怎么辦理房屋檢測鑒定-深圳房屋鑒定單位

時間：2020-02-28作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：139

房屋鑒定如何辦理方法 ：
鑒定的方法主要有三種：傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用鑒定法和概率法。
是傳統(tǒng)經(jīng)驗方法。它的特點是以實際調(diào)查作為荷載計算的根據(jù)，依據(jù)經(jīng)驗評定來進行材料取值，然后對原先設(shè)計中所采用的規(guī)范依據(jù).理論計算.計算圖形加以分析，從而判定設(shè)計與實際結(jié)構(gòu)二者是否相符合，房屋結(jié)構(gòu)是否具有。此種方法，總的來說是以*的知識和實踐經(jīng)驗對房屋結(jié)構(gòu)的進行宏觀的評價，它具有鑒定程序較少.花費較低.操作方法簡單.鑒定的優(yōu)點，但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙，而且與*自身的知識水平和實踐經(jīng)驗緊密相關(guān)。
其次是實用鑒定法。在傳統(tǒng)經(jīng)驗的方法基礎(chǔ)上，運用現(xiàn)代檢測手段和試測技術(shù)，通過分析和計算結(jié)構(gòu)材料的強度實測值，根據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行綜合性鑒定的一種方法。此種方法是建立在事故原因的初步分析之上，對設(shè)計圖進行調(diào)查，通過對材料進行細致的實驗，對房屋進行全面的檢查，后再對各項指標(biāo)進行評定，然后得出可靠、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，對房屋建筑做出的判定。實用鑒定法不僅準(zhǔn)確性高，而且使用有效，是現(xiàn)在流行的一種房屋鑒定方法。


怎么辦理房屋檢測鑒定-深圳房屋鑒定單位——建筑物鑒定業(yè)務(wù)

1、建筑物結(jié)構(gòu)性鑒定
（1）營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的性鑒定
（2）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行性鑒定。
（3）臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。
2、建筑物結(jié)構(gòu)鑒定
（1）建筑物大修前的全面檢查。
（2）重要建筑物需要進行定期檢查時，對建筑物的性和使用性進行鑒定。
（3）建筑物改變用途或使用條件前，對建筑物的性和使用性進行鑒定。
（4）建筑物達到設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用時，對建筑物的性和使用性進行鑒定。
（5）建筑物擴建、改造前，對建筑物的性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。
（6）受自然災(zāi)害、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е陆ㄖ锝Y(jié)構(gòu)損傷后，對建筑物的性進行鑒定，為進一步的決策或加固設(shè)計提供建議。
（7）對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進行核算、對建筑物的性進行鑒定。

3、建筑抗震性能鑒定
（1）對于原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防要求或規(guī)定的抗震設(shè)防要求已經(jīng)提高的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定，并提出處理意見。
（2）對于經(jīng)過改造但改造設(shè)計未考慮現(xiàn)行的抗震設(shè)防要求的建筑、或過設(shè)計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定。 
4、危險建筑物鑒定
對于需要進行建筑物危險性鑒定和等級劃分的建筑，受業(yè)主委托可進行危險建筑物鑒定。
5、**委托鑒定
對于進入訴訟程序的各類建筑物鑒定，需由人民法院委托，或在征得人民法院同意后由業(yè)主委托，可以進行各類建筑物鑒定。
加固設(shè)計、咨詢和施工服務(wù)適用于混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）各種變形裂縫和受力裂縫的加固處理。 
（2）火燒震損腐蝕建筑物的加固與防護
適用于火災(zāi)受損、震動受損、長期腐蝕受損的建筑物及構(gòu)筑物的加固處理，包括主體結(jié)構(gòu)的防護處理
（3）現(xiàn)有建筑物的地基處理
適用于因長期地下水流作用、周邊工程活動、周邊地理環(huán)境等因素導(dǎo)致地基不均勻下沉，同時可能使上部建筑物開裂或傾斜。通過地基處理可以有效地加固地基、控制沉降。
（4）傾斜建筑物的糾偏和加固
適用于需要整體糾偏和相應(yīng)基礎(chǔ)加固、結(jié)構(gòu)加固的傾斜建筑物，包括已經(jīng)傾斜的各種民用建筑、工業(yè)建筑和公共建筑。
（5）建筑物結(jié)構(gòu)加固與基礎(chǔ)加固
適用于現(xiàn)有建筑物或在建建筑物存在結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷、結(jié)構(gòu)承載能力不足、基礎(chǔ)承載力不足或沉降變形等需要加固結(jié)構(gòu)或基礎(chǔ)的情形。


怎么辦理房屋檢測鑒定-深圳房屋鑒定單位——房屋鑒定的予以批準(zhǔn)的條件


1.房屋鑒定對象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。


2.經(jīng)市常務(wù)會議或市會議紀(jì)要同意補辦相關(guān)手續(xù)的(不受(一)條條件的限制)。


3.涉及房屋建筑拆除、改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的。

如果是以上情況的業(yè)主，加固之家建議應(yīng)委托的房屋鑒定機構(gòu)辦理房屋鑒定，依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，如改建、擴建如出批準(zhǔn)用地紅線范圍的，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)市國土行政主管部門批準(zhǔn)。


怎么辦理房屋檢測鑒定-深圳房屋鑒定單位——房屋鑒定審批程序：


1.委托房屋鑒定機構(gòu)對房屋進行房屋鑒定，并出具房屋鑒定


2.將房屋鑒定書等證明材料遞交至市規(guī)劃行政主管部門。


3.對符合要求的，自受理之日起7個工作日內(nèi)完成，對不符合要求的需澄清、補充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進行調(diào)整。


怎么辦理房屋檢測——房屋鑒定檢測流程：


1.進行初步調(diào)查，成立房屋鑒定小組。


2.根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時進行工程地質(zhì)勘察。


3.房屋鑒定員檢查記錄房屋建筑基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。


4.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。


5.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進行房屋使用性評定。


以上辦理房屋鑒定流程說明主要用于廣東省個別市區(qū)，例如廣州市，東莞市等，并不是通用的，因為每個地區(qū)的是不一樣的，所以辦理流程也是不一樣的，具體地區(qū)辦理流程可以咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。

廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司專注于房屋安全檢測,房屋檢測鑒定,房屋承重檢測,危房安全檢測,廣告牌安全檢測鑒定,工業(yè)廠房檢測,廠房承重檢測,屋面光伏承重檢測,鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測,房屋檢測鑒定收費標(biāo)準(zhǔn),廠房安全檢測收費標(biāo)準(zhǔn),危房檢測收費標(biāo)準(zhǔn),幼兒園房屋檢測,培訓(xùn)學(xué)校房屋檢測,培訓(xùn)機構(gòu)房屋鑒定,養(yǎng)老院房屋檢測,醫(yī)院房屋檢測等, 歡迎致電 13686472318

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