臨夏市房屋安全鑒定第三方機構

時間：2020-01-07

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

一般來說，鑒定檢測程序主要包括：（1）接受委托；（2）現(xiàn)場初始調查；（3）制訂鑒定檢測方案；（4）現(xiàn)場詳細鑒定檢測；（5）綜合分析，評定等級；（6）編制鑒定檢測報告。

1 接受委托與受理

接受委托書，明確鑒定檢測委托事項、鑒定檢測范圍及要求，了解擬鑒定檢測房屋情況，并確認委托人所提供的資料情況，具體內容要視項目的實際情況而定，臨夏市房屋安全鑒定第三方機構。

對于符合受理條件的委托應當及時做出是否受理的決定，并通知委托人。決定受理委托的，應當與委托人辦理相關委托手續(xù)。

2 現(xiàn)場初始調查

根據(jù)項目的具體情況，如建筑物的規(guī)模、結構形式及委托方反映的情況，認真研究提供的資料，成立鑒定小組，明確鑒定項目負責人。

現(xiàn)場實地踏勘，對委托事項的來龍去脈做詳細了解，進一步收集有關資料和信息，填寫初步調查表。初步調查如發(fā)現(xiàn)房屋有險情，屬于危險房屋，要在時間發(fā)出險情通知，以確保人民生命財產安全。

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3 制訂鑒定檢測方案根據(jù)項目初始調查情況，制定具體的鑒定檢測方案。一般包括：項目概況，主要工作內容，主要檢測項目，費用明細及付款方式，雙方義務，鑒定檢測工作完成期限，風險提示等。確定鑒定檢測方案時應抓住主要安全問題，充分考慮造成安全問題的各種可能因素，以此確定檢測項目；抽檢數(shù)量要符合有關標準規(guī)范，且要因地制宜，考慮技術可行性。

4 現(xiàn)場詳細鑒定檢測

詳細鑒定檢測主要圍繞房屋結構的強度、剛度、整體性和穩(wěn)定性等進行。主要內容有：（1）房屋位移、變形情況；（2）裂縫情況；（3）構件及材料強度；（4）施工缺陷；（5）現(xiàn)有房屋結構與原設計文件是否吻合；（6）建筑物使用情況，有無**載、改擴建等現(xiàn)象；（7）建筑物外部環(huán)境，鄰近有無建筑工地及有無施工史等；（8）氣象條件及自然災害情況，有無經受過地震、水災、火災等災害。

詳細鑒定檢測要點：現(xiàn)場詳細鑒定檢測工作可按先室外后室內，先下層后上層的順序，按地基基礎、墻、柱、梁、板、屋架、屋面等逐層逐間逐項檢查，詳細記錄現(xiàn)場查勘情況；繪制房屋示意圖及拍攝照片，標明各種構件的損壞情況，附注必要的文字說明，并盡可能做到量化；一切操作都要按照檢測規(guī)程的要求去做，做到數(shù)據(jù)真實可靠，符合實際情況；同時鑒定檢測人員要注意人身安全，尤其是對于一些年久失修、經過火災、地震等災害的建筑，鑒定檢測時較要小心。

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詞條
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可以承重結構的等級作為該評定單元的評定等級；二、當結構布置和支撐、圍護結構比承重結構的評定等級低二級時，可以承重結構的等級降一級作為該評定單元的評定等級；三、當結構布置和支撐、國護結構比承重結構的評定等級低時，可根據(jù)上述原則和具體情況，以承重結構的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級；四、綜合評定中宜結合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態(tài)等綜合判定，可對上述評定結果作不大于一級的。綜合樓
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(二)建筑、結構布置復核建筑、結構布置復核的是將圖紙與實際的建筑、結構布置進行比對，從宏觀上判斷實際的建筑、結構的布置與圖紙是否一致，或者局部的改動與使用者的描述是否一致。(三)建筑、結構布置測繪采用全站儀、激光測距儀、尺寸、標高尺寸、主要構件截面、連接板尺寸，緊固件連接、焊縫等是否與圖紙要求一致。例如我們在驗算地基基礎時,由于從設計的基礎圖上來看,鋼筋混凝土柱直接利用原有基礎,且僅在半邊基礎