吉林市房屋安全檢測(cè)鑒定的詳細(xì)內(nèi)容

時(shí)間：2020-01-17作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：196

一、房屋安全檢測(cè)鑒定的詳細(xì)內(nèi)容：

1.1鑒定目的和依據(jù)

1.1.1鑒定報(bào)告應(yīng)明確鑒定的目的，并根據(jù)鑒定目的選擇相應(yīng)的鑒定報(bào)告種類。鑒定目的需根據(jù)委托方的需求來確定，通常為完損性鑒定、危險(xiǎn)性鑒定、性鑒定、抗震鑒定、火災(zāi)后結(jié)構(gòu)鑒定、施工周邊房屋安全鑒定等中的一種或幾種的組合。

1.1.2鑒定依據(jù)主要為該次鑒定所需的（行業(yè)、地方）鑒定標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)程）、設(shè)計(jì)規(guī)范、行政規(guī)章，以及房屋原、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖紙及有關(guān)技術(shù)文件（如標(biāo)準(zhǔn)圖集），經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察和實(shí)物檢測(cè)的有關(guān)數(shù)據(jù)等。

1.1.3鑒定依據(jù)的各類技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或規(guī)章的名稱應(yīng)準(zhǔn)確且為全稱，且應(yīng)使用現(xiàn)行版本，各項(xiàng)鑒定依據(jù)列序宜為：鑒定標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)程）、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)程）、設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)章。

1.1.4特殊情況下（如需復(fù)核驗(yàn)算已有物是否滿足原設(shè)計(jì)要求），可在“結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算”部分注明是按房屋原設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行復(fù)核。

1.1.5常用的鑒定檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范或規(guī)章參見附錄A。

1.2圖紙資料調(diào)查

1.2.1需調(diào)查的圖紙資料包括物所在場(chǎng)地的程勘察報(bào)告、物的設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖或竣工圖、竣工驗(yàn)收資料、加固改造資料等；鑒定報(bào)告應(yīng)闡明物的設(shè)計(jì)圖紙資料是否正規(guī)、齊全，并注明設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的信息。

1.2.2若物曾作過加固改造，應(yīng)對(duì)其主要施工項(xiàng)目作闡述。

1.3檢查、檢測(cè)情況

1.3.1結(jié)構(gòu)檢查情況

結(jié)構(gòu)檢查情況的表述應(yīng)注意：

a)  結(jié)構(gòu)檢查情況主要闡述房屋的結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)平面布置、構(gòu)件材料、構(gòu)件尺寸以及房屋的損壞情況，損壞情況應(yīng)按照地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)三部分依次闡述；

b)  對(duì)于未開挖檢查地基基礎(chǔ)的房屋，不應(yīng)直接描述地基基礎(chǔ)的損壞情況（如老化、潮濕、斷裂等）；對(duì)于地基基礎(chǔ)存在不均勻沉降跡象的房屋，應(yīng)準(zhǔn)確描述房屋上部結(jié)構(gòu)垂直度（傾斜度）的測(cè)量位置；

c)  上部承重結(jié)構(gòu)的損壞描述應(yīng)明確損壞的構(gòu)件類型、損壞部位及具體損壞形態(tài)；

d)  裂縫描述宜用平面分布圖、裂縫展開圖等圖示方法，若用文字表述應(yīng)包括裂縫的形態(tài)（水平、豎直或斜向裂縫）、長(zhǎng)度及寬度；長(zhǎng)度單位應(yīng)為m，寬度單位應(yīng)為mm；

e)  典型的損壞現(xiàn)象宜用圖示或附照；

f)  房屋各組成部分損壞情況的描述用詞應(yīng)規(guī)范、準(zhǔn)確，避免使用地方俗語(yǔ)（如“批蕩”、“煽灰”等，應(yīng)使用“抹灰層”、“找平層”或“面層”）。



1.3.2結(jié)構(gòu)檢測(cè)情況

1.3.2.1物垂直度（傾斜）

   物垂直度（傾斜）的表述應(yīng)注意：

a)  根據(jù)物整體傾斜和構(gòu)件局部?jī)A斜對(duì)鑒定結(jié)論分析的影響區(qū)別，宜描述測(cè)量結(jié)果能反映物整體傾斜情況的測(cè)點(diǎn)信息；

b)  對(duì)于物整體傾斜，鑒定報(bào)告應(yīng)在同一方向上描述2個(gè)以上測(cè)點(diǎn)信息；

c)  對(duì)于構(gòu)件局部?jī)A斜，上下測(cè)點(diǎn)高差的描述應(yīng)取構(gòu)件高度；對(duì)于墻體構(gòu)件，鑒定報(bào)告應(yīng)描述2個(gè)以上測(cè)點(diǎn)信息；

d)  測(cè)量結(jié)果宜用圖示，應(yīng)注明測(cè)量方法、測(cè)點(diǎn)位置、測(cè)量高差、傾斜值、傾斜方向及傾斜率。對(duì)測(cè)量結(jié)果應(yīng)有分析結(jié)論；

e)  測(cè)量高度單位應(yīng)為m，傾斜值單位應(yīng)為mm。

1.3.2.2材料強(qiáng)度（混凝土抗壓強(qiáng)度、磚強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度）

材料強(qiáng)度的表述應(yīng)注意：

a)  檢測(cè)結(jié)果宜列表，列表如過一頁(yè)宜作為附件，且列表中應(yīng)注明檢測(cè)方法、構(gòu)件類型或代號(hào)、構(gòu)件檢測(cè)位置（樓層號(hào)、軸線號(hào)）、檢測(cè)值。有設(shè)計(jì)文件資料的應(yīng)同時(shí)列出設(shè)計(jì)值對(duì)比。常用的材料強(qiáng)度檢測(cè)表格示例參見附錄B；

b)  對(duì)檢測(cè)結(jié)果宜進(jìn)行批量推定和分析，以便確定計(jì)算時(shí)的強(qiáng)度取值，檢測(cè)結(jié)果單位應(yīng)為MPa；

c)  檢測(cè)構(gòu)件代號(hào)宜使用“樓層號(hào)+構(gòu)件類型+編號(hào)”，如首層編號(hào)1的柱，用“1Z1”，二層編號(hào)2的梁，用“2L2”，三層編號(hào)3的板，用“3B3”，四層編號(hào)4的墻，用“4Q4”等。

1.3.2.3鋼筋配置情況

鋼筋配置情況的表述應(yīng)注意：

a)  檢測(cè)結(jié)果宜列表，且應(yīng)注明檢測(cè)方法、構(gòu)件和鋼筋類型、構(gòu)件檢測(cè)位置（樓層、軸線號(hào)）、檢測(cè)值，有設(shè)計(jì)文件資料的應(yīng)同時(shí)列出設(shè)計(jì)值對(duì)比；

b)  應(yīng)區(qū)分光圓鋼筋和帶肋鋼筋的符號(hào)如：A、B；

c)  柱縱向鋼筋檢測(cè)結(jié)果應(yīng)區(qū)分柱截面的短邊和長(zhǎng)邊方向，不應(yīng)只列出全截面鋼筋；

d)  對(duì)檢測(cè)結(jié)果宜進(jìn)行分析，有圖紙資料的應(yīng)說明與圖紙是否相符；無圖紙資料的若需與設(shè)計(jì)規(guī)范的小配筋率等構(gòu)造要求對(duì)比時(shí)，所選規(guī)范應(yīng)為房屋建造時(shí)適用的規(guī)范。

1.4結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算描寫

1.4.1計(jì)算參數(shù)的描寫應(yīng)完整、齊全。計(jì)算參數(shù)包括結(jié)構(gòu)體系、場(chǎng)地類別、地震信息（抗震設(shè)防烈度、抗震等級(jí)、地震分組、地震基本加速度等）、材料強(qiáng)度（混凝土強(qiáng)度、磚砌塊強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度、鋼筋強(qiáng)度等）、樓（屋）面恒載和活載、風(fēng)荷載（基本風(fēng)壓值、地面粗糙度）、計(jì)算模型簡(jiǎn)圖等。

1.4.2應(yīng)注明采用的計(jì)算分析程序及計(jì)算模塊。

1.4.3驗(yàn)算項(xiàng)目的描寫應(yīng)完整。鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)一般包括柱軸壓比驗(yàn)算、柱（梁、板）承載力驗(yàn)算和整體變形驗(yàn)算。砌體結(jié)構(gòu)一般包括墻體（柱）受壓承載力驗(yàn)算、墻體（柱）抗震承載力驗(yàn)算、墻體高厚比驗(yàn)算、梁（板）承載力驗(yàn)算等。對(duì)涉及加層的，必要時(shí)應(yīng)描述地基和基礎(chǔ)的承載力驗(yàn)算、地基變形和穩(wěn)定驗(yàn)算情況。

1.4.4對(duì)于構(gòu)件材料強(qiáng)度實(shí)測(cè)值樓層計(jì)算取值的構(gòu)件，應(yīng)取其實(shí)測(cè)值，且描寫單個(gè)構(gòu)件的承載力復(fù)核情況。

1.4.5驗(yàn)算結(jié)果宜列表，且應(yīng)注明驗(yàn)算項(xiàng)目、構(gòu)件類型、構(gòu)件位置（樓層、軸線號(hào)）、驗(yàn)算值及規(guī)范限值；有設(shè)計(jì)文件資料的應(yīng)同時(shí)列出設(shè)計(jì)值對(duì)比。

1.4.6驗(yàn)算結(jié)果里對(duì)承載力不滿足規(guī)范要求的構(gòu)件應(yīng)逐一列出或附圖標(biāo)示。

1.4.7鋼筋混凝土柱承載力計(jì)算結(jié)果中，對(duì)縱向鋼筋的描述應(yīng)區(qū)分短邊（X）和長(zhǎng)邊（Y）方向，不應(yīng)按全截面配筋量比較。

1.4.8鋼筋混凝土樓板受力筋和鋼筋混凝土框架柱端箍筋的計(jì)算結(jié)果應(yīng)考慮是構(gòu)造要求（如小配筋率、體積配箍率等）控制還是承載力控制，在構(gòu)件安全性評(píng)級(jí)時(shí)注意區(qū)分。

1.4.9鋼筋混凝土柱、梁構(gòu)件配筋是否滿足要求應(yīng)分縱向鋼筋和箍筋兩種情況說明。

1.4.10驗(yàn)算結(jié)果里的箍筋單位應(yīng)為mm2/m或mm2/0.1m，不應(yīng)為mm2，不應(yīng)只列出單肢箍筋的面積，列出的箍筋計(jì)算值應(yīng)與采用的單位相匹配。

1.4.11對(duì)現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓（屋）蓋的梁構(gòu)件，宜描述按矩形截面復(fù)核的結(jié)果；若按矩形截面復(fù)核跨中底部縱向鋼筋配筋量不滿足要求但相差不大時(shí)，應(yīng)進(jìn)一步描述按T型截面再次復(fù)核結(jié)果。

1.4.12對(duì)滿足塑性法計(jì)算條件的連續(xù)次梁和現(xiàn)澆板構(gòu)件，宜描述按彈性法復(fù)核的結(jié)果；若按彈性法復(fù)核配筋量不滿足要求但相差不大時(shí)，應(yīng)進(jìn)一步描述應(yīng)按塑性法再次復(fù)核的結(jié)果。

1.4.13整體變形計(jì)算中驗(yàn)算的應(yīng)是結(jié)構(gòu)的“大彈性層間位移角”，不應(yīng)與“層間相對(duì)位移”、“點(diǎn)相對(duì)位移”相混淆。

1.5鑒定結(jié)論

1.5.1應(yīng)用簡(jiǎn)明扼要的文字概括房屋存在的損壞情況，評(píng)估損壞對(duì)房屋安全的影響程度，依據(jù)相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定房屋安全鑒定的等級(jí)。

1.5.2對(duì)不宜評(píng)定目前安全等級(jí)（危險(xiǎn)房屋除外）的房屋，應(yīng)說明原因。


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