別墅裝修改造安全性檢測鑒定

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：116

住宅裝修中以下行為是禁止的：
（1）違法拆改、變動(dòng)承重結(jié)構(gòu)和建筑主體；
（2）違法**過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加房屋使用荷載；
（3）衛(wèi)生間、廚房間移位、擴(kuò)大或增設(shè)；
（4）其他影響房屋使用安全的行為。
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2、進(jìn)行住宅裝修，哪些行為應(yīng)事先向房屋所在地區(qū)、縣(市)房屋使用安全管理部門進(jìn)行備案？
答：房屋所有人或使用人對(duì)住宅房屋裝修需進(jìn)行下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)在裝修前向房屋所在地區(qū)、縣(市)房屋使用安全管理部門進(jìn)行備案：
（1）拆改、變動(dòng)非承重結(jié)構(gòu)；
（2）增砌墻體、增加房屋使用荷載；
（3）開鑿非承重墻體、擴(kuò)大或移動(dòng)門窗尺寸、位置。
3、拆除非承重墻，會(huì)不會(huì)影響房屋的結(jié)構(gòu)安全？
答：對(duì)于一些門、窗洞開設(shè)較多的縱墻，本身抵抗水平地震作用的性能已經(jīng)削弱較多，如再將非承重縱墻作局部拆除，就有可能造成房屋的縱向抗震強(qiáng)度不足。對(duì)于杭州上世紀(jì)九十年代初以前未考慮抗震設(shè)防的住宅建筑，其危害較加嚴(yán)重。
4、在承重墻上鑿洞、開槽有何危害？
答：在承重墻上鑿洞、開槽，會(huì)削弱砌體抗力截面，減少砌體的承載能力，降低住宅的安全性能；另外，在開槽、鑿洞時(shí)，無論是手工鑿還是用沖擊電鉆鑿，都將使墻體產(chǎn)生較大的振動(dòng)，造成灰縫松動(dòng)，破壞砂漿與磚或空心塊材間的粘結(jié)，從而降低砌體的抗剪、抗壓強(qiáng)度，損傷砌體的整體性，特別是當(dāng)砂漿標(biāo)號(hào)較低時(shí)影響較為明顯。
5、將原有陽臺(tái)進(jìn)行封閉，會(huì)不會(huì)給房屋的結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生影響？
檢測網(wǎng)：有陽臺(tái)封閉，如處理不當(dāng)也會(huì)給結(jié)構(gòu)安全留下較多隱患。對(duì)于設(shè)有欄板的梁式陽臺(tái)，如在其上部用鋁合金窗或用木窗三面封閉時(shí)，由于荷載增加不多，且均直接作用在梁上，不會(huì)對(duì)陽臺(tái)結(jié)構(gòu)帶來明顯不利的影響。但是，對(duì)于設(shè)有欄板的板式陽臺(tái)，如在其正面上部采用鋁合金窗或木窗，下部用磚將欄桿縫填實(shí)，陽臺(tái)封閉后，相當(dāng)于在懸臂板端增加了較多的局部荷載，這些荷載在板上有效分布寬度不大?？赡苤苯佑绊懙綉冶郯灞旧淼膹?qiáng)度和剛度，嚴(yán)重的還會(huì)造成相應(yīng)橫向承重墻體的開裂，或者懸臂板的斷裂、倒塌。
6、在樓板下設(shè)置懸掛吊柜或移動(dòng)分隔墻，會(huì)不會(huì)對(duì)房屋安全構(gòu)成影響？
答：在樓板下設(shè)置懸掛吊柜或任意移動(dòng)分隔墻，都會(huì)使板樓增加局部集中荷載，而導(dǎo)致樓板**載，給房屋留下安全隱患。
7、能不能將外陽臺(tái)改成廚房或臥室？
答：此舉不可取，因?yàn)橥怅柵_(tái)樓板的承重力一般不大，而外陽臺(tái)改成廚房或臥室后會(huì)使陽臺(tái)樓板受力增大，很可能會(huì)導(dǎo)致樓板斷裂脫落。





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