廠房辦理不動產(chǎn)證需要提交什么材料

時間：2024-12-31

　廠房辦手續(xù)等需要的房屋安全鑒定報告如何順利拿到

　　廠房為了辦理產(chǎn)權證，需要經(jīng)歷一系列的手續(xù)，其中至為關鍵的一環(huán)的辦理手續(xù)的廠房建筑必須通過具有房屋安全鑒定資質，及當?shù)刭|監(jiān)部門認可的第三方房屋鑒定公司的房屋安全鑒定，拿到房屋安全鑒定報告。

　　對于業(yè)主來說，房屋安全鑒定及出具報告是辦理產(chǎn)權證比較花時間的一環(huán)，除了花時間之外，也需要房屋安全鑒定的結果：能不能馬上辦理產(chǎn)權證，因為房屋安全鑒定報告會對受鑒定的廠房建筑對的安全等級做結論，通常達到B級及B級以上評價的廠房建筑才可以辦理產(chǎn)權證，有些地方質監(jiān)部門較嚴格，要求達到A級?？傊瑹o論是那個標準，達不到后必須進行加固，然后再進行房屋安全鑒定。

　　由此可見，想要廠房辦理產(chǎn)權證等相關手續(xù)，順利節(jié)約時間的拿到房屋安全鑒定報告。需要做到以下幾點：

　　1、對需要辦理手續(xù)的相關廠房房屋建筑的房屋的質量心里有數(shù)，房屋安全鑒定報告都是實打實的根據(jù)實測數(shù)據(jù)計算，并根據(jù)標準進行評估，安全等級是多少就是多少。如果覺得質量不過硬，還是盡量委托進行房屋安全鑒定，對房屋的質量和安全進行整體排查，排除隱患后再辦理產(chǎn)權手續(xù)，因為質量不過關，相關部門也不會受理。

　　2、確定好受檢的房屋建筑，因為很多中小企業(yè)的廠房，經(jīng)常搭建一些附屬建筑，以及進行一些改變了承重結構的改造，如果確實很著急辦理產(chǎn)權證，在初次辦理產(chǎn)權證申請的時候不包含這些比較麻煩建筑。

　　3、準備好相關的資料，比較建筑結構圖紙、使用維護記錄等等，越詳細越好，特別是建筑和結構圖紙，如果沒有或者遺失，盡早向受委托的房屋鑒定公司說明。

　　4、根據(jù)需要提供水電等**，有時候可能不僅僅是為了進行安全鑒定，可能解決廠房的質量、施工、損壞等問題，需要進行破損、鉆芯取樣等等。

　　5、辦理手續(xù)之前，咨詢當?shù)刭|監(jiān)部門的政策。首先是辦理產(chǎn)權證的廠房房屋需要具備的安全等級，其次受委托的房屋鑒定公司是否需要先到當?shù)刭|監(jiān)部門備案，然后進行房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測時候，當?shù)刭|監(jiān)部門是否派人監(jiān)督檢查等等。

　　以上幾點做好的，基本上是業(yè)主能做到的較完全的準備了，可以按部就班的忙其他的手續(xù)了。這樣的做準備差不多能較快拿到房屋安全鑒定報告。當然也不可能像一些心急的業(yè)主想的那樣，進行現(xiàn)場檢測后一天就能拿到報告，較快也差不多也需要一周的正常時間（五個工作日），這其中包含數(shù)據(jù)整理、計算、評估、審閱、上傳整個鑒定流程。

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詞條說明
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