盤(pán)錦市危房隱患排查鑒定單位

時(shí)間：2020-01-15作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：92

危房鑒定|危房安全檢測(cè)怎么收費(fèi)：

危房鑒定|危房安全檢測(cè)怎么收費(fèi)，本公司具備廣東省頒發(fā)的“工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)”；廣東省技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的“計(jì)量認(rèn)證合格證書(shū)；頒發(fā)的“無(wú)損檢測(cè)承包壹級(jí)”企業(yè)資質(zhì)；質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局頒發(fā)的“特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)證（無(wú)損檢測(cè)機(jī)構(gòu)b級(jí)）”；中國(guó)實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可**頒發(fā)的“實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可證書(shū)”；中國(guó)實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可**頒發(fā)的“檢查機(jī)構(gòu)認(rèn)可證書(shū)”[no.ib0010號(hào)]；廣東省交通工程質(zhì)量監(jiān)督站頒發(fā)的“公路水運(yùn)工程試驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等級(jí)證書(shū)（公路工程綜合乙級(jí)）、（水運(yùn)工程結(jié)構(gòu)乙級(jí)）、（水運(yùn)工程材料乙級(jí)）。 



一、本公司除辦理危房安全檢測(cè)鑒定，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

1. 既有物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定； 
2. 程事故檢測(cè)鑒定； 
3. 結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測(cè)； 
4. 結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和聲檢測(cè)、結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn)； 
5. 工程測(cè)量、基坑監(jiān)測(cè)； 
6. 混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)試驗(yàn)； 
7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測(cè)； 
8. 裂縫檢測(cè)、沉降觀測(cè)； 
9. 砌體灰縫砂漿強(qiáng)度檢測(cè)； 
10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測(cè)； 
11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測(cè)； 
12. 混凝土后錨固件或節(jié)點(diǎn)抗拔和抗剪性檢測(cè)； 
13. 各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗(yàn)。



二、危房安全檢測(cè)鑒定的過(guò)程：

查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程。 

 適用范圍 已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋。

 檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程 主要檢測(cè)參數(shù)有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。 

 非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； 

b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。

 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。 

 檢測(cè)過(guò)程：

 1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。 

 2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 

 3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。 

 4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。 

 5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。 

 6、分析房屋損壞原因。 

 7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。 

 檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送房屋質(zhì)量檢測(cè)中心審定。



三、危房安全檢測(cè)鑒定——房屋可靠性鑒定的理論與方法

 一、房屋的可靠性鑒定及其適用標(biāo)準(zhǔn) 房屋結(jié)構(gòu)的可靠性是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性。房屋結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來(lái)評(píng)定房屋的可靠程度要求房屋結(jié)構(gòu)安全可靠、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、堅(jiān)固耐久。目前我國(guó)房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定是對(duì)房屋在正常使用條件下結(jié)構(gòu)的可靠狀態(tài)進(jìn)行評(píng)價(jià)不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的可靠性。“9.11”事件后國(guó)內(nèi)外有關(guān)學(xué)者又提出房屋可靠性還應(yīng)包括房屋在遭受爆炸力和沖擊力等偶然荷載作用時(shí)結(jié)構(gòu)只是局部損壞不致連續(xù)倒塌的整體穩(wěn)定性或牢固性。目前我國(guó)適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)有《民用可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292—1999以下簡(jiǎn)稱(chēng)《可標(biāo)》和《可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144—2008這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)只考慮了房屋的安全性和適用性。 《可標(biāo)》是在調(diào)查總結(jié)了多年來(lái)房屋可靠性鑒定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并通過(guò)驗(yàn)證性試驗(yàn)和試鑒定參考采用了國(guó)內(nèi)外的科研成果并廣泛征求有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)的基礎(chǔ)上經(jīng)反復(fù)修改充實(shí)后完成的。其主要技術(shù)內(nèi)容有基本規(guī)定、構(gòu)件安全性和正常使用性鑒定評(píng)級(jí)、子單元安全性和正常使用性鑒定評(píng)級(jí)、鑒定單元安全性和正常使用性鑒定評(píng)級(jí)等。

 二、理論基礎(chǔ)及其主要內(nèi)容 房屋結(jié)構(gòu)可靠性的理論基礎(chǔ)為近似概率法一次二階矩法。該法用結(jié)構(gòu)的失效概率來(lái)定義結(jié)構(gòu)的可靠概率用與結(jié)構(gòu)失效相對(duì)應(yīng)的可靠指標(biāo)來(lái)度量結(jié)構(gòu)的可靠概率并建立了結(jié)構(gòu)可靠概率與結(jié)構(gòu)限狀態(tài)方程之間的數(shù)學(xué)關(guān)系在計(jì)算可靠度指標(biāo)時(shí)考慮了基本變量的概率分布類(lèi)型并采用了線(xiàn)性化的近似手段。結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身的失效程度按結(jié)構(gòu)力學(xué)、材料力學(xué)和各種結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)理論計(jì)算。 房屋可靠性鑒定采用的是可靠概率鑒定法——即運(yùn)用概率論和數(shù)理統(tǒng)計(jì)原理采用非定值統(tǒng)計(jì)規(guī)律對(duì)房屋的可靠度進(jìn)行鑒定的一種方法。 概率法用概率的概念分析現(xiàn)有房屋的可靠度找出房屋在正常使用條件下和預(yù)期的使用期限內(nèi)發(fā)生破壞或失效的概率確定其壽命。 概率法在理論上是完善的但因存在房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的差異和計(jì)算模型與實(shí)際工作狀態(tài)之間的差異目前離實(shí)用還有較大的距離?，F(xiàn)在概率法的實(shí)際應(yīng)用僅止于近似概率法從概率分布曲線(xiàn)和形態(tài)用“均方差”度量并找出“安全指標(biāo)”。 



三、適用范圍和鑒定內(nèi)容 目前可靠性鑒定主要含有安全性鑒定和正常使用性鑒定兩項(xiàng)鑒定。 1. 在下列情況下應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定 a. 房屋大修前的全面檢查 b. 重要房屋的定期檢查 c. 房屋改變用途或使用條件的鑒定 d. 房屋過(guò)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定 e. 為制定成片房屋維修改造規(guī)劃而進(jìn)行的普查。 2. 在下列情況下可僅進(jìn)行安全性鑒定 a. 危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定 b. 房屋改造前的安全檢查 c. 臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)試用期的安全檢查 d. 使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題 3. 在下列情況下可僅進(jìn)行正常使用性鑒定 a. 房屋日常維護(hù)的檢查 b.房屋使用功能的鑒定 c. 房屋有特殊使用要求的專(zhuān)門(mén)鑒定

 四、 鑒定目的 為房屋管理部門(mén)了解房屋現(xiàn)狀有效利用既有房屋正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的可靠程度確保房屋使用功能和進(jìn)行日常維修檢查提供依據(jù)。也可根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求進(jìn)行相應(yīng)的鑒定。 

 五、鑒定的條件在無(wú)偶然荷載常規(guī)的使用荷載、風(fēng)載、雪載和房屋結(jié)構(gòu)自重作用下、或在偶然荷載灌水、降水、震動(dòng)、爆炸和撞擊等作用后正常使用情況下房屋結(jié)構(gòu)的可靠性。 

 六、鑒定的基本步驟、內(nèi)容和方法 1鑒定的基本步驟 接受申請(qǐng)人的委托。根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求確定鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。 收集有關(guān)圖紙資料如程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)、設(shè)計(jì)變記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等。 調(diào)查物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變、使用條件改變以及受災(zāi)等情況。

四、關(guān)于危房的處理：

根據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見(jiàn)》，城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險(xiǎn)點(diǎn)的房屋，以不改變房屋原有外觀、主體結(jié)構(gòu)為前提，由住戶(hù)及時(shí)加固、修繕和維護(hù)。整幢屬危房的，采取整體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓勵(lì)采取加固的辦法。對(duì)確實(shí)需要拆除重建的，其申辦程序是，由群眾申請(qǐng)、村級(jí)組織初審、依法鑒定、公示、鎮(zhèn)（街道）審核、主管部門(mén)批準(zhǔn)。　　當(dāng)大家需要申請(qǐng)危房鑒定時(shí)，可以咨詢(xún)?nèi)綑z測(cè)機(jī)構(gòu)或者**部門(mén)，同時(shí)，我們需要按照危房鑒定程序進(jìn)行每一步工作


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