樓1層至6層均采用240mm厚勃土磚墻承重，層高均為28m且均滿布圈梁。該住宅樓的施工圖紙、地質(zhì)資料、施工記錄、竣工驗收等工程資料已缺失。由于該住宅樓出現(xiàn)嚴重的不安全隱患，應(yīng)居民的要求，對該住宅樓主體結(jié)構(gòu)進行了全面檢測。檢測內(nèi)容如下： 

①砌體結(jié)構(gòu)強度檢測，包括普通x土磚的強度和砂漿的強度檢測。磚的強度采用ZC4型磚回彈儀以回彈法進行檢測，根據(jù)平均回彈值、回彈標(biāo)準(zhǔn)值以及單塊磚的小平均回彈值確定普通土磚的強度；砂漿的強度采用SJY800A型貫入式砂漿強度檢測儀以貫入法進行檢測，根據(jù)JGJ/T136-2001《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，依據(jù)測區(qū)貫入深度平均值確定砂漿抗壓強度換算值，再由砂漿抗壓強度換算值確定砂漿等級。檢測表明，1至6層墻體抽檢勃土磚評定強度分布在MU10～MU20墻體抽檢砂漿評定強度分布在0.4～3.3MPa 
②混凝土強度檢測采用回彈一鉆芯綜合法?；炷翗?gòu)件的回彈檢測采用ZC3-A型混凝土回彈儀，按照JGJ/T23-2001徊彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程鋤規(guī)定進行并用Hardpoint雙速取芯機在混凝土構(gòu)件上鉆取芯樣進行抗壓試驗，根據(jù)CECS0388《鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》，以芯樣抗壓強度對混凝土回彈強度進行修正。檢測表明，1至6層抽檢混凝土構(gòu)造柱強度評定值為21.5MPa，混凝土梁強度評定值為17.5MPa。 

③構(gòu)件鋼筋配置情況檢測。構(gòu)件鋼筋配置采用HILTIFS-10型鋼筋掃描儀與現(xiàn)場鑿開鋼筋混凝土保護層實測相結(jié)合的方法進行，檢測各層梁、板的鋼筋配置，并檢測樓板鋼筋的保護層厚度。檢測表明，梁主筋實測值為2～3根的14mm或20mm不等；板底短向鋼筋為8@40～230mm，板底長向鋼筋為8@80～250mm，混凝土保護層厚度為11～40mm（含厚約10mm的抹灰層）；板面為10@150～280mm，混凝土保護層厚度為4090mm（含厚約30～70mm的面層）。 

④結(jié)構(gòu)破損、結(jié)構(gòu)布置與地基基礎(chǔ)檢測。結(jié)構(gòu)破損包括墻梁板裂縫、樓板滲水等?，F(xiàn)場檢測表明，主要存在著樓板及梁裂縫、鋼筋銹蝕等破損情況。主要有順筋裂縫，裂縫寬度0.1～0.3mm不等；板底鋼筋暴筋，嚴重為5層5-6×A-D軸，鋼筋削弱程度達10%～70%；主筋銹蝕嚴重的為3層半梁5-6×A梁底，主筋銹蝕約10%。結(jié)構(gòu)布置包括結(jié)構(gòu)平面布置情況、梁截面尺寸檢測、樓板厚度檢測及結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施檢測。檢測結(jié)果表明，梁截面尺寸實測值主要為210mm×280mm（含批擋厚度10mm左右，不含樓板厚）；樓板厚度實測值為57～134mm；各層均設(shè)有圈梁，且圈梁封閉，在房屋四角以及局部縱橫墻體交錯處未設(shè)構(gòu)造柱。因受場地條件所限，基礎(chǔ)無法檢測。但整個上部結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量完好，無不均勻沉降及傾斜等跡象。 



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• 詞條

  詞條說明

• 大連市房屋安全檢測鑒定基本常識

  1、房屋安全性鑒定 檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中*常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。2、房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的

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